Langevate intressimäärade keskkonnas võib võlakirjadest päris head tootlust saada, investorite huvi võlakirjade vastu on suur. Lähiaastad on võlakirjade aastad, nenditakse saates “Soraineni sagedus”.
- Kätlin Krisak, Helery Maidlas, Silver Kalmus ja Oliver Ämarik “Soraineni sageduse” saate salvestusel. Foto: Andres Laanem
Hiljuti jõudsid börsile Eesti riigi võlakirjad, mis märgiti investorite poolt mitmekordselt üle. Riigi võlakirjade projekt oli üks viimase aja suurimaid ja põnevaimaid töölaual, tunnistab advokaadibüroo Sorainen partner ning finants- ja kindlustusvaldkonna juht Kätlin Krisak.
Kogu dokumentatsioon oli tema sõnul isegi mõnevõrra lihtsam kui keskmise ettevõtte puhul, kuna riikidele ei kehti mitmed regulatsioonid ja määrused, mis kehtivad ettevõtetele. Näiteks ei teki riigil siseinfot, mida peaks pidevalt turule avalikustama ja riik ei pea koostama avaliku pakkumise läbiviimiseks prospekti.
„Dokumentatsioon piirduski tegelikult võlakirjade programmidokumentatsiooniga, mille alusel Eesti riik saab ka edaspidi paindlikult erinevate tähtaegadega ja erinevat tüüpi võlakirju välja anda,“ selgitas Krisak.
Võlakirjadega kapitali kaasamise mõte on riigi puhul katta riigieelarve defitsiiti või näiteks suurenenud kaitsekulusid, räägib LHV panga võlakirjade valdkonna juht Silver Kalmus.
Lisaks riikidele võivad võlakirju emiteerida ka näiteks omavalitsused, riigi osalusega ettevõtted, pangad ja teised ettevõtted. Kalmuse sõnul muudavad ettevõtetele võlakirjade emiteerimise ahvatlevaks laenu tagasimaksmise tingimused.
„Võlakiri on üldjuhul selline instrument, kus sa võlakirja perioodi jooksul ei maksa tagasi põhiosa, vaid teenindad ainult intressimakseid. Põhiosa tasumine toimub alles võlakirja lõpptähtpäeval ehk võlakirja perioodi lõppedes. See tähendab, et sul tekib selle perioodi jooksul võimalus kasutada vabanenud rahavooge muude investeeringute või kasvuvõimaluste finantseerimiseks, luues seeläbi paindlikkust kapitali juhtimisel ja likviidsuse suurendamiseks.“
„Värvilised“ võlakirjad
Viimase aja üheks kuumemaks teemaks on Krisaki sõnul aga igasugused „värvilised“ võlakirjad. „Rohelised, sinised ja muud sellised. Ei tea, millised veel on tulemas.“ Nagu kirjeldusest võib aimata, on tegemist jätkusuutlike võlakirjadega. „Jätkusuutlike võlakirjade tüüpe on laias laastus kolm,“ räägib Kalmus. On rohelised võlakirjad, jätkusuutlikkusega seotud võlakirjad ja sotsiaalsed võlakirjad.
Roheliste võlakirjade idee seisneb selles, et kogutud kapitali kasutatakse roheprojekti finantseerimiseks. Näiteks lubab sel aastal esimesena Eesti ettevõtetest Tallinna börsile rohevõlakirjad toonud kinnisvaraarendaja Liven, et tema võlakirjade emissioonis kaasatud kapital läheb rahvusvaheliste roheenergia märgiste saavutamiseks ehk tema uusarendused vastavad teatud energianõudmistele.
Jätkusuutlikkusega seotud võlakirjade eripära seisneb selles, et ettevõte valib ühe jätkusuutlikkuse eesmärgi, mida ta proovib ajas parandada. Võlakirja tingimustesse on sisse kirjutatud, et kui ta seda ei tee, siis saavad võlakirjade investorid selle eest preemiat ehk lisaintressi.
Sotsiaalsed võlakirjad olid väga populaarsed koroonapandeemia ajal. „Riikide poolt emiteeritud sotsiaalsete võlakirjade kapital suunati haiglatesse ja erinevatesse asutustesse, mis aitasid pandeemiakriisist välja tulla,“ räägib Kalmus.
Hea tootlus väiksema riskiga
Kalmuse sõnul on investorite huvi võlakirjade vastu suur. „Ma arvan, et praegu, 2024–2025, on võlakirjade aastad. Me LHVs näeme, et üha enam avatakse meil Balti väärtpaberikontosid ja üha enam küsitakse halduritelt, milliseid võlakirju osta.“
„Langevate intressimäärade keskkonnas võib võlakirjadest päris head tootlust saada: lisaks kupongiintressile on võimalik ka potentsiaalselt järelturul saada väikest kapitalipreemiat, kui nende võlakirjade hinnad tõusevad. Ma julgen väita, et täna on võlakirjadesse investeerimisel võimalik saavutada sarnast tootlust omakapitali investeeringutega, aga väiksema riskiga,“ ütleb ta.
Teiselt poolt kutsub Kalmus üles ettevõtjaid võlakirjaturult kapitali kaasama. „See protsess ei ole nii pikk ja vaevaline, kui võib tunduda.“ Sellega on nõus ka Krisak, kelle sõnul ei valmista probleeme ka emitendi soov kaasata kapitali välisturgudelt, näiteks Londonist. „Lääne kapitaliturgudel on need protsessid juba nii välja kujunenud, et kogu protsess on emitendile üsna sujuv ja selge. Kõik on nii-öelda ette teada.“
Lisaks võiksid tema sõnul emitendid kaaluda võlakirjade väljastamist turul nähtavuse saamiseks. Seda eriti nende emitentide puhul, kes kunagi kaaluvad ka IPO tegemist ja oma aktsiatega börsile tulemist. “Sellised väiksemad võlakirjaemissioonid võimaldavad siin Baltikumis emitentidel väga hästi saada nähtavust ja tuntust investorite seas.”
„Soraineni sageduse“ saates tuleb juttu võlakirjade avaliku pakkumise köögipoolest, võlakirjade kaudu privaatsest raha kaasamisest ja põnevamatest projektidest, kus saatesse kutsutud eksperdid on kaasa löönud.
Võlakirjade maailmas aitavad kuulajal orienteeruda LHV panga võlakirjade valdkonna juht Silver Kalmus ja Soraineni partner Kätlin Krisak, kes juhib büroo finants- ja kindlustusõiguse tiimi Eestis. Saadet juhivad Soraineni advokaadid Oliver Ämarik ja Helery Maidlas.
Parimad aastad võlakirjade emissiooniks on käes
Seotud lood
Euroopa Liidus on valimiste järel prioriteetide seadmise aeg. Algatustes saavad kaasa rääkida nii ettevõtjad, kodanikud kui huviorganisatsioonid.
Alates tänasest saavad jaeinvestorid märkida Eesti riigi võlakirju, pakutav reaalintress on rahandusministeeriumi suviseid inflatsiooniprognoose arvestades vähemalt järgmisel aastal negatiivne.
Eesti riik on energeetika vallas seadnud pikaajaliselt positiivsed sihid tootmisvõimsuste kasvatamiseks, kuid välisinvestorite otsused võbelevad õigusruumi tõmbetuultes ja menetlused takerduvad ekspertide puuduse taha. Puudub õigusselgus.
Riigikogu võttis eelmisel nädalal nn vilepuhujate kaitse seaduse vastu minimaalsel määral, mille taga võib olla nõukogude ajast jäänud põlgus pealekaebamise suhtes, arvasid Soraineni advokaadid.
Hetkel kuum
Inflatsioon võib lähikuudel uuesti kiireneda
Plaanivad Prantsusmaale tehase rajada
Tagasi Äripäeva esilehele