Kinnisvara hindamise vajadusest

Kinnisvarahindajate poolt antud hinnangu objektiivsus tuleneb hindajate erapooletusest.

Nende tegevuse eesmärk pole mitte niivõrd objekti ostu- või müügihinna prognoosimine, vaid püüe tuua välja objekti tõeline turuväärtus teatud ajahetkel.

Hea tava kohaselt hindab firma oma kinnisvara kord aastas, sest selle väärtus on oluline kriteerium ettevõtte puhasväärtuse (net worth) määramisel.

Tänastes Eesti oludes kinnisvara väärtus üldjuhul tõuseb, tihtipeale mitte aasta, vaid lühema perioodi vältel.

Kui aasta pärast tellitud hindamisakt näitab kinnisvara väärtuse tõusu, suureneb märgatavalt ka firmade krediidivõime.

Seda eriti nüüd, mil firma finantsnäitajad järjest tähtsamat rolli mängima hakkavad. Selleks annab olulise panuse korrektselt vormistatud ja aktsepteeritav hindamisakt.

Enamus varast, mille firma on oma tegevuseks muretsenud, kaotab aja jooksul amortisatsiooni käigus oma väärtuse. Selle korrigeerimine vastavate koefitsientidega ei ole keerukas.

Kinnisvara väärtust aga, mis aja jooksul võib märgatavalt tõusta ja seeläbi ka ettevõtte krediidivõimet suurendada, saab hinnata, kasutades kinnisvarahindajate andmebaase, teadmisi ja muud infot.