Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Väljatõstmine üürilepingu lõppemisel

    Eluruumi üürilepingu lõp- pemisel esineb juhtumeid, kus isikud, kelle üürileping on lõppenud ja kes seega on kaotanud igasuguse õigusliku aluse eluruumi kasutamiseks, ei kavatsegi eluruumi vabatahtlikult vabastada.
    Nende isikute suhtes on võimalik rakendada -- elamuseaduses sätestatud aluste ja korra järgi -- väljatõstmist.
    Väljatõstmine on eluruumi üürilepingu lõpetamise otsuse sundtäitmine, millega isik eemaldatakse sunniviisiliselt ruumist, mille kasutamiseks tal seaduslik alus puudub ja mida ta vabatahtlikult ei ole vabastanud.
    Enne sundkorras väljatõstmist on üürnikul võimalus valida:
    - esiteks on üürnikul üürilepingu lõppemisel võimalik vabatahtlikult välja kolida ja kasutuses olnud eluruum vabastada;
    - teiseks on üürnikul, kes on nõuetekohaselt täitnud lepingujärgseid kohustusi, tähtaja möödumisel eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks.
    Sellest ei tule aga järeldada, et uue üürilepingu peab sõlmima samadel tingimustel ja samaks tähtajaks. Uue lepingu tingimused ja tähtaeg määratakse juba uues lepingus, kusjuures tingimused dikteerib üürileandja.
    Üürniku eesõigust uue üürilepingu sõlmimiseks saab üürileandja vaidlustada ainult kohtus ja seda kui:
    - üürnik on korduvalt jätnud täitmata oma lepingujärgsed kohustused või on rikkunud lepingu tingimusi;
    - väljaüüritud eluruum on elamiseks vajalik üürileandjale endale või tema perekonnaliikmetele;
    - üürilepingu ese on välja arvatud eluruumide hulgast seoses ümberehitamisega mitteeluruumiks või füüsilise kulumise tõttu või kui see remondi käigus alles ei jäänud;
    - üürileping oli sõlmitud tähtajaga kuni üks aasta koos kohustusega vabastada eluruum tähtaja möödumisel.
    Tuleb märkida, et elamuseadus ei sätesta eraldi aluseid väljatõstmise kohta üürilepingu lõppemise motiivil.
    Kui kohus teeb uue üürilepingu sõlmimisest keeldumise kohta otsuse eespool nimetatud alustel, siis kuuluvad üürnik ja temaga koos elavad isikud väljatõstmisele teist eluruumi vastu saamata, kui nad keelduvad ise eluruumist välja kolimast.
    Väljatõstmisel lasub punktide 2 ja 3 alusel kohalikul omavalitsusel kohustus anda vastu teine eluruum, mis peab vastama vastuantavale eluruumile sätestatud tingimustele. Seda siis, kui eluruum, millest välja tõsteti, oli varem riiklikus või munitsipaalomandis.
    11. mail 1994 muudeti seda sätet ja jäeti välja sõna «varem». Sisuliselt tähendab see, et üürnikud, kes elavad õigusjärgsetele omanikele tagastatud majades, on jäetud ilma õigusest väljatõstmise korral uus korter vastu saada. On avaldatud arvamust, et riigikogu tegi seda teadlikult, et vabaneda õigusjärgsele omanikule tagastatud elamust väljatõstetud üürnikule korteri vastuandmise kohustusest.
    Samas täiendati sama sätet järgmiselt: «Kui kohalikul omavalitsusel võimalused eluruumi vastuandmiseks puuduvad, on tal õigus taotleda riigilt vahendeid vastavate eluruumide väljaehitamiseks». Seega on kohalikul omavalitsusel küll õigus taotleda vahendeid korterite ehitamiseks, kuid kas riigil on kohustus neid anda?
    Tundub, et praegu elamuseaduse § 33 lõige 2 riigile sellist kohustust ei pane.
    Samas tekib veel teinegi küsimus: kus peavad väljatõstetud üürnik ja tema perekonnaliikmed elama seni, kuni vastavaid eluruume ehitatakse?
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

USA börs näitab 2009. aasta märke
Nafta hind tegi esmaspäeval hüppelise tõusu, kuna OPEC+ kaalub sel nädalal toodangu vähendamist. Aasia aktsiad olid raskustes ja USA futuurid kõikusid, kuna turgudel püsis negatiivne meeleolu, sest kardetakse, et keskpangad jätkavad intressimäärade tõstmist, mis suurendab majanduslanguse ohtu.
Nafta hind tegi esmaspäeval hüppelise tõusu, kuna OPEC+ kaalub sel nädalal toodangu vähendamist. Aasia aktsiad olid raskustes ja USA futuurid kõikusid, kuna turgudel püsis negatiivne meeleolu, sest kardetakse, et keskpangad jätkavad intressimäärade tõstmist, mis suurendab majanduslanguse ohtu.
Tarmo Ulla: ettevõtjate panus haridusse saaks olla veelgi suurem
Eesti haridusmaastik pole sugugi nii ühtlane, kui oleme harjunud arvama, ning kui lasta Eesti hariduse probleemidel eskaleeruda, siis oleme tõesti varsti vaimupimeduses. Seejuures peaksid ettevõtjad üha enam kaasa rääkima ja panustama, kirjutab Swedbanki juhatuse liige ja Noored Kooli nõukogu esimees Tarmo Ulla.
Eesti haridusmaastik pole sugugi nii ühtlane, kui oleme harjunud arvama, ning kui lasta Eesti hariduse probleemidel eskaleeruda, siis oleme tõesti varsti vaimupimeduses. Seejuures peaksid ettevõtjad üha enam kaasa rääkima ja panustama, kirjutab Swedbanki juhatuse liige ja Noored Kooli nõukogu esimees Tarmo Ulla.
Kvartali lõpp kallutas kõik USA kolm peamist indeksit karuturule
Kõik kolm peamist Wall Streeti indeksit langesid pärast ebakindlat kauplemispäeva ligikaudu 1,5%. S&P 500 lõpetas kvartali kahe aasta madalaimal tasemel.
Kõik kolm peamist Wall Streeti indeksit langesid pärast ebakindlat kauplemispäeva ligikaudu 1,5%. S&P 500 lõpetas kvartali kahe aasta madalaimal tasemel.
Reaalajas börsiinfo
Lemeks teenis möödunud aastal rekordilise käibe ja kasumi
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Tippjuhtide koolitaja Jüri Ratasest: siin ei aita enam tantsusaated ka Hinnangud Eesti tuntud juhtidele
Tänaseks on Jüri Ratas ennast lõplikult maha mänginud ja ei aita need tantsusaated tõenäoliselt ka, rääkis professor ja koolitaja Mare Pork uues raadiosaates „Äripäeva juhtimiskool“.
Tänaseks on Jüri Ratas ennast lõplikult maha mänginud ja ei aita need tantsusaated tõenäoliselt ka, rääkis professor ja koolitaja Mare Pork uues raadiosaates „Äripäeva juhtimiskool“.
Oluline võit Ukrainale: vene väed suruti Lõmanist välja
Ukraina saavutas täieliku kontrolli Vene vägede peatuspaiga üle Ida-Ukrainas asuvas Lõmani linnas, kirjutab Financial Times.
Ukraina saavutas täieliku kontrolli Vene vägede peatuspaiga üle Ida-Ukrainas asuvas Lõmani linnas, kirjutab Financial Times.
Augustis kahanes töötleva tööstuse tootmismaht pooltel tegevusaladel
Statistikaameti andmetel tootsid tööstusettevõtted augustis püsivhindades 0,8% rohkem toodangut kui 2021. aasta samas kuus. Toodang suurenes kolmest sektorist kahes – energeetikas 10,2% ja mäetööstuses koguni 121,4%, kuid langes töötlevas tööstuses 3,7%.
Statistikaameti andmetel tootsid tööstusettevõtted augustis püsivhindades 0,8% rohkem toodangut kui 2021. aasta samas kuus. Toodang suurenes kolmest sektorist kahes – energeetikas 10,2% ja mäetööstuses koguni 121,4%, kuid langes töötlevas tööstuses 3,7%.

Olulisemad lood

Ukraina taotleb kiirendatud korras NATO liikmelisust
Ukraina presidendi Volodõmõr Zelenskõi sõnul taotleb Ukraina kiirendatud korras NATOga liitumist.
Ukraina presidendi Volodõmõr Zelenskõi sõnul taotleb Ukraina kiirendatud korras NATOga liitumist.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.