• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Elamuehitus Eestis on alles lapsekingades

    Igaüks, kes tahab endale osta uut maja, ridaelamuboksi või korterit, peab arvestama sellega, et nende soov ei pruugi niisama lihtsalt täituda. Uusi elamispindu ehitatakse vähe ja selle vähesegi tegelik hind võib osutuda palju kõrgemaks, kui mõni ehitus- või kinnisvarafirma seda välja reklaamib.
    Äripäeva arvates on elamuehitus alles lapsekingades ja sellest sõltuvalt ka kinnisvaraturg välja kujunemata. Kuigi mitmed ehitus- ja kinnisvarafirmad on üritanud büroohoonete kõrval midagi ka eraisikutele pakkuda, on praktiliselt rahuldamata nõudlus normaalse hinnaga tänapäevaste korterite ja eramute järele.
    Põhjuseid, miks see nii on, ei ole just raske leida. Omale uut maja või korterit osta tahtvate inimeste arvates ei pühenda ehitajad piisavalt tähelepanu elamuehitusele. Nende pakkumised on väga ähmaste piiridega ja toovad omanikele kaela ebameeldivaid üllatusi ka mitu aastat pärast kinnisvara soetamist.
    Ehitajad omakorda ei näe elamuehituses perspektiivi, sest kuigi pankade poolt pakutav laenuressurss on kasvanud ja intressid alanenud, pole siiski piisavalt maksujõulist klientuuri, kes miljonilisi laene kanda suudaks.
    Oma osa elamuehituse vindumisel on kahtlemata ka kohalikel omavalitsustel, kelle eelarvetes pole infrastruktuuri rajamiseks pahatihti vahendeid kavandatud. Arenenud riikides ehitab kommunikatsioonid valmis kohalik omavalitsus. Meil jäetakse see kulu, mis näiteks Tallinnas on 70 000--200 000 krooni, aga maaomanike või erainvestorite kanda, mis muidugi pärsib kinnisvara atraktiivsust.
    Käesoleva aasta algul ei prognoosinud mitmete ehitusfirmade juhid elamuehituse olulist suurenemist lähiajal. ASi Merko Ehitus peadirektor Tõnu Toomik kinnitas jaanuaris Äripäevale, et põhiliseks jääb büroohoonete ehitus ja tootmishoonete rekonstrueerimine.
    Ometi on mõned firmad üri-tanud siin-seal eramajade ehitamiseks plaane teha ja nii mõnegi maja katuse alla viia. Küllaltki positiivse näitena võib siinkohal välja tuua Kodumajagrupi ASi poolt rajatud Tiskre elamurajooni pealinnas, kus kurdetakse küll kõrghaljastuse puudumise üle, kuid üldjoontes ollakse küllalt kõrge hinnaga soetatud majadega rahul.
    Neid, kes tahaksid mõne eramajade rajooni püsti panna, on veelgi, kuid kõiki kummitab üks ja ühine probleem -- maju ei osata müüa ja seetõttu jääb võimalikele klientidele asjast halb mulje.
    Ehitajad püüavad ilmselt soovist võimalikult rohkem teenida tegeleda ise ka müügiga, tekitades müüdava objekti ümber tihti saladuseloori, kuid see ei pruugi head tulemust anda. Müük tuleks usaldada mõne kogemustega kinnisvara müügifirma kätesse, kes suudaks ostjale koheselt välja pakkuda tüüpprojektid, konkreetsed hinnad ja tähtajad.
    Nii on lootust, et need, kes tahaksid endale soetada uue maja või korteri, saaksid seda teha kindlustundega, mis omakorda peaks sisendama ehitajatesse usku, et elamuehitusel on Eestis tulevikku.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Elektri hind lööb gongi: ongi aeg!
Inimene hakkab ikka tegutsema siis, kui viimane häda käes ja surm silme ees. Ent miks oodata selg-vastu-seina-hetke, kui antakse juba ilmseid märguandeid, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Inimene hakkab ikka tegutsema siis, kui viimane häda käes ja surm silme ees. Ent miks oodata selg-vastu-seina-hetke, kui antakse juba ilmseid märguandeid, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
"Ma ei investeeri aktsiatesse eraisikuna. Kas tahate teada, miks?"
Kui 10 aastat tagasi loodud investeerimiskonto süsteem oli omal ajal oluline samm eraisikuna investeerimise soodustamiseks, siis nüüdseks kannatab see väheste uuenduste all ja muudatused üldises maksukeskkonnas on teinud ettevõtte alt aktsiatesse investeerimise üha atraktiivsemaks.
Kui 10 aastat tagasi loodud investeerimiskonto süsteem oli omal ajal oluline samm eraisikuna investeerimise soodustamiseks, siis nüüdseks kannatab see väheste uuenduste all ja muudatused üldises maksukeskkonnas on teinud ettevõtte alt aktsiatesse investeerimise üha atraktiivsemaks.
Jah või Ei: ettevõtte RIA.com Marketplaces 15 küsimusega kõiki valdkondi hõlmav test
Mida sa tead e-residentsusest? Aga automüügist ja kinnisvarast? Ja investeerimisest? Vasta 15-le Eesti ettevõtte RIA.com Marketplaces küsimusele ja saa teada, milles oma teadmisi täiendada!
Mida sa tead e-residentsusest? Aga automüügist ja kinnisvarast? Ja investeerimisest? Vasta 15-le Eesti ettevõtte RIA.com Marketplaces küsimusele ja saa teada, milles oma teadmisi täiendada!
Põhjamaade suurim pank julgustab töötajaid katsetama ja arenema
95 protsenti meestest ja 93 protsenti naistest hindas oma arenguvõimalusi Nordeas kõrgeks, rääkis "Minu karjääri" saates Nordea Eesti värbaja Eha Täht. Saates räägime, millised töötajate arenguvõimalused Nordeas on, ning kuuleme kahte kogemuslugu.
95 protsenti meestest ja 93 protsenti naistest hindas oma arenguvõimalusi Nordeas kõrgeks, rääkis "Minu karjääri" saates Nordea Eesti värbaja Eha Täht. Saates räägime, millised töötajate arenguvõimalused Nordeas on, ning kuuleme kahte kogemuslugu.