OMX Baltic−0,33%301,29
OMX Riga0,02%893,52
OMX Tallinn0,56%2 081,11
OMX Vilnius−0,12%1 199,62
S&P 500−0,2%6 192,35
DOW 300,98%44 524,78
Nasdaq −0,97%20 171,98
FTSE 1000,28%8 785,33
Nikkei 225−1,24%39 986,33
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%92,41

OMX Baltic−0,33%301,29
OMX Riga0,02%893,52
OMX Tallinn0,56%2 081,11
OMX Vilnius−0,12%1 199,62
S&P 500−0,2%6 192,35
DOW 300,98%44 524,78
Nasdaq −0,97%20 171,98
FTSE 1000,28%8 785,33
Nikkei 225−1,24%39 986,33
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%92,41

15.09.99, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Investeerimispank LHV hakkab müüma renditulusid

Peep Sooman

Veel sellel nädalal alustab panga partner Tarmo Jüristo läbirääkimisi atraktiivsemate büroohoonete omanikega, et rendilepingute standardiseerimise järel müüa investoritele tulevikus laekuvaid renditulusid.

Jüristo sõnul on Tallinnas selliseid objekte, mille puhul oleks renditulude müük võimalik. Renditulude ostmine pole seotud rentnikuga, vaid majaga, mis investorile panditaks, rääkis Jüristo.

Majaomanik saaks tänu tehingule mitme aasta renditulu kohe kätte, investor teenib tänu asjaolule, et tulevikus saadavate renditulude eest maksab ta majaomanikule teatud protsendi võrra vähem, kui aastate jooksu laekub, selgitas Jüristo. Tähtis on, et objekt oleks hea asukohaga ning kvaliteetsete rentnikega, sõnas ta.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Jüristo ütlusel on võimalik projekti ellu viia ka väga paljude klientide olemasolul, kui nende tegevus allub suure arvu tõttu statistikale. Investeerimispank ei aja kohe tulu taga, vaid põhiline eesmärk on kontseptsioon käima saada, lausus ta.

Tehingut vahendav pank võib võtta vahendustasu ka osalustena.

Vähem kui aasta tagasi Pärnu maanteel valminud büroohoone omanikfirma Estconde Investi projektijuht Peeter Soovik ütles, et nad oleks väga meelitatud, kui neile pakutaks võimalust renditulusid müüa.

«Kui omand jääks meile, siis miks mitte, kõik sõltuks tingimustest,» lausus Soovik. Investorilt saadav vaba raha oleks ju edasiminek, leidis ta.

Jüristo hinnangul ei peaks investoreid otsima tingimata välismaalt, kuna näiteks ka Eesti kindlustusfirmadel on pikaajalisi ressursse, mida soovitakse paigutada.

Varakindlustusseltsi Eesti Kindlustus juhatuse esimees Mart Mägi ütles, et kindlustusselts ei tohi seaduse järgi reservide kattevara kinnisvarasse investeerida, kuid omakapitali arvel oleks võimalik atraktiivse projekti puhul rendituludesse investeerida.

«Renditulude ostmise aastatulusus võiks suurema riski ning väiksema likviidsuse tõttu olla suurem kui näiteks indeksifondidel,» leidis Mägi. Tema sõnul oleks 10--13protsendiline aastatulu piisavalt atraktiivne, et mõelda investeeringu peale.

Kinnisvarafirma Arco Vara juhatuse esimees Ivar Siimar ütles, et Arco Varal tekiks kindlasti kliente, kes oleks renditulude müügist huvitatud.

«Sellisest projektist on ennegi räägitud, kuid neid pole seni veel ellu viidud,» lausus Siimar. «Kui ni?? on tühi, siis on asjal mõtet. Rendilepingud tuleks viia muidugi vastuvõetavasse olukorda,» sõnas Siimar.

«Täna pole vahet, kus raha toodab. Oleneb vaid, kui suur on tootlus,» ütles ta.

Peep Sooman

Seotud lood

Nii eraisikud kui ettevõtted saavad Autoportaali oma müügikuulutuse lisada täiesti tasuta.

30.06.25, 14:39

Oled uue auto otsingul? Kuidas leida oma järgmine sõiduk parimatel tingimustel?

Enimloetud

Suur lugu

30.06.25, 06:00

JMV autoäri Coop Panga rahaga: probleemsed automüüjad võlusid panga ära

Saated

30.06.25, 16:02

Kristjan Liivamägi: eestlast ootab ees karm kohanemine

Uudised

29.06.25, 06:00

Eesti esimese kaubamaja edulugu lõppes mannetu pankrotivaidlusega

Saated

30.06.25, 12:24

Aruandega hilinejale terendab automaatkontroll. “Masin ei puhka”

Hommikuks olid aruande esitanud napilt enam kui pooled

Uudised

30.06.25, 11:24

Terras nimetas Eesti Posti nõukokku Swedbankist lahkunud finantsjuhi

Uudised

28.06.25, 06:00

Elektrilevi kiri tekitas päikesepaneelide omanike seas paanikat

Viimased uudised

Uudised

01.07.25, 18:35

Radikaalsed sammud näitavad, kui palju on Tallinna poliitikutel tegelikult kaalul

Börsiuudised

01.07.25, 18:33

Apranga jaemüügi langus Eestis süvenes

Uudised

01.07.25, 18:00

Vald näitas majaehitusele punast tuld, appi tõttas õiguskantsler

Uudised

01.07.25, 17:31

Raadiohommikus: katk, söödikud ja Tallinna linnavõim

Kasulik

01.07.25, 17:15

Kalkulaator: arvuta välja, kui suurt tulu võlakirjad toovad

Börsiuudised

01.07.25, 17:13

Balti börsid sulgusid valdavalt rohelises, Wall Street vajus kahjumisse

Saated

01.07.25, 16:18

Ootamatu risk hävitas suure osa investor Toomase tootlusest

Saated

01.07.25, 16:00

Pereäri juhtivad vennad: pidime isale meelde tuletama, et nüüd on teised rollid

Veidi enam kui aasta eest sõlmitud võimuliit Tallinnas laguneb kolinal, kuid kas suurimaks kaotajaks jääb sotsiaaldemokraadist Jevgeni Ossinovski (seljaga kaamera poole) või hoopis reformierakonna Pärtel-Peeter Pere (foto keskel)?

Radikaalsed sammud näitavad, kui palju on Tallinna poliitikutel tegelikult kaalul

Bolti kahjum ületas 100 miljoni euro piiri

Asutajate firmad maksid miljoneid dividende

Suurimast USA tervisekindlustuspettusest teatanud pressikonverents eile, räägib tervishoiuteenuste peainspektori kohusetäitja Juliet Hodgkins

USA süüdistab 10miljardilise meditsiinipettuse tegemises ka eestlasi

Radikaalsed sammud näitavad, kui palju on Tallinna poliitikutel tegelikult kaalul

Surrestik OÜ juhatuse liige ja omanik Ants Põldsam.

Maksukuriteos süüdistatav ettevõtja määras endale priske dividendi

Vene tarbija pole veel valusat pitsitust tundnud, ent majanduse makronäitajad suurt õitsengut ei prognoosi.

Isegi Kreml tunnistab, et Vene majandus on languses

“See on pooltõde,” kostis Arakas küsimusele, kas talle on pakutud Tallinna linnapeakandidaadi kohta.

Reformierakond meelitas linnapeaks mitut tuntud ärimeest

Ülesvõte sellest, kui Hispaania Guardia Civil valmistub kurjategijaid kinni võtma 25. juulil.

Eesti osales hiigelsuure krüptopettuse uurimises

Atria Eesti juht Meelis Laande räägib hommikuprogrammis põhjalikumalt seakatkust.

Raadiohommikus: katk, söödikud ja Tallinna linnavõim

Sisuturunduslikus saates “PwC juhtimistase” räägitakse sel korral, kuidas edukalt projekti juhtida.

Kasulik kuulamine: miks projektid ebaõnnestuvad ja kuidas neid edukalt ellu viia

Tänasest on Swedbankis välisaktsiate ostu- ja müügitasu üle poole soodsam.

Pankade tehingutasude hinnasõda sai jätku

HPE aktsia hüppas esmaspäevase kauplemispäeva algul 13%.

Hewlett Packard’i aktsia tõuseb tänu kohtuasja lahendamisele

Magasin maha siinsamas nina all toimetanud hea võimaluse

Juunikuu viimasel kauplemispäeval edenes Tallinna börs 0,14%.

Balti börsid lõpetasid kuu viimase päeva rohelises, USA aktsiad sihivad uusi rekordeid

Alanud nädalal tuleb euroalalt mitu vihjet siinse majanduse ja Christine Lagarde’i juhitava Euroopa Keskpanga järgmiste võimalike sammude kohta.

Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 15 p 14 t
Toimumiskoht:
Tallinn