- OMX Baltic−0,15%294,29
- OMX Riga−0,04%916,34
- OMX Tallinn−0,38%1 978,33
- OMX Vilnius0,07%1 233,91
- S&P 5000,47%6 615,28
- DOW 300,11%45 883,45
- Nasdaq 0,94%22 348,75
- FTSE 100−0,07%9 277,03
- Nikkei 2250,89%44 768,12
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,64
- OMX Baltic−0,15%294,29
- OMX Riga−0,04%916,34
- OMX Tallinn−0,38%1 978,33
- OMX Vilnius0,07%1 233,91
- S&P 5000,47%6 615,28
- DOW 300,11%45 883,45
- Nasdaq 0,94%22 348,75
- FTSE 100−0,07%9 277,03
- Nikkei 2250,89%44 768,12
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,64
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Milleks kohustab esindusleping kinnisvarafirmat?
Esindusleping kohustab kinnisvarafirmat jälgima, et tehing vastaks kehtivale seadusandlusele, vältima juriidilisi probleeme, kontrollima osapoolte õigusi ja volitusi, objekti vastavust omaniku kirjeldusele ning kitsenduste, pantide ja kolmandate isikute õiguste olemasolu. Kinnisvarafirma pakub välja lepinguprojektid, sh eellepingud, rendi- ja üürilepingud, vajadusel ka vene- või ingliskeelsed.
Informatsiooni kogumise vajadus ja koostöö teiste kinnisvarafirmadega kohustab maaklerit otsima järjepidevalt teavet objekti realiseerimise toetuseks. Maakler kohustub otsima ostjat või müüjat kõikide eeldatavate kanalite kaudu.
Koostöö kolleegidega info kogumise osas kaotab kliendi vajaduse tellida vahendust mitmest firmast. Kui ostja tuleb ühest ja müüja teisest firmast, siis vahendustasu jagatakse reeglina pooleks.
Tegevusaruande esitamise kohustus tagab kliendile regulaarse maakleri aruande konkreetsetest tegevustest. Aruanne hõlmab ülevaadet kasutatud reklaamikanalitest, pakkumise edastamise kordadest, tagasisidest ning objekti konkreetse tutvustuse ülevaadet.
Hetkel kuum
Objekti turustamine. Traditsiooniliselt sisaldab vahendustasu objekti reklaami ja turustamisega seotud kulusid.
Teenuse tellija kohustus üldises mõttes on teenuse eest tasuda.
Kinnisvarafirmade keskmine vahendustasu on 5% tehinguhinnast või ühe kuu üür või rent. Vahendustasu maksmise kohustus on kliendil vaid juhul, kui kinnisvarafirma tegutsemine viis soovitud tulemuseni.
Hetkel kuum
“Tubli tüdruku mentaliteet võiks poliitikast ära kaduda”
Nasdaqi liitindeks saavutas kuuendat järjestikust päeva rekordi
“Mingit emotsiooni ei tekita”
“Kõik algas suure hooga pihta, aga siis tuli välja, et raha ei ole”
Omanik saneerimisest: “See ei tähenda mu elutöö lõppu”
Podcastid
72 akadeemilist tundi, millest 32 ak/h auditoorne õpe ja 40 ak/h iseseisev e-õpe
Enimloetud
1
“Tubli tüdruku mentaliteet võiks poliitikast ära kaduda”
2
6
Firma juht varade müügist: ostja saab hea diili
Viimased uudised
Nasdaqi liitindeks saavutas kuuendat järjestikust päeva rekordi
Tagasi Äripäeva esilehele