Milleks kohustab esindusleping kinnisvarafirmat?

Esindusleping kohustab kinnisvarafirmat jälgima, et tehing vastaks kehtivale seadusandlusele, vältima juriidilisi probleeme, kontrollima osapoolte õigusi ja volitusi, objekti vastavust omaniku kirjeldusele ning kitsenduste, pantide ja kolmandate isikute õiguste olemasolu. Kinnisvarafirma pakub välja lepinguprojektid, sh eellepingud, rendi- ja üürilepingud, vajadusel ka vene- või ingliskeelsed.

Informatsiooni kogumise vajadus ja koostöö teiste kinnisvarafirmadega kohustab maaklerit otsima järjepidevalt teavet objekti realiseerimise toetuseks. Maakler kohustub otsima ostjat või müüjat kõikide eeldatavate kanalite kaudu.

Objekti turustamine. Traditsiooniliselt sisaldab vahendustasu objekti reklaami ja turustamisega seotud kulusid.

Teenuse tellija kohustus üldises mõttes on teenuse eest tasuda.

Kinnisvarafirmade keskmine vahendustasu on 5% tehinguhinnast või ühe kuu üür või rent. Vahendustasu maksmise kohustus on kliendil vaid juhul, kui kinnisvarafirma tegutsemine viis soovitud tulemuseni.