Nutikad hangeldavad broneeringutega

Zuki-suguseid, kes kinnisvarabuumist broneeringute edasimüümisega raha teenivad, on palju. Hinnanguliselt käib pea iga kümnes uus korter broneerijate käest läbi ? kokku teeb see kasvava ärivaldkonna suuruseks mitukümmend miljonit krooni aastas. Ja see on ainult korterite pealt. Äri tehakse ka uuselamurajoonide kruntide ja majade broneeringutega.

Vladislav Zuk küsib kolmetoalise korteri broneeringu eest pool miljonit krooni, millest tema vaheltkasu on pisut üle 160 000 krooni. Zuk on majja ka endale korteri ostnud ja seletab, et tal oli veel mitu korterit, aga kõik peale selle viimase läksid kahe päeva jooksul ja viimasegi vastu on suur huvi. Hiljem ta täpsustab, et ostis korteri vennale, kes siiski ei tulnud Eestisse elama. Müügis oleva korteri hind on 1,69 miljonit krooni, suvel küsis arendaja umbes 1,5 miljonit krooni. Maakler Aleksandr Moisejev müüb sama korterit City24s isegi 1,72 miljoni krooniga, kuna omanik pöördus müügisooviga ka tema poole.

Arendajafirma Kinnisvaraagentuuri maakler Signe Kroll on Zuki nime kuulnud, kuid ei mäleta, et tal majas üle kahe korteri oleks. ?Ehk siis ostis teiste nimel,? arvab Kroll. Ta märkas, et seda ühte korterit müüb neli inimest. Sellele korterile kehtib vaid 10protsendiline broneeringutasu, võlaõiguslikku lepet veel pole ja notariaeg on novembris.

Arendajad ja kinnisvarafirmad ise suhtuvad broneerijatesse osalt kui paratamatusse nähtusse, osalt proovivad neid tõrjuda.

Uus Maa maakler Mart Teemant kiidab, et Tallinnas Uue Maailma kortermajas pole tema teada ühtegi spekulanti ja piirang on pandud kõrge sissemaksu hinnaga. Samuti ei ole keegi üle ühe korteri ostnud.

Kesklinnas Foorumi maja müüja Meelis Mesila ütleb, et ehkki mõni võlaõiguslik lepe on aja jooksu edasi loovutatud, ei uuri nad müügi motiive. ?Minu suhtumine spekulantidesse on nii ja naa. Igaüks võtab endale ise riski, ta võib ka kaotada, kui turg muutub,? ütleb ta.

Fahle majja kortereid müüv Simus Kinnisvara maakler Taavi-Richard Paide suhtub edasimüüjatesse kui normaalsesse nähtusse. ?Ma tean küll, et need, kes on enne minu kaudu ostnud ja müünud, nüüd jälle ostavad,? räägib ta. Osa on kohe notari juures uue ostjaga ja teeb kaks tehingut korraga. Tema eelmisel objektil Vabaõhumuuseumi tee 2a läks viis korterit 45st vaheltkasuga edasimüügiks. ?Inimesed võtavad seda kui investeeringut,? lisab Paide.