OMX Baltic−0,04%297,24
OMX Riga0,33%919,57
OMX Tallinn0,49%2 026,77
OMX Vilnius0,07%1 219,34
S&P 500−0,24%6 395,78
DOW 300,04%44 938,31
Nasdaq −0,67%21 172,86
FTSE 1001,08%9 288,14
Nikkei 225−0,59%42 637,03
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,75

OMX Baltic−0,04%297,24
OMX Riga0,33%919,57
OMX Tallinn0,49%2 026,77
OMX Vilnius0,07%1 219,34
S&P 500−0,24%6 395,78
DOW 300,04%44 938,31
Nasdaq −0,67%21 172,86
FTSE 1001,08%9 288,14
Nikkei 225−0,59%42 637,03
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,75

16.01.07, 14:46

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

EML: eluaseme müügitulu maksustamise reegleid tuleb muuta

Maksu- ja Tolliamet teatas, et asub kontrollima füüsilisi isikuid, kes on jätnud deklareerimata tulu kinnisvara müügist ja vahendusest.

Mariliis Pinn

Eesti Maksumaksjate Liit (EML) toetab seda aktsiooni. Tulumaksust on vabastatud vaid elukohana kasutatud kinnisvara müük. Spekulatsiooni eesmärgil toimunud edasimüügist saadud tulu tuleb maksustada täies ulatuses. Samuti peaks maksuhaldur rohkem tähelepanu pöörama kinnisvara üürileandmisest saadud tulude kontrollimisele, teatas EML.

EML tuletab samas meelde vajadust muuta ja täpsustada tulumaksuseaduse sätteid, mis reguleerivad elamu ja korteri müügist saadud tulu maksustamist.

Tulumaksuseaduse § 15 lg 5 p 1 kohaselt ei maksustata tulumaksuga kinnisasja võõrandamisest saadud kasu, kui kinnisasja oluliseks osaks või korteriomandi või -hoonestusõiguse esemeks on eluruum, mida maksumaksja kuni võõrandamiseni kasutas oma alalise või peamise elukohana.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Seaduse praegune sõnastus on liiga jäik ega vasta tegelikule elule. Seaduse mõte on vabastada tulumaksust isiklikuks tarbeks soetatud kinnisvara müügist saadud tulu. Seaduse kohaselt ei kehti maksuvabastus näiteks siis, kui elamut või korterit ei kasutanud elamiseks mitte selle omanik, vaid tema sugulane või pereliige. Samuti ei laiene maksuvabastus mitteeluruumidele, näiteks garaažiboksidele.

Seadus peaks olema paindlikum ka eluaseme kasutuse tingimuste osas. Näiteks kui inimene soetab endale uue eluaseme ja annab tühjaks jäänud korteri enne mahamüümist lühikeseks ajaks üürile, ei ole põhjust korteri müügist saadud tulu täies ulatuses maksustada.

Samuti tuleks maksuvabastust laiendada mitteresidentidele. Näiteks kui Eesti elanik asub elama Soome ja müüb Eestis tühjaks jäänud eluruumi maha, ei rakendata temale tulumaksuvabastust, sest ta ei ole enam Eesti resident. EML arvates takistab taoline diskrimineerimine tööjõu vaba liikumist ja on vastuolus Euroopa Liidu õigusega.

Mariliis Pinn

Seotud lood

16.01.07, 12:13

Maksuamet: kinnisvaratehingud luubi alla!

Tempo Posti asutajad Carl-Robert Reidolf ja Ron Donald räägivad saates tarnekulude vähendamisest, pakkide jälgitavusest, rahvusvahelisest müügist ja Eesti e-kaubanduse arenguperspektiividest.

18.08.25, 11:47

Oluliselt väiksem tarnekulu viib Eesti e‑poed kiiremini välismaa turule

Enimloetud

Suur lugu

20.08.25, 06:00

Kaks noormeest ehitasid 18aastastena üles äri, millesse polnud kellelgi usku

Suur eeskuju on Oleg Gross

Arvamused

20.08.25, 06:00

Ajakirjanik: Ott Tänak ja teised ässad, teie auvõlg ootab tasumist

Arvamused

19.08.25, 17:16

“Mul on olnud piinlik öelda, et olen värbaja!”

Panga värbamisjuht: tööotsijat ootab pikk ja raske teekond

Uudised

19.08.25, 13:42

Kaubanduskett sai sealihatootjalt tarneraskuste kohta hoiatuse

Uudised

18.08.25, 17:18

Rademari asutaja lõpetab 33aastase teekonna: “Nüüd on aeg keskenduda muule”

Saated

20.08.25, 06:00

Neinar Seli kiiks on raha tegemine. „Kõige kurvem on, et ma ei tea siiani, et rikas olen“

Viimased uudised

Arvamused

21.08.25, 06:00

Meelis Kitsing: trumpistlik juhivahetus õõnestab USA statistika usaldusväärsust

Börsiuudised

21.08.25, 06:00

Börsifirmade palga TOP: suurimad tasud küündivad üle poole miljoni euro

Börsiuudised

21.08.25, 01:59

Suurfirmad jätkasid USA börsiindeksite uputamist

Börsiuudised

20.08.25, 19:07

Tuntud USA rõivabränd lahkub New Yorgi börsilt

Arvamused

20.08.25, 18:26

President Alar Karis: meie diplomaatia tegelik eesmärk on leida lahendusi, mitte koguda klikke

Uudised

20.08.25, 17:00

Raadiohommikus: taskukohasemad korterid ning kahe riigifirma tüli

Uudised

20.08.25, 16:48

Orkla müüb Põltsamaa tehase ja kaubamärgi. Juht: “Huvilisi on nii põhja kui lõuna poolt”

Börsiuudised

20.08.25, 16:32

Kauplemispüha Tallinnas kärpis Balti börsi käivet kaks kolmandikku

Suurima aastase tasu teenis tegevjuhtidest mullu LHV Groupi juhtinud Madis Toomsalu, kelle kogusummat paisutasid lõviosas aktsiaoptsioonid.

Börsifirmade palga TOP: suurimad tasud küündivad üle poole miljoni euro

President Alar Karis taasiseseisvumispäeval roosiaias

President Alar Karis: meie diplomaatia tegelik eesmärk on leida lahendusi, mitte koguda klikke

Orkla keskendub edaspidi rohkem suurematele tootegruppidele nagu Felixi kastmed ja Kalevi kommid.

Orkla müüb Põltsamaa tehase ja kaubamärgi. Juht: “Huvilisi on nii põhja kui lõuna poolt”

Börsifirmade palga TOP: suurimad tasud küündivad üle poole miljoni euro

Tuntud USA rõivabränd lahkub New Yorgi börsilt

Pidurdamatu paberiäri: dividendid ületasid kasumi

Omanik võttis 6,7 miljonit dividende

Suurfirmad jätkasid USA börsiindeksite uputamist

Raplamaalt pärit klassivennad ja äripartnerid Joosep Kaljula (vasakul) ning Oliver Sebastian Lamp peavad oma suurimateks ärieeskujudeks Oleg Grossi ning Sumena äripartnereid ja IT-ettevõtjaid Rene Orumani ja Mattias Mölderit.

Kaks noormeest ehitasid 18aastastena üles äri, millesse polnud kellelgi usku

Suur eeskuju on Oleg Gross

Kauplemispüha Tallinnas kärpis Balti börsi käivet kaks kolmandikku

Raamatupidamisbüroo Vesiir asutaja Enno Lepvalts räägib Äripäeva raadio sisuturundussaates päevakajalistest maksudega seotud teemadest.

Raamatupidamisbüroo omanik: lillkapsal võiks olla madalam käibemaksumäär kui alkoholil

Coop Panga kasum näitab selget langustrendi, mis on intressilangusega oodatud, kuid konkurendiga võrreldes on see olnud suurem.

Aitab sellest vindumisest, panen Coop Panga aktsiad müüki

Suurfirmad jätkasid USA börsiindeksite uputamist

Tuntud USA rõivabränd lahkub New Yorgi börsilt

“On narr arvata, et II samba likvideerimisega saaks automaksu ja käibemaksutõusu probleem likvideeritud. Poliitikutel on alati raha puudu ja II samba kaotamisest vabanev raha on analoogne külma ilmaga püksi pissimisega,” kirjutab investor Tauri Alas.

Tauri Alas: poliitik tahaks II samba kinni panna, abiks võtab ta õunad ja apelsinid

Kauplemispüha Tallinnas kärpis Balti börsi käivet kaks kolmandikku

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
0 k 27 p 2 t
Toimumiskoht:
Tallinn