Fikseeritud intress pöörab ujuvast odavamaks

SEB Eesti Ühispanga jaepanganduse divisjoni direktori Riho Undi sõnul on fikseeritud baasintressi ja ujuva intressi erinevus suhteliselt väike. Eile sai Ühispangast kodulaenu intressiga alates 4,5 protsendist, viieks aastaks saab praegu intressi fikseerida alates 4,8 protsendist. "Aasta lõpuks prognoosib meie raha- ja kapitaliturgude osakonna juhataja Ott Jalakas Euriboriks 4,4-4,5 protsenti, millele lisandub marginaal alates 0,6 protsendist. Kui Oti prognoos realiseerub, siis on tänane fikseeritud intress madalam kui ujuv intress aasta lõpus," märkis Unt.

"Soovitame intressi fikseerida klientidel, kellele võib intressi tõustes laenumaksete tasumine probleemseks muutuda," ütles Hansapanga eluaseme finantseerimise osakonna arendusjuht Kersti Arro.

Nordea Marketsi vanemmüügijuhi Maris Paiste sõnul pole küsimus odavuses, vaid kindlustundes. "Kui kuumakse tõus pole probleem, ei ole nii oluline ka mõelda intressiriski maandamisele," sõnas ta.

Eelmise aasta kevadel kodulaenu võtnud Labelprint OÜ müügiesindaja Maris Post kaalus põhjalikult intressi fikseerimist, kuid otsustas siiski ujuva intressi kasuks. "Tänavu kevadel kavatsen uuesti Euribori viimaste kuude tõusu üle vaadata ja võib-olla otsustan seekord intressi fikseerida," rääkis Post. Samas tunnistas laenuvõtja, et on intressi fikseerimise suhtes umbusklik, kuna ei soovi panga kukrut ühekordse teenustasu ega suuremate igakuiste laenumaksetega põhjendamatult täita.

"Väljastades laenu fikseeritud intressiga, peab pank selle laenuga siduma samaks perioodiks fikseeritud intressimääraga ressursi. Samavõrra kui kallineb laen kliendile, kallineb ka laenuressurss pangale," märkis Unt.

Arro sõnul on laenuvõtjate huvi fikseeritud intressi vastu mõõdukalt tõusnud - 6-7 protsenti uutest lepingutest sõlmitakse fikseeritud intressiga.

Kui oluliselt mõjutab Euribori kõikumine igakuist laenumakset?

Miljonilaenu puhul, mis on võetud 30 aastaks, oleks laenu igakuine tagasimakse 5% intressimäära korral ligikaudu 5300 krooni, 6% intressimäära puhul umbes 6000 krooni ning 10% intressimäära puhul tuleks iga kuu välja käia 8800 krooni. Ehk siis intresside tõus ühe protsendipunkti võrra viielt kuuele tähendab laenumakse suurenemist üle kümne protsendi ning intressitõus viielt protsendilt kümnele protsendile tõstaks laenumakse suurust üle 60 protsendi.