Läti ja Leedu äripindade turg jõudis Eestile järgi

Kui arvestada kinnisvaraturgude küpsust ja aktiivsust on Läti ja Leedu nüüdseks jõudnud Eestile järgi.

Leedu pealinnas Vilniuses müüs kohalik firma Oqmios Centras ostukeskuse 33 miljoni euro eest Briti firmale Dawnay, Day Carpathian. Soome firma Heitman ostis samuti ostukeskuse Vilniuse keskmes kohalikult firmalt E.L.L.

Kontoripindade turg Leedus on sarnane Tallinna ja Riia omale, mille tootlusootus on sel aastal alla 7 protsendi. Rendihinnad olid 2006. aastal stabiilsed, aga tendents on tõususuunaline. Vabade pindade tase püsib tõenäoliselt endisena 5% juures ka aastal 2007 ning võib tõusta aastal 2008. Puudu on ehitusmaad Vilniuse kesklinnas, mistõttu järjest suurem hulk ehitusprojekte valmib kesklinnast väljas.

Riias, regiooni suurimas linnas, kasvab vajadus kontoripindade järgi tugevalt. Järjest rohkem firmasid valib omale kontori pigem kesklinnast välja, et maksta vähem üüri. Üürihinnad olid kõige madalamad 2005. aastal ja tõusid 2006. aasta jooksul. Eeldatakse, et see tõusutrend jätkub järgnevate aastate jooksul. Vabade pindade hulk on langenud mitmeid aastaid järjest ja eeldatavasti langeb käesoleva aasta jooksul 5 protsendini. Tootlusootustes oodatakse langust alla 7 protsendi nagu Tallinnaski.