Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Ka uue maja ostjal olgu remondirahad varuks

    Endale pikaajalise laenuga kodu ostvad inimesed ilmselt ei mõtle kuigi sageli, mis nende eluase võiks maksta siis, kui laenud tasutud on. Ehk on palju kirutud madal ehituskvaliteet selleks ajaks oma töö teinud ja viimasel kümnendil ehitatud majad n-ö ära tarbitud?
    Pindi Kinnisvara juhataja Peep Sooman ei usu, et ükski maja 30 aastaga ära laguneks, ning toob näiteks Mustamäe majad, mis omal ajal olid planeeritud 25 aastaks, kuid kestavad 60 aastat kindlasti. Veel viitab ta Eestis küllalt levinud saja-aastastele puitsõrestikmajadele, mis peavad suurepäraselt vastu. "Maju on vaja lihtsalt hooldada," toob Sooman välja vana tõe.
    Ka Ehitusekspertiisibüroo juhataja Teet Sepaste ei usu, et 30 aastaga majad päris kokku kukkuma hakkaksid.
    Samuti ei leia ta, et puitkarkassmaju kivimajadest rohkem kartma peaks, kuna mõlema kande- ja piirdetarindid peavad olema projekteeritud ja ehitatud 50aastase planeeritud kasutuseaga ning kvaliteediprobleeme võib ette tulla mõlemal juhul.
    Suuremaks probleemiks peab Sepaste pigem seda, et suure laenuga maju-kortereid ostnud inimesed pole endale sageli teadvustanud, et ehitise nõutav eluiga on tagatud vaid siis, kui värvkatted, küttekatlad ja -boilerid, elektrilahendused ja automaatika uuendatakse või vahetatakse välja kümne aasta möödumisel.
    Sanitaarseadmed, ventilatsioon ja põrandakatted peavad kestma 20 aastat. "Kui aga põrandakatte all on elektriline põrandaküte, mis vajab kümne aasta möödumisel asendamist, ei saa ka põrandalt pikemat kasutusiga oodata," toob Sepaste näite ja lisab, et seega on tuntavad lisainvesteeringud vajalikud juba enne laenutähtaja saabumist.
    "Pole vist eriti palju uusi majaomanikke, kes oskaks teadvustada vajadust ootamatuteks remonttöödeks raha koguda," on Sepaste skeptiline. Küll aga teab ta, et majaomanikel on kalduvus vajalikud hooldustööd unarusse jätta, mille tagajärjel kannatab maja ning halvemal juhul ka selle elanikud.
    ERI Kinnisvara tegevjuht ja Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juhatuse aseesimees Mart Saa kaldub arvama, et paarikümne aasta möödudes on kinnisvara hinnad väärtusliku ehk nn kvaliteetkinnisvara osas keskmiselt kõrgemad kui praegu.
    Ehitusbuumi ajal kerkinud uusarenduste suhtes on Saa aga siiski skeptiline. "Vaadates viimasel kolmel-neljal aastal valminud projekte, võib osa puhul olla tõesti ka küsimuseks, milline näeb see korterelamu või eramaja välja tulevikus ja kas seda siis üldse saab pidada heaks ja likviidseks kinnisvaraks. Osal projektidel võib esineda probleeme, mis toovad kaasa suuri remondikulusid, või osutuvad need hooned üldse ebaotstarbekaks."
    Sepaste usub, et 30 aasta pärast hakatakse hindama praeguste uuselamute arhitektuuri, suurust ja tehnilist taset samuti, nagu praegu hinnatakse sama vanu ehitisi.
    Vahe tuleb tulevikus sisse ka ehitusaegse hinnataseme järgi, samamoodi nagu ka praegu eristuvad oma ehitusajal kallimad 30aastased eluasemed üldisest massist.
    Sepaste ennustab, et ka tulevikus hakkavad kinnisvara hinda mõjutama piirkonna maine, infrastruktuur ja ka näiteks liiklusummikud.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Vastukaja: ärme anna Putini sõja pooldajatele lisaargumenti
Üleskutse vähendada vene keele osa Eesti avalikus ruumis suurendab vaid lõhet siinsete venelaste ja eestlaste vahel, kirjutab Äripäeva lugeja Igor Aleksejev vastuseks Äripäeva juhtkirjale.
Üleskutse vähendada vene keele osa Eesti avalikus ruumis suurendab vaid lõhet siinsete venelaste ja eestlaste vahel, kirjutab Äripäeva lugeja Igor Aleksejev vastuseks Äripäeva juhtkirjale.
Coop teeb oma ilusa kasumiga mulle silma
Ma pole enam ammu oma Coop Panga positsiooni põhjalikumalt vaadanud, kuigi põhjust täitsa oleks. Nüüdseks on väljas Coopi viimase 7 kuu tulemused ja selle põhjal saan tõdeda, et mu investeeringul läheb väga hästi. Ka aktsia hind peegeldab seda, kuigi eelmise aasta sügise tippudeni on veel jupp maad minna.
Ma pole enam ammu oma Coop Panga positsiooni põhjalikumalt vaadanud, kuigi põhjust täitsa oleks. Nüüdseks on väljas Coopi viimase 7 kuu tulemused ja selle põhjal saan tõdeda, et mu investeeringul läheb väga hästi. Ka aktsia hind peegeldab seda, kuigi eelmise aasta sügise tippudeni on veel jupp maad minna.
Reaalajas börsiinfo
Ametit vahetav luurejuht Mikk Marran: igaüks meist on RMK aktsionär
Seitse aastat välisluureametit juhtinud Mikk Marran selgitas sotsiaalmeedias, miks otsustas ta kandideerida Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) juhiks.
Seitse aastat välisluureametit juhtinud Mikk Marran selgitas sotsiaalmeedias, miks otsustas ta kandideerida Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) juhiks.
Välisluure juht läheb RMK etteotsa Ministeerium otsib uut luurebossi
Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) järgmiseks juhiks saab tõenäoliselt pikaajaline välisluure juht Mikk Marran.
Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) järgmiseks juhiks saab tõenäoliselt pikaajaline välisluure juht Mikk Marran.
Nädala lood: ehitajad koondavad ja müüvad tehast, rõivamüüja läks pankrotti
Lõppeval nädalal jõudsid Äripäeva uudistesse majatootjate, saunatootjate ja teede-ehitajate raskused. Selle kõrval lugesid Äripäeva tellijad isukalt elektri hinnast kõnelevaid artikleid ning püüdsid koos ülejäänud turuga aru saada, kas börsid on taas tõusma pööranud või on see lõks.
Lõppeval nädalal jõudsid Äripäeva uudistesse majatootjate, saunatootjate ja teede-ehitajate raskused. Selle kõrval lugesid Äripäeva tellijad isukalt elektri hinnast kõnelevaid artikleid ning püüdsid koos ülejäänud turuga aru saada, kas börsid on taas tõusma pööranud või on see lõks.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.