- OMX Baltic0,31%296,78
- OMX Riga−0,13%914,69
- OMX Tallinn0,24%2 038,22
- OMX Vilnius0,31%1 208,58
- S&P 5000,78%6 389,45
- DOW 300,47%44 175,61
- Nasdaq 0,98%21 450,02
- FTSE 100−0,06%9 095,73
- Nikkei 2251,85%41 820,48
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%92,9
- OMX Baltic0,31%296,78
- OMX Riga−0,13%914,69
- OMX Tallinn0,24%2 038,22
- OMX Vilnius0,31%1 208,58
- S&P 5000,78%6 389,45
- DOW 300,47%44 175,61
- Nasdaq 0,98%21 450,02
- FTSE 100−0,06%9 095,73
- Nikkei 2251,85%41 820,48
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%92,9
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arco Vara: investeerimiseks parimad kontorihooned ja kaubanduskeskused
Arco Vara 2007. aasta kinnisvaraturu
ülevaates kirjutati, et eelkõige pakuvad investeerimisettevõtetele huvi
stabiilse ning turutasemele vastava rahavooga kontorihooned, aga ka
kaubanduskeskused, kusjuures hinnatakse keskuste võimalusi laienda.
Välisinvestorite huvi Eesti kinnisvarasse investeerimise vastu on viimastel aastatel olnud suur, huvi säilimise kohta toovad rohkem selgust lähemad perioodid. Eelkõige silmas pidades globaalse kinnisvaraturu jahtumist ning tendentse, mis on aset leidmas Balti riikides.
Kuivõrd Eesti turg koos siin olevate atraktiivsete objektidega on Kesk- ja Ida-Euroopa turgude mõistes väga väike, siis käsitletakse reeglina Balti riike ühtse investeerimiskeskkonnana. Lisaks järjest suurenevale huvile välisinvestorite näol on üha aktiivsemad olnud ka Eesti investorid, seda eelkõige Eesti ettevõtete poolt tehtud välisinvesteeringute tõttu, kirjutati turuülevaates.
Aktiivselt on lähiminevikus Eesti objekte omandanud Briti kinnisvarafirma Boultbee (Sikupilli Kaubanduskeskus), aga ka Soome kinnisvarainvestor Citycon OYJ (Magistrali Kaubanduskeskus) ning Baltikumi ärikinnisvarafond Baltic Property Trust (Tolarami ärikeskuse, laohooned Peterburi tee piirkonnas).
Aktiivselt tegutseb ka kinnisvarafond AVEC Baltic Property Fund, kes ostis sel aastal kolm kaubanduskeskust Ida-Virumaal Jõhvis, ning Tallinna reisisadama D-terminali kõrval asuva City Hotel Portuse ja õhukese lehtmetalli tootja AS-i Favor tööstuskompleksi Maardus.
Kuigi Eestis ei ole enam saavutatav tootlus, mis konkureeriks nt Balkani piirkonnaga (Bulgaaria, Rumeenia) või Ukrainaga ja Venemaaga, siiski räägib Eesti kasuks eelkõige väljakujunenud majanduskeskkond, läbipaistev seadusandlus ning ka olemasolevad kogemused investeeringute vallas, seisab Arco Vara kinnisvaraturu ülevaates.
Seega võib eeldada, et likviidsetes piirkondades asuvad kaasaegsed objektid on investoritele ka lähiperspektiivis atraktiivsed, märgib ettevõte. Arco Vara sõnul võib eeldada, et fundamentaalsete investorite peamine huvi koondub eelkõige ärikinnisvara sektorisse (büroo- ja kaubanduspinnad). Samas on kindlasti atraktiivsed ka tugeva üürisuhtega ja läbimõeldud kontseptsiooniga lao- ja logistikakeskused. Tootluse tipp jääb lähiaastatel tõenäoliselt 6% tasemele, kusjuures valdavaks atraktiivsete objektide tootluseks kujuneb eeldatavasti 6,5-8%.
Seotud lood
Enimloetud
4
Linnaarhitekt: leidsime Atlantise omanikega kompromissi
Viimased uudised
Näiteid ja anekdoot otse elust
Tänavu on langenud filminduses kokku mitu halba asja
Linnaarhitekt: leidsime Atlantise omanikega kompromissi
Näiteid ja anekdoot otse elust
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Linnaarhitekt: leidsime Atlantise omanikega kompromissi
Tänavu on langenud filminduses kokku mitu halba asja
Podcastid
Vald tegi registrisse põhjendamatuid päringuid
Äripäeva küsimused panid Telia meelt muutma
Enne börsile minekut vaja selgust
Tagasi Äripäeva esilehele