- OMX Baltic0,22%297,24
- OMX Riga0,33%919,7
- OMX Tallinn0,49%2 026,77
- OMX Vilnius0,12%1 219,13
- S&P 500−0,59%6 411,37
- DOW 300,02%44 922,27
- Nasdaq −1,46%21 314,95
- FTSE 1000,26%9 212,97
- Nikkei 225−1,51%42 888,55
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,71
- OMX Baltic0,22%297,24
- OMX Riga0,33%919,7
- OMX Tallinn0,49%2 026,77
- OMX Vilnius0,12%1 219,13
- S&P 500−0,59%6 411,37
- DOW 300,02%44 922,27
- Nasdaq −1,46%21 314,95
- FTSE 1000,26%9 212,97
- Nikkei 225−1,51%42 888,55
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,71
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Omanik: üürimaja pidamine tähendab eraldi töökohta
Tallinnas Endla 58 asuva üürimaja omanik
Helju Trilljärv ütles, et kuna maja pidamine tähendab eraldi töökohta ning tema
perel valmis just ridaelamu, otsustas ta maja müüa.
Aripaev.ee vahendab siinkohal intervjuu akna- ning uksekatteid tootva AS Veepisar tegevdirektori Helju Trilljärvega, kus ta räägib algselt oma pere tarbeks renoveeritud majast, selle praegustest üürnikest ning tulevikuväljavaadetest.
Müügikuulutuses nimetate üürilepinguid. Palun öelge, kas need lepingud sisaldavad punkti, mis võimaldab üüri tõsta vastavuses inflatsiooniga?
Üürihinna muutmise võimalus on kord aastas. Muutmiseks annab aluse olukord kinnisvaraturul. Üürilepingud inflatsiooni või tarbijahinnaindeksiga otseselt seotud ei ole, kuna tegelikkuses ei pruugi eluruumide üürihinnad liikuda vastavuses nende näitajatega.
Kui pikaks ajaks on üürilepingud sõlmitud? Kui palju on üürnike seas inimesi, peresid ning firmasid, kes plaanivad Endla 58 majja jääda pikemaks kui aastaks-kaheks-kolmeks?
Reeglina üheks aastaks, kuid on ka tähtajatuid lepinguid. Kuna meil on nii tore maja, siis enamus on rohkem kui üks aasta. Põhiliselt on nad noored inimesed, kes alles planeerivad pere loomist või oma kodu ehitamist.
Kui raske või kerge oli sellesse majja üürnikke leida?
Üürnike leidmine ei ole probleem. Alati on väga palju soovijaid ja üürileandmine toimub loetud tundide-päevade jooksul.
Võrreldes teiste avalikus müügis olevate kortermajadega on Teie maja hind soodne. Palun öelge, kuidas ja miks valisite maja müügiks just sellise hinna?
Valisin hinna toetudes kinnisvara tänasele turusituatsioonile ja hindamisaktile.
Milliseks kujuneb Teie määratud müügihinna ja arvestuse järgi üürimaja tootlus?
Ei soovi siin konkreetset numbrit välja tuua, kuna see sõltub lisaks üüritulust veel mitmetest asjaoludest, näiteks oma- ja laenukapitali suhtest ning muust sellisest. On võimalikud ka erinevad tootluse arvutamise meetodid. Suurusjärk jääb alla 10% aastas.
Hetkel kuum
Keda näete oma vaimusilmas selle maja ostja ning uue omanikuna?
Mulle meeldiks, kui ostaks inimene, kes ise sooviks seal ka elada. Maja sobib näiteks mitmele põlvkonnale koos elamiseks. Kinnine territoorium ja oma iluaed, kus kasvavad ka mõned viljapuud-marjapõõsad, on väga sobiv keskkond väikelastele.
Endla 58 maja sobib ka külalistemajaks. Kuna selle maja juurde ja hinna sisse kuulub hästisisustatud, töötav ning toimiv ilusalong kahe juuksuri ja kosmeetiku töökohaga, sobib see tulevasele majaomanikule väikeseks ettevõtluse arendamise vormiks.
Enimloetud
Viimased uudised
Oja ja Tapver sõeluvad makromürast kasulikke märke
Suur eeskuju on Oleg Gross
Suur eeskuju on Oleg Gross
Suur eeskuju on Oleg Gross
Oja ja Tapver sõeluvad makromürast kasulikke märke
Panga värbamisjuht: tööotsijat ootab pikk ja raske teekond
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Podcastid
Tagasi Äripäeva esilehele