- OMX Baltic0,01%300,04
- OMX Riga0,11%893,97
- OMX Tallinn0,00%2 068,71
- OMX Vilnius0,21%1 204,98
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,55%8 823,2
- Nikkei 2250,06%39 785,9
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,97
- OMX Baltic0,01%300,04
- OMX Riga0,11%893,97
- OMX Tallinn0,00%2 068,71
- OMX Vilnius0,21%1 204,98
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,55%8 823,2
- Nikkei 2250,06%39 785,9
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,97
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Eesti kinnisvaraturg jäljendab USAd
Swedbanki makroanalüütik Annika Paabut
ütles tänasel ettevõtlusseminaril, et Eesti kinnisvaraturg jäljendab USAs
toimuvat kahe kvartalilise nihkega.
"Eesti kinnisvarahindade kasv ja USA kinnisvarahindade kasv on väga sarnase dünaamikaga. Mis toimub USAs, jõuab siia kahe kvartali pärast. Ma ei oska seda seletada, aga nii kummaline kui see on, jõuab sama siia," jagas Paabut täna oma tähelepanekuid.
"Kui varem räägiti, et USA finantsturud Euroopat ei mõjuta, siis nüüd on selgunud, et mõjutavad küll ja seetõttu pole meil ka Euroopast kuigi positiivseid uudiseid oodata," lisas Paabut.
Paabuti sõnul eelnes USA finantsturu krahhiteadetele info üllatuslikult tugevast majanduse kasvust aasta esimeses pooles. "Nüüd on selgunud, et optimistlike prognooside tegemine oli liialt ennatlik," kommenteeris Paabut.
Kuna väliskaubandus oli seotud dollari kursiga, läksid USA tooted aasta alguses hästi kaubaks. Valitsus toetas hätta sattunud koduostjaid, kuid erinevalt loodetust läks 85% sellest majanduse elavdamiseks mõeldud rahast laenude tagasimaksmiseks ehk säästmiseks. "USA majandus on väga sõltuv sellest, kui palju majapidamised kulutavad," selgitas Paabut.
"Tarbijate usaldus on oluliselt kukkunud, tarbimine väheneb. Tööpuudus on USAs hakanud samuti kasvama, mis tekitab survet tarbija kulutustele. Ootused järgnevateks perioodideks pole just kõige positiivsemad. Selguse saabumist oodatakse selle aasta lõpuks," rääkis makroanalüütik.
USA kinnisvarakrahh pole Eestisse veel jõudnud. "Kui meil räägitakse kinnisvarakrahhist, ma sellega nõus ei ole. On mulli lõhkemine," põhjendas Paabut oma seisukohta. "Tallinnas on kaks linnaosa, kus hinnad jätkuvalt kasvavad – Nõmme ja Pirita. Krahh on siis, kui ka seal hakkavad hinnad oluliselt kukkuma. On veel neid piirkondi, kus on palju õhku ja hinnad peavad langema, kuid see on minu intuitsioon."
Paabut ütles, et mingi kindla piirkonna elanike ühe kuu palk peaks võrduma sealse kinnisvara ruutmeetri hinnaga. "Liikumine on mõlemat moodi võimalik, kas hinnad kukuvad või palk tuleb järgi. Hindade drastilist kukkumist ma siiski ei usu. Kui aga inimeste kinnisvara hakatakse müüma (võlgade katteks müüma - toim), langevad hinnad veelgi," märkis ta.
Seotud lood
Enimloetud
Viimased uudised
Firma jagas omanikutulu 4 miljonit eurot
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Täiendatud: advokaat rõhub kolmele argumendile
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Tagasi Äripäeva esilehele