Merko Ehitus sai 4. kvartalis 47 mln krooni kahjumit

Merko Ehituse juhatuse liige Alar Lagus kirjutas börsiteates, et elamispindade nõudluse ning sellega kaasnevast hindade langusest tingituna alandas kontsern IV kvartalis elamispindade müügihindasid. Korrigeerimise tulemusena langes korterite müügihind alla nende soetamiseks ja ehitamiseks tehtud kulutusi ning sellest johtuvalt hindas kontsern IV kvartalis kinnistute, elamuarendusprojektide, lõpetamata- ning valmistoodangu alla objektide realiseerimisväärtusele (turuhinda) ning teenis sellest 141,8 mln krooni erakorralist kahjumit. 2008. aastal müüs kontsern 529 korterit ning omas aasta lõpu seisuga varudes müümata 412 valmis korterit ning ehitamisjärgus 449 korterit, millest 438 korteri osas oli ehitusprotsess külmutatud.

Nõudluse vähenemine ning konkurentsi tihenemine on viinud teenuste hinnad alla ning enamus uutest ehituspakkumistest tehakse otsekulude lähedaste hindadega, mis ettevõtte tasandil tähendab opereerimist negatiivse marginaaliga. Haruldased ei ole meeleheitlikud pakkumised 30-40% allpool teenuste omahinda. Sellistel hinnatasemetel opereerimine ei ole

jätkusuutlik, see saab toimuda ainult omakapitali või kreeditoride arvelt ning päädib varem või hiljem finantsiliselt nõrgemate ja vähem efektiivsete ettevõtete pankrottidega.

2008. aastal pessimism elamispindade turul süvenes ning laienes ka Lätti ja Leetu. Jätkus hindade alanemine ning toimusid esimesed tõsisemad pankrotid. Märke elamis- ja kommertspindade nõudluse paranemisest lähiperspektiivis ei ole. Arvestades turul eksisteerivat elamispindade pakkumist ning valitsevat ebakindlust võib esimesi uusi

elamuprojekte turule oodata alles 2011. aastal. Arendustegevuse suurimateks väljakutseteks 2009. aastal kujuneb ellujäämine - kulude kokkuhoid ning toimetulek ahenenud finantseerimisvõimaluste ja likviidsusprobleemidega.

Kontsernis oli seisuga 31.12.2008 964 töötajat, sealhulgas oli kontserni täistööajaga töötajate arv 928. Aastaga vähenes kontserni töötajaskond 13,5% ehk 151 töötaja võrra. Töötajatele makstud 12 kuu brutotöötasu oli 408,4 mln krooni, kasvades aastaga 0,5%. Kuna enamus koondamisi toimus III ja IV kvartalis, siis jäi nende mõju perioodi tööjõukuludele ebaoluliseks.