Käivitub kinnisvaramulli indeks

Uue kinnisvaramulli indeksi 100 punkti tase on võrdsustatud veebruariga 2007, mil hinnatase oli ajaloo kõrgeim. Kinnisvaramulli indeks võimaldab võrrelda, kus on kinnisvara väärtus, võrreldes hindade tipptasemega.

Nimi on "kinnisvaramulli indeks" on Seven Real Estate Advisorsi partneri Urmas Lauri sõnul indeksil seepärast, et indeks annab võimaluse kinnisvaraturu väärtuse taseme võrdlemiseks selle tippajaga 2007. aasta veebruaris, mil indeksi väärtus oli 100 punkti. Piirkondlikult kajastab kinnisvaramulli indeks kogu Eesti kinnisvara väärtuse muutust.

Septembriks 50,3 punkti tasemele langenud indeks on kinnisvara väärtuse tipust pea kaks korda allpool. Aasta tagasi oli kinnisvaramulli indeksi väärtus 53,6 punkti, aastaseks indeksi languseks on 6,1%. Seejuures on tegemist indeksi ajaloo ühe madalaima languse näitajaga, mis annab tunnustust, et juba järgmise aasta esimesest poolest võib eeldada vaikset indeksi tõusule pöördumist.

"Praegu veab kinnisvaramulli indeksit endiselt languse suunas peaasjalikult äripindade sektor. Elamispindade sektor ja äripinnad laiemalt paistavad olevat turu põhja kompimas ja ehk isegi tõususuunas piilumas. Samas on tootmispindade sektor hinnalanguse poolest endiselt üllatusi pakkumas, mis ongi kinnisvaramulli indeksit miinuses hoidmas," kommenteeris Laur indeksi tulevikuväljavaateid.

Kinnisvaramulli indeks on Seven Real Estate Advisorsi arvutatav laiapõhjaline indeks, mis näitab Eesti kinnisvara väärtuse muutust. See arvutatakse iga kuu maa-ameti ja portaali KV.EE andmete põhjal, kus aluseks võetakse andmed nii elamispindade, äripindade kui ka maa kohta.

Indeks hakkab ilmuma üks kord kuus Äripäeva Kinnisvara rubriigis.