Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    East Capital ostab Mustamäe keskuse

    Mustamäe keskuse ostu allkirjastab East Capital selle valmides detsembris.Foto: Andras Kralla

    Ärikinnisvarasse investeeriv East Capital sõlmis kokkuleppe detsembris valmiva Mustamäe keskuse ostmiseks, üle tee asuvast Mustika keskust loodavad ostjad eristuda meelelahutusele keskendumisega.

    Mustamäe tee ja Tammsaare tee nurgal, kus veel hiljaaegu laiutasid vanad garaažid, peaks aasta lõpuks kerkima uus kaubanduskeskus, mille ostmiseks senistelt omanikelt ISA Investeeringutelt, Torres Holdingult ja Tallinna Tehnopargilt sõlmis East Capital juba eellepingu ära.
    East Capital Real Estate'i tegevjuht Madis Raidma ütles, et keskus sobib planeeritud kohta hästi ning selle kontseptsioon eristub selgelt üle tee asuvast Mustika keskusest.
    „Tarbija jaoks on need kaks kaubanduskeskust kaks täiesti erinevat sihtpunkti, Mustamäe keskuses on rõhk vaba aja veetmisel. Konkureerime vaid esmatarbekaupade osas ehk Mustika Prisma ja Mustamäe keskuse Rimi omavahel, kuid muus osas tegutseme erinevates segmentides,“ kommenteeris Raidma.
    Raidma sõnul on see selle fondi ainus eelleppega tehing, millega ostetakse alles valmimisjärgus kinnisvara, sest investeering on väga atraktiivne. Tehingu summat enne selle toimumist ei avalikustata.
    Raha üleküllus toob uue trendi
    Ka Ülemiste Cityt arendava Technopolis Ülemiste ASi juhi Gert Jostovi sõnul ostavad kinnisvarafondid tavaliselt mitte ainult valmis objekte, vaid neid, mis on juba ka rahavooga ning klientidega kaetud.
    „Teised Eestis tegutsevad fondid on viimasel ajal samuti arenduste poole vaadanud, ilmselt sellepärast, et valmis objekte pole nii palju saada, kui neil on raha," märkis ta.
    "See tähendab, et nende kapitaliseeritus on suurem, kui jagub turul valmis arendusi, seega minnakse oluliselt riskantsema äri poole. Arendustegevuse riskid on küll oluliselt kõrgemad kui valmis objekti ostmine, kuid projekti õnnestumisel on ka sealt saadav tulu kõrgem,“ selgitas Jostov.
    Sarnane konkurents Viljandis
    Üle tee asuva Mustika keskuse omaniku Eften Capitali juht Viljar Arakas ütles samuti, et need kaks keskust pigem täiendavad teineteist.
    „Mustamäe oma ehitatakse üles meelelahutusele, Mustikas on rohkem kodusuunitlusega poode. Mustamäe inimeste võimalused avarduvad ja siin ristmikul hakkab rohkem inimesi käima. Konkureerime vaid toidukaubanduse mõttes,“ selgitas ta.
    Arakas tõi sarnaseks näiteks samuti Eften Capitalile kuuluva Uku keskuse Viljandis, millest kohe üle tee on Centrumi keskus. „Kui me sinna Uku tegime, siis Centrum ka kohe laiendas end ja mõlemad tegutsevad väga edukalt,“ märkis ta.
    Ka Mustamäe keskuse juhatuse liige Hannes Raag ütles, et ta näeb nende kahe vahetus läheduses asuva kaubanduskeskuse vahel sünergiat, sest need pole üksteise koopiad. Huvi tehingu sõlmimiseks oli tema sõnul mõlemapoolne.

    Minu Äripäeva kasutamiseks logi sisse või loo konto.

  • Hetkel kuum
Leida Kikka vähem tuntud jalatsiäri hüppas Samelinist mööda
Sergei Anikin lahkus pangandusidust Tuum "Oskasin õigel ajal astuda kõrvale"
Hinnatõus karistab: Ragn-Sells ehitab uue tehase plaanitust väiksemana
Raadiosaated
Äripäev eetris: silmakirjalikkus Linnamäe vähitiikidega on silmipimestav
Linnamäe äritaktika, mis seisneb piiride pidevas tõukamises, on hästi teada, aga lollitamine väidetava vähikasvandusega, kust seni vaid kruusa ja liiva on müüdud, ei kõlba üldse kuhugi.
Linnamäe äritaktika, mis seisneb piiride pidevas tõukamises, on hästi teada, aga lollitamine väidetava vähikasvandusega, kust seni vaid kruusa ja liiva on müüdud, ei kõlba üldse kuhugi.
Kõik raadiosaated
Arvamus
Ökonomist: ehitusturg ootab riigi taristuprojekte
Ebakindla majanduskeskkonna ja kasvavate intressimäärade olukorras on nii ettevõtted kui ka majapidamised oma investeerimisotsuste tegemisel äraootaval seisukohal, kirjutab Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja.
Ebakindla majanduskeskkonna ja kasvavate intressimäärade olukorras on nii ettevõtted kui ka majapidamised oma investeerimisotsuste tegemisel äraootaval seisukohal, kirjutab Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja.
Kõik arvamuslood
Inflatsioon
Soomlase ostujõud prantsatas 2009. aastasse
Soomlaste reaalne sissetulek on kahanenud 2009. aasta alguse tasemele, taandudes erakordse kiirusega, kirjutab Helsingin Sanomat.
Soomlaste reaalne sissetulek on kahanenud 2009. aasta alguse tasemele, taandudes erakordse kiirusega, kirjutab Helsingin Sanomat.
Kõik inflatsiooni artiklid
Vastutustundlik ettevõtlus
Kõik kategooria artiklid
Investor
Ukraina pani musta nimekirja ettevõtte, mille tooted levivad ka Eesti poelettidel
Ukraina lisas keelatud ettevõtete nimekirja USA toidutööstuse hiiu Mondelezi, mille tuntumad tooted on näiteks Daim, Marabou ja Oreo, vahendab Dagens Industri.
Ukraina lisas keelatud ettevõtete nimekirja USA toidutööstuse hiiu Mondelezi, mille tuntumad tooted on näiteks Daim, Marabou ja Oreo, vahendab Dagens Industri.
Kõik investeerimisteemad
Reaalajas börsiinfo
  • HETKEL EETRIS:
Kuula otse
Väikeettevõtlus
Myraka ettevõtlusblogi: mõistagi tabas mind raev, kuid härrasmees häält ei tõsta Täiendatud kell 9.53
Kui härrasmees saab töötukassast kõik plaanid põõsasse paiskava vastuse, siis otsib ta delikaatselt üles augud seaduses ja pääseb ilma suurema tolmutamiseta teispoole kiviseina, kirjutab Äripäeva kolumnist Üllar "Myrakas" Priks.
Kui härrasmees saab töötukassast kõik plaanid põõsasse paiskava vastuse, siis otsib ta delikaatselt üles augud seaduses ja pääseb ilma suurema tolmutamiseta teispoole kiviseina, kirjutab Äripäeva kolumnist Üllar "Myrakas" Priks.
KÕIK VÄIKEETTEVÕTLUSE ARTIKLID
Juhtimine
Raadiohitid: kui palju kinnisvaraturg veel kukub?
Kinnisvara on jätkuvalt kuum teema: Tõnu Toompark ja Lenno Uusküla rääkisid raadiohittides, kuidas turg käitub praegu ja lähitulevikus.
Kinnisvara on jätkuvalt kuum teema: Tõnu Toompark ja Lenno Uusküla rääkisid raadiohittides, kuidas turg käitub praegu ja lähitulevikus.
Kõik juhtimise artiklid
Rohepööre
Eesti parim juht hankis USAs oma idufirma jaoks teedeehitusäri salainfot
Värskelt Eesti parima juhi tiitli võitnud taristuettevõtte Verston asutaja ja juhatuse esimees Veiko Veskimäe rääkis Pärnu juhtimiskonverentsi laval, et käis 2018. aastal San Franciscos uurimas USA taristuehituse turgu ning võimalusi oma idufirma Infrafly esimese tootega sinna laieneda.
Värskelt Eesti parima juhi tiitli võitnud taristuettevõtte Verston asutaja ja juhatuse esimees Veiko Veskimäe rääkis Pärnu juhtimiskonverentsi laval, et käis 2018. aastal San Franciscos uurimas USA taristuehituse turgu ning võimalusi oma idufirma Infrafly esimese tootega sinna laieneda.
Kõik Rohepöörde artiklid
TRINITI õigusblogi
Kõik kategooria artiklid
Suur lugu
Omavoliline sillaehitus tõi ettevõtjatele jama kaela: "Mine või hulluks!"
Naabriks ärimagnaadi loata karjäär: Margus Linnamäe firma kukkus vähikasvatuse nime all kruusa kaevandama
Tallinn kaevab, nagu homset poleks
Kõik suured lood
Sisuturundus
Sisuturundus
Kõik artiklid
Hokitiim kinkis lätlastele erakorralise riigipüha
Pühapäeva õhtul toimunud erakorralisel istungil otsustas Läti seim kuulutada esmaspäev Läti meeste jäähokikoondise auks pronksmedalivõidu päevaks.
Pühapäeva õhtul toimunud erakorralisel istungil otsustas Läti seim kuulutada esmaspäev Läti meeste jäähokikoondise auks pronksmedalivõidu päevaks.
Kõik Äripäeva artiklid
IIZI Kindlustusmaakler AS – professionaalne kindlustuspartner
Kõik kategooria artiklid
Sisustaja
Kõik kategooria artiklid
Üritused
Üritused
Koolitused
Koolitused
Kõik artiklid
Kõik Äripäeva artiklid
Raadiosaated
Tuntud lavastaja oma suurimast kriisist: mul oli sääste vaid kuu jagu
"Sõime otseses mõttes ära kõik oma säästud ja alles nüüd vaikselt toibume sellest," kirjeldas näitleja ja lavastaja Mari-Liis Lill oma üleelamisi Äripäeva raadio saates "Edukad naised".
"Sõime otseses mõttes ära kõik oma säästud ja alles nüüd vaikselt toibume sellest," kirjeldas näitleja ja lavastaja Mari-Liis Lill oma üleelamisi Äripäeva raadio saates "Edukad naised".
Kõik raadiosaated
Sisuturundus
Sisuturundus
Küberturvalisus
Kõik kategooria artiklid
Äripäeva TOPid
Kõik TOPid
Kõik artiklid
Ehitusmaht kukkus enam kui kümnendiku
Eesti ehitusettevõtted ehitasid esimeses kvartalis siin ja välisriikides püsivhindades kokku 11% vähem kui aasta varem samal perioodil, teatas statistikaamet.
Eesti ehitusettevõtted ehitasid esimeses kvartalis siin ja välisriikides püsivhindades kokku 11% vähem kui aasta varem samal perioodil, teatas statistikaamet.
Kõik Äripäeva artiklid

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.