- OMX Baltic−0,29%319,35
- OMX Riga1,16%982,41
- OMX Tallinn−0,1%2 230,77
- OMX Vilnius−0,26%1 509,4
- S&P 5000,58%7 818,93
- DOW 300,49%51 521,28
- Nasdaq 0,45%27 599,89
- FTSE 100−0,52%10 487
- Nikkei 225−0,92%70 035,71
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,76
- OMX Baltic−0,29%319,35
- OMX Riga1,16%982,41
- OMX Tallinn−0,1%2 230,77
- OMX Vilnius−0,26%1 509,4
- S&P 5000,58%7 818,93
- DOW 300,49%51 521,28
- Nasdaq 0,45%27 599,89
- FTSE 100−0,52%10 487
- Nikkei 225−0,92%70 035,71
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,76
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Eesti ei vaja üüri piirmäära
Erinevalt Berliinist ei vaja Eesti taas üüri piirmäära kehtestamist, leiab LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing.
Eestis pikalt kehtinud üüri piirmäärade raamistik kaotati ligi kümme aastat tagasi, misjärel kõrvaldati kehtivas õiguses kitsendused omandile, mis seadsid eluruumide omanikud ebavõrdsesse olukorda. Tõsi, elamuseadus säilitas kohaliku omavalitsuse volikogul õiguse kehtestada oma haldusterritooriumil munitsipaalomandis eluruumidele üüri piirmäär. Seda õigust kasutavad paljud omavalitsused siiani.
Kui kohaliku omavalitsuse volikogu kehtestatud üüri piirmäär munitsipaalomandis eluruumidele täidab sotsiaalset rolli ja on teatud ulatuses mõistetav, siis mis tahes piirmäära kehtestamine kõigi sama haldusterritooriumi eluruumide puhul tooks niigi tundlikule üüriturule kaose.
Hinnapiir Berliinis
Alates 1. juunist ei tohi üürileandjad Berliinis küsida üle kümne protsendi kõrgemat üüri kui kohalike üürihindade keskmine. Üürikorteri leidmine Saksamaa pealinnas on juba praegu kõhnema rahakotiga otsijaile, nagu tudeng või ajutise töö tegija, paras peavalu, tunnistavad kohalikud ning loodavad, et piirmäära kehtestamine toob probleemile leevendust. Seejuures ei ole Saksamaa üüri piirmäärade ja üürituru reguleerimises erand. Teema on aktuaalne ka Rootsis ning arutusel Suurbritannias ja Prantsusmaal.
Ligi kümne aasta tagune üüriturg on tänaseks Eestis kardinaalselt muutunud nii nõudluse kui ka pakkumisega ja lahenduse on saanud omandireformi õigustatud subjektile tagastatud eluruumi üürnike küsimused. Tekkinud on üüriturg, mis on leidmas tasakaalu. Pärast planeeritavaid maksuküsimuste seadusemuudatusi ning üürileandjate ja üürnike õiguste tasakaalustamist võib kehtivate raamidega igati rahul olla.
Oht tasakaalule
Üüri piirmäära taaskehtestamine lõhuks üüripindadesse tehtavate investeeringute just kujunema hakkava tasakaalu kui seaks piirangud inimeste vabale liikumisele. Lisaks suurendaks hüppeliselt halduskoormust.
Keskpikas perspektiivis vähendaks otsus ka välisinvesteeringute mahtu, kuivõrd tänane üürituru tootlus on just välisinvestorite pilgud pööranud elukondliku kinnisvara üürituru suunas.
Seotud lood
Hetkel kuum
Hetkel kuum
Investeerimiseksperiment
Naine on Lõuna-Koreas üllataval moel tuntum kui kodumaal
Podcastid
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Enimloetud
3
Viimased uudised
“Neid peidetud “miine” võib veel välja tulla”
Tagasi Äripäeva esilehele