15.07.15, 07:45

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Eesti ei vaja üüri piirmäära

Erinevalt Berliinist ei vaja Eesti taas üüri piirmäära kehtestamist, leiab LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing.

Ingmar Saksing

LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing.
Foto: Eiko Kink

Eestis pikalt kehtinud üüri piirmäärade raamistik kaotati ligi kümme aastat tagasi, misjärel kõrvaldati kehtivas õiguses kitsendused omandile, mis seadsid eluruumide omanikud ebavõrdsesse olukorda. Tõsi, elamuseadus säilitas kohaliku omavalitsuse volikogul õiguse kehtestada oma haldusterritooriumil munitsipaalomandis eluruumidele üüri piirmäär. Seda õigust kasutavad paljud omavalitsused siiani.

Kui kohaliku omavalitsuse volikogu kehtestatud üüri piirmäär munitsipaalomandis eluruumidele täidab sotsiaalset rolli ja on teatud ulatuses mõistetav, siis mis tahes piirmäära kehtestamine kõigi sama haldusterritooriumi eluruumide puhul tooks niigi tundlikule üüriturule kaose.

Hinnapiir Berliinis

Artikkel jätkub pärast reklaami

Alates 1. juunist ei tohi üürileandjad Berliinis küsida üle kümne protsendi kõrgemat üüri kui kohalike üürihindade keskmine. Üürikorteri leidmine Saksamaa pealinnas on juba praegu kõhnema rahakotiga otsijaile, nagu tudeng või ajutise töö tegija, paras peavalu, tunnistavad kohalikud ning loodavad, et piirmäära kehtestamine toob probleemile leevendust. Seejuures ei ole Saksamaa üüri piirmäärade ja üürituru reguleerimises erand. Teema on aktuaalne ka Rootsis ning arutusel Suurbritannias ja Prantsusmaal.

Ligi kümne aasta tagune üüriturg on tänaseks Eestis kardinaalselt muutunud nii nõudluse kui ka pakkumisega ja lahenduse on saanud omandireformi õigustatud subjektile tagastatud eluruumi üürnike küsimused. Tekkinud on üüriturg, mis on leidmas tasakaalu. Pärast planeeritavaid maksuküsimuste seadusemuudatusi ning üürileandjate ja üürnike õiguste tasakaalustamist võib kehtivate raamidega igati rahul olla.

Oht tasakaalule

Üüri piirmäära taaskehtestamine lõhuks üüripindadesse tehtavate investeeringute just kujunema hakkava tasakaalu kui seaks piirangud inimeste vabale liikumisele. Lisaks suurendaks hüppeliselt halduskoormust.

Keskpikas perspektiivis vähendaks otsus ka välisinvesteeringute mahtu, kuivõrd tänane üürituru tootlus on just välisinvestorite pilgud pööranud elukondliku kinnisvara üürituru suunas.

Ingmar Saksing

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

18.07.25, 10:44

Rivest: usaldusväärne IT-tugi aitab meil kasvada ja efektiivsust tõsta

Enimloetud

Uudised

29.07.25, 17:00

Oleg Gross: meil on nii palju sigu, et võiks terve Narva ümber piirata

Uudised

30.07.25, 06:00

“Aitab sellest naljast küll.” Ärikeelu saanud firmamatja lõpetab karjääri

Börsiuudised

29.07.25, 19:32

Lahkunud Hans Palla miljoniportfell liigub edasi pärijatele

Uudised

30.07.25, 09:03

Järgmises Viljandimaa farmis tuvastati seakatk. “Olukord on kontrolli alt väljas”

Majandustulemused

29.07.25, 18:40

Energiaärimees näeb klientide pealt: majanduskasvuni on veel palju minna

Majandustulemused

30.07.25, 16:00

Rosimannus ja kompanjonid ostsid kiirabifirma 11 miljoniga

Viimased uudised

Börsiuudised

31.07.25, 20:29

Hinnakärbe USAs tõukas Ferrari aktsia hoogsalt kukkuma

Uudised

31.07.25, 18:33

Läti piirab alkoholi müügi kellaaegu

Uudised

31.07.25, 17:13

Raadiohommikus: värske inflatsioon, tehnohiidude tulemused ning iseteeninduskassade tulevik

Börsiuudised

31.07.25, 16:44

Tallinna börsil jätkus tasane langus

Uudised

31.07.25, 16:23

Euroopa tipus: Eestis on iga neljas noor töötu

Börsiuudised

31.07.25, 16:03

Kiirlaenudega rikastunud ärimees sai loa osta kolmandik “Läti Tulevas“

Uudised

31.07.25, 16:00

Tuntud ettevõtjate äritüli lõppes lahkuminekuga

“Tehti lihtsalt väga hea pakkumine.”

Saated

31.07.25, 15:45

Kirjuta kalendrisse „Kohtumine peadirektoriga“ ehk kuidas vältida läbipõlemist

Meelis Niinepuu (vasakul) ja Riivo Anton (paremal) on pikalt koos äri teinud. Nüüd astus Niinepuu nende ühisest konsultatsiooniärist välja.

Tuntud ettevõtjate äritüli lõppes lahkuminekuga

“Tehti lihtsalt väga hea pakkumine.”

LHV portfellihaldur Erko Rebane näeb, et tehisintellekt aitab USA tehnoloogiafirmadel pikendada oma kasvutsüklit.

Meta ja Microsofti tulemused: analüütikud näevad tulevikku totaalselt erinevalt

Tanilase sõnul küpseb suurim mull peale dot.comi buumi

Iga neljas alla 25aastane on Eestis töötu, selgub Eurostati andmetest. Noortel ongi praegu raske tööturule siseneda, tõdeb LHV makroanalüütik Triinu Tapver.

Euroopa tipus: Eestis on iga neljas noor töötu

Tuntud ettevõtjate äritüli lõppes lahkuminekuga

“Tehti lihtsalt väga hea pakkumine.”

Ostud tuleb Valkas edaspidi varem ära teha, kui see siiani võimalik oli.

Läti piirab alkoholi müügi kellaaegu

Alternatiivbörsi ettevõtete usaldusväärsus on auditeeritud majandusaasta aruannete esitamata jätmise tõttu löögi all. Asjaosaliste sõnul põhjustab seda audiitorite nappus.

Hoiatusmärkide laviin börsil: pooled alternatiivturu firmadest kimpus aruandlusega

Vaatleja: Reformierakonna kannapööre avalikkust ei veennud

Tallinki laev lahkub sel korral sadamast ilma minu rahata.

Võimalik, et saan taas vastu pükse, aga parem varblane pihus kui Tallink…

Rahandusminister Jürgen Ligi sõnas, et kuigi talle on külge kleebitud silt, et ta ei tea majandusest essugi, siis tal on väga head nõuandjad ja ülikoolid selja taga.

Ligi teda kritiseerinud Grossile: minu nõustajad on maailma parimad

Fotol Varssavi Legia peatreener ja värske Poola meister Heiko Rannula.

Kuidas ehitada A-taseme meeskonda? Õppetunnid Poola meistrilt Heiko Rannulalt

Ferrari tehase koosteliin Maranellos Itaalias.

Hinnakärbe USAs tõukas Ferrari aktsia hoogsalt kukkuma

Tallinna börsil jätkus tasane langus

Meta paranenud prognoos viis aktsia järelturul rallima

India peaminister Narendra Modi (vasakul) Donald Trumpiga veebruaris oma Valge maja visiidi ajal.

Trump lajatas Indiale tollitariifidega

Artea panga portfell kasvas, kasum kahanes

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
1 k 16 p 10 t
Toimumiskoht:
Tallinn