2020. aastal lisandub pealinna büroohoonete turule ligikaudu 100 000 ruutmeetrit uut büroopinda. Teisalt otsivad kliendid järjest väiksemaid kontoriruumi ja ka kinnisvarainvestorid ei näe büroopindadel nii suurt tootlust kui varem. Lisades siia tööjõuprobleemid, rahvastiku vananemise ja ebastabiilse ankurinvestorite positsiooni, siis saab kinnisvarabüroodel olema keeruline lisanduvale pinnale turgu leida.