Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Maaturg ja lähemad arengusuunad

    Tallinnas on aasta-aastalt kasvanud nõudlus individuaalelamute järele. Samas ei lange alati kokku inimeste soov ja turul pakutavate individuaalelamute ning ridaelamute asukoht, hinna ja kvaliteedi suhe, vanus jne. Paljud pered soovivad ise endale maja ehitada. Selleks otsitakse sobivaid krunte. Nõutavamad piirkonnad on jätkuvalt Nõmme, kus ollakse nõus krundi eest maksma kuni 400 kr/m², Meriväljal kuni 600 kr/m², Pirita-Kosel kuni 500 kr/m², Lilleküla piirkond kuni 350 kr/m². Samas on eespool mainitud piirkondades probleemiks kommunikatsioonide halb tehniline seisukord või sootuks puudumine. Heaks näiteks oleks siin Pirita-Kose, kus õigusjärgne omanik müüs talle tagastatud krundi 200 kr/m² eest. Uus omanik kavatseb investeerida kommunikatsioonide väljaehitamisse ja omakorda need krundid edasi müüa hinnaga 600--800 kr/m².
    Tallinna lähiümbruse piirkondadest on soositud Viimsi poolsaar, kus maa hind võib kõikuda suurtes piirides 90--400 kr/m².
    Teine piirkond, kus käib aktiivne ehitustegevus ja mis tulevikus veelgi laieneb on ala Tabasalust kuni Tallinnani. Valmis on ehitatud esimesed Tiskre elamurajoonid. Tabasalus on maa hind 50--150 kr/m², Tiskres, kus on olemas kõik kommunikatsioonid, 350 kr/m².
    Tulevane uus elamurajoon Pikaliival Harku järve ääres paikneb omanikele tagastatud maadel. Maa hind nimetatud piirkonnas on kuni 150 kr/m². Veel on suur nõudlus mereäärsete maade järele, mis asuksid kuni 35--40 km Tallinnast. Siin võiks mainida Kaberneemet, Salmistut ja Neemet. Nendes piirkondades on sõlmitud maamüügi tehinguid hinnaga kuni 120 kr/m². Äri- ja tootmismaadest rääkides tuleks rõhutada firmade järjest suuremat huvi osta endale sobiv krunt, kuhu püstitada büroo-, tootmis- või laohoone.
    Kesklinna ja vanalinna iseloomustab vähene sobilike tühjade kruntide olemasolu, kuhu võiks püstitada elamu-, büroo- ning kaubandushooneid. Sellest tulenevalt ka nende kruntide suur nõudlus. Näiteks Liivalaia tänaval müüdi krunt hinnaga ca 3300 kr/m².
    Paljud investorid on valinud kinnisvara arendusprojektide jaoks välja omanikele tagastatud majad. Siin on probleemiks üürnikud. Kinnisvaraarendajate lemmikobjektid on ka vanad tehase- ja laohooned kesklinnas ja sellega piirnevatel aladel.
    Mustamäe piirkonda soovivad maad osta firmad, kes asuvad seal praegu kõrgete rentidega rendipindadel, samuti soovivad mõned firmad lahendada kompleksselt oma ruumimured. Piirkonna hinnatase kommunikatsioonidega kruntidel on 300--400 kr/m².
    Magistraalteede ääres asuvatest kruntidest on huvitatud kütusega kauplevad, autoteenindusega tegelevad ning hulgimüügifirmad. Näitena võib tuua Paldiski maantee äärse ala, kus maaga on tehinguid tehtud hinnaga 250 kr/m², Peterburi maantee ääres on maa pakkumisel 200 krooni eest m². Suur-Sõjamäe piirkonda iseloomustavad endisaegsed tehased ja laopinnad. Sageli on need küll halvas seisukorras, aga samas on kõik need objektid varustatud kommunikatsioonidega. Sellest tulenevalt toimuvad seal tehingud põhiliselt vallasvaraga, st ostetakse hooneid mitte maad.
    Maaturu arengusuunad
    - Maa nõudluse ja pakkumise pidev kasv.
    - Järjest enam kasvab surve kohalikele omavalitsustele elamuehituseks sobilike maade varustamiseks kommunikatsioonidega.
    - Maa hinna jätkuv kasv. Paari aasta jooksul kuni 30%.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Suure seitsmikuga on ühinemas uus tegija
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Raadiohommikus: miljard Pärnusse, uut moodi Tallinn ja tippjuhi nipid
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.