Maaturg ja lähemad arengusuunad

Tallinnas on aasta-aastalt kasvanud nõudlus individuaalelamute järele. Samas ei lange alati kokku inimeste soov ja turul pakutavate individuaalelamute ning ridaelamute asukoht, hinna ja kvaliteedi suhe, vanus jne. Paljud pered soovivad ise endale maja ehitada. Selleks otsitakse sobivaid krunte. Nõutavamad piirkonnad on jätkuvalt Nõmme, kus ollakse nõus krundi eest maksma kuni 400 kr/m², Meriväljal kuni 600 kr/m², Pirita-Kosel kuni 500 kr/m², Lilleküla piirkond kuni 350 kr/m². Samas on eespool mainitud piirkondades probleemiks kommunikatsioonide halb tehniline seisukord või sootuks puudumine. Heaks näiteks oleks siin Pirita-Kose, kus õigusjärgne omanik müüs talle tagastatud krundi 200 kr/m² eest. Uus omanik kavatseb investeerida kommunikatsioonide väljaehitamisse ja omakorda need krundid edasi müüa hinnaga 600--800 kr/m².

Tallinna lähiümbruse piirkondadest on soositud Viimsi poolsaar, kus maa hind võib kõikuda suurtes piirides 90--400 kr/m².

Teine piirkond, kus käib aktiivne ehitustegevus ja mis tulevikus veelgi laieneb on ala Tabasalust kuni Tallinnani. Valmis on ehitatud esimesed Tiskre elamurajoonid. Tabasalus on maa hind 50--150 kr/m², Tiskres, kus on olemas kõik kommunikatsioonid, 350 kr/m².

- Maa nõudluse ja pakkumise pidev kasv.

- Järjest enam kasvab surve kohalikele omavalitsustele elamuehituseks sobilike maade varustamiseks kommunikatsioonidega.

- Maa hinna jätkuv kasv. Paari aasta jooksul kuni 30%.