• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,85%39 644,71
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,58
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,85%39 644,71
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,58
  • 18.05.98, 01:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tallinna vanalinna kaupluste rendihinnad aasta pärast?

Hinnad võivad tõusta Viru, Suur-Karja ja Väike-Karja tänaval. Näiteks Viru tänaval on praegu keskmine renditase 450 kr/m², aasta pärast võiks esimesel korrusel vaateaknaga kaubanduspinna rentimine seal maksta 500--550 kr/m². Kuna vähematraktiivsetel tänavatel on võimalik hinna langus, siis keskmiselt peaksid kaupluste rendihinnad jääma samaks. Lisaks esimesele korrusele huvitab rentnikke mõningal määral teine korrus, kolmanda vastu huvi puudub.
Aasta jooksul ei tohiks keskmised rendihinnad langeda, küll aga võib rent rohkem diferentseeruda nn äritänavate ning muu vanalinna vahel. Arvestades üldist hinnatõusu, kerkivad kindlasti Viru tänava ja Raekoja platsi piirkonna hinnad, samal ajal võivad kõrvalisemate tänavate rendihinnad hoopis langeda. Vaatamata tõsiasjale, et suured ärikeskused liiguvad mööda magistraale üha enam äärelinna poole, säilitab vanalinn oma stiilsete äridega olulise rolli.
Arvan, et hindadel väga suurt tõusuruumi ei ole. Praegu on hinnad saavutanud lae tasemel 400--500 kr/m². Kasvuruum on seotud sellega, et poepinnad lähevad väiksemaks. Näiteks ühe poe asemel tehakse kaks poodi ja mõlemad pooled maksavad pisut rohkem renti ruutmeetri eest. Nende kaupluste käive ei kujune kuigi suureks, jäädakse rohkem väikenokitsejate tasemele. Tõsisem äri (pangad, bürood, suuremad kontorid) liigub äritsentrumitesse väljaspool vanalinna. Sellises äritsentrumis võivad rendihinnad olla oluliselt kõrgemad kui vanalinnas.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 15 p 4 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele