• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,15%6 195,85
  • DOW 300,99%44 530,45
  • Nasdaq −0,87%20 192,65
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,5
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,15%6 195,85
  • DOW 300,99%44 530,45
  • Nasdaq −0,87%20 192,65
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,5
  • 30.03.99, 01:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Laenuintresside alandamine mõjutab kinnisvaraturgu vähe

Ühispank alandas eile laenude baasintressi 18 protsendilt 15 protsendile ning eluasemelaenude intressimäära ühe protsendi võrra.
Ühispanga laenuosakonna juhataja Erlike Kumar ütles, et laenuintressimäärade alandamine toob kaasa kinnisvaraturu elavnemise. «Nõudlus on suur, ja et klientidele vastu tulla, vähendasime laenukoormust,» selgitas Kumar.
Kumar tunnistas, et omafinantseerimise 40protsendiline määr seab laenu taotlejatele endiselt märgatava takistuse.

Artikkel jätkub pärast reklaami

«Kinnisvaraturg on juba aktiviseerunud, on märgata ostjatepoolset aktiivsuse tõusu,» ütles Arco Vara Tallinna büroo juhatuse esimees Ivar Siimar. «Praegu on hea aeg kinnisvara soetamiseks, kuna pangatingimused on paranenud ja intressid langenud. Siiski ei tekita see plahvatuslikku ostubuumi ega tõsta kinnisvara hindu.»
Uus Maa kinnisvarabüroo eksperdi Urmas Lauri arvates Ühispanga otsus erilist mõju kinnisvara hindadele kaasa ei too. «Tegemist on vastusega Hansapanga samasuunalistele käikudele,» hindas Laur.
Lauri sõnul on kinnisvaraturu elavnemisel endiselt takistuseks laenusaamiseks nõutav kõrge palgamäära tingimus, mille tõttu jääb ostjate arv endiselt väikeseks.
Lauri hinnangul on Tallinna linnaosade lõikes korterite hinnad kõikuvad. Enam eelistatud ja tõusvate hindadega piirkonnad on Mustamäe ja Õismäe linnaosa, Lasnamäe korterite hinnad näitavad languse tendentsi.
Kesklinna korteritest on Lauri hinnangul ostjate huviorbiidis pigem kasutatud kui uued korterid, mis näitab madalat ostujõudu. Büroode hinnad on ülepakkumise tõttu langenud aasta jooksul 10-20%.
Aivar Roosik Kinnisvaraeksperdist leiab, et turu elavnemine on tingitud pigem sesoonsetest muutustest kui intressimäärade alandamisest. Roosiku sõnul lähevad hinda rohkem korterid kui majad, kuna majanduse hetkeseisust olenevalt on inimestel vähe vaba raha.
Autor: Anu Jürisson

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 15 p 10 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele