• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Küsi julgesti!

    Vastavalt elamuseadusele võib üürilepingu järgi eluruumi üürile andjaks olla eluruumi omanik.
    Kui eluruum on abikaasade ühisomandis, siis on abikaasadel võrdne õigus seda eluruumi vallata, kasutada ja käsutada. Seega on eluruumi üürile andmise õigus eluruumi omanikena mõlemal abikaasal. Küll aga jääb võimalus, et abikaasad on omavahel kokku leppinud, mismoodi nad ühisvara käsutavad. Taoline kokkulepe ei kehti kolmandate isikute suhtes, välja arvatud juhul, kui kokkulepe sisaldub abieluvaralepingus, mille kohta on tehtud kanne abieluvaralepingu registrisse enne kolmanda isiku nõude tekkimist.
    Kui eluruumi omanikuks on üks abikaasadest, ehk kui on tegemist lahusvaraga, ei ole teisel abikaasal õigust enda nimel eluruumi üürile anda. Kõnealusel juhul saaks abikaasa tegutseda üksnes teise abikaasa esindajana vastava volituse alusel. Kuivõrd üürileping sõlmitakse lihtkirjalikus vormis, võib volikirja anda nii lihtkirjalikus kui notariaalselt tõestatud vormis.
    Milline seadus reguleerib praegu sõlmitavaid eluruumide üürilepinguid?
    Praegu reguleerib elamusuhteid, sealhulgas üürisuhteid, 1. juulil 1992. aastal jõustunud elamuseadus. Praegu kehtiv üürilepingu regulatsioon kaotab kehtivuse lepingute ja lepinguväliste kohustuste seaduse jõustumisega, mis praeguste kavade kohaselt jõustub 1. juulil 2002. aastal.
    Miks rakendatakse haruharva võimalust sõlmida notariaalselt kinnitatud üürileping?
    Ilmselt tuleneb see sellest, et seadus ei nõua üürilepingu notariaalset tõestamist, mistõttu inimesed ei pea vajalikuks ega mõistlikuks notariaja saamiseks aega kulutada ega notari tasu maksta. Mõlema lepinguosalise tahte olemasolul on lihtsam ja odavam leping kohe alla kirjutada.
    Autor: Pille Pettai
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Elektri hind lööb gongi: ongi aeg!
Inimene hakkab ikka tegutsema siis, kui viimane häda käes ja surm silme ees. Ent miks oodata selg-vastu-seina-hetke, kui antakse juba ilmseid märguandeid, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Inimene hakkab ikka tegutsema siis, kui viimane häda käes ja surm silme ees. Ent miks oodata selg-vastu-seina-hetke, kui antakse juba ilmseid märguandeid, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
"Ma ei investeeri aktsiatesse eraisikuna. Kas tahate teada, miks?"
Kui 10 aastat tagasi loodud investeerimiskonto süsteem oli omal ajal oluline samm eraisikuna investeerimise soodustamiseks, siis nüüdseks kannatab see väheste uuenduste all ja muudatused üldises maksukeskkonnas on teinud ettevõtte alt aktsiatesse investeerimise üha atraktiivsemaks.
Kui 10 aastat tagasi loodud investeerimiskonto süsteem oli omal ajal oluline samm eraisikuna investeerimise soodustamiseks, siis nüüdseks kannatab see väheste uuenduste all ja muudatused üldises maksukeskkonnas on teinud ettevõtte alt aktsiatesse investeerimise üha atraktiivsemaks.
Estraveli omanik: eelmine kriis oli võrreldes praegusega lasteaed
Eesti suurima reisibüroo Estraveli omanik Aivo Takis rääkis Äriplaan 2022 konverentsil, et kui eelmise kriisi ajal kukkus nende käive 20 protsenti, siis koroonakriisiga kukkus nende käive 70 protsenti. “Eelmine kriis oli kui lasteaed, kuid toona tundus see kohutavalt suur kukkumine,” rääkis ta.
Eesti suurima reisibüroo Estraveli omanik Aivo Takis rääkis Äriplaan 2022 konverentsil, et kui eelmise kriisi ajal kukkus nende käive 20 protsenti, siis koroonakriisiga kukkus nende käive 70 protsenti. “Eelmine kriis oli kui lasteaed, kuid toona tundus see kohutavalt suur kukkumine,” rääkis ta.
Kuidas vähendada kulutusi valgustusele ja ise päikesepaneelidega elektrit toota
Kõrgem elektri hind on pannud paljusid ettevõtteid mõtlema, kuidas saaks energiakulusid vähendada ning hinda pikaks ajaks fikseerida. Äripäeva raadio sisuturundussaates avavadki külalised kahte lahendust, mis aitavad elektriarveid koomale tõmmata.
Kõrgem elektri hind on pannud paljusid ettevõtteid mõtlema, kuidas saaks energiakulusid vähendada ning hinda pikaks ajaks fikseerida. Äripäeva raadio sisuturundussaates avavadki külalised kahte lahendust, mis aitavad elektriarveid koomale tõmmata.