Säästumarketi loojad ostsid Tallinnas skandaalse kinnistu

Ostutehing sooritati septembri lõpus, kuid sellekohane eelmärge jõudis kinnistusraamatusse alles paar nädalat tagasi. Kinnistu müüjaks oli vandeadvokaat Viktor Kaasiku kontrolli all tegutsenud OÜ Baltin ning ostjaks OÜ Baltek Arendus, mis kuulub võrdsetes osades Prantsu firmale Entacom ja Mansbergi firmale Relaxor.

Pärnu mnt 10 kinnistu müünud OÜ Baltin omanik, vandeadvokaat Viktor Kaasik ütles, et kinnistu oli müügis juba aasta aega. Müügisummat Kaasik ei avaldanud, öeldes, et klient, keda ta tehingul esindas, ei soovi seda. On teada, et Kaasik avaldas välismaal kuulutusi, kus kinnistu müügihinnaks oli märgitud 13,9 miljonit eurot ehk ligi 218 miljonit krooni.

?Müügiprotsess kestis aasta aega, aga me ei näinud sellega eriti vaeva,? ütles Kaasik. ?Kosilasi käis palju, aga me ei lasknud hinda alla.? Kaasiku sõnul müüdi Pärnu mnt 10 kinnistu lõpuks Prantsile ja Mansbergile, sest nad olid nõus tasuma küsitud hinna. ?Väga sümpaatne, et ostjateks osutus eestlastest investorite grupp,? lisas Kaasik.

Indrek Prants ei soovinud poolte kokkuleppele viidates tehingu hinda täpsustada. Tema sõnul töötab kogu hoone tänasel päeval rendipinnana ning uutel omanikel on plaan samamoodi jätkata.

?Julgen arvata, et kinnisvarahinnad Tallinnas pole lage saavutanud,? ütles Prants hoone ostmist põhjendades. Ta lisas, et hoonet ei ostetud spekulatiivsel eesmärgil, sest ?äriplaan on tehtud ikka renditulu peale?. Samas ei välistanud Prants ka kinnistu edasimüüki, kui keegi seda ühel päeval ära osta tahab.

Otse Draamateatri vastas asuv kinnistu võtab enda alla pea kogu kvartali Müürivahe tänava, Suur-Karja tänava ja Pärnu maantee vahel ning on sagedaste omanikuvahetustega omandanud skandaalse kuulsuse. 2001. aastal andis riik kinnistu Kunstimuuseumi Ehituse Sihtasutuse omandusse, kes selle aasta hiljem enampakkumisele pani. Viktor Kaasiku juriidilisel nõustamisel toimunud enampakkumisest väljus võitjana OÜ Vemarro, kes käis kinnistu eest välja 80,1 miljonit krooni. Teenitud raha läks kunstimuuseumi uue hoone ehk Kumu ehituse seemneks.

Juba järgmisel aastal müüs Vemarro, mille omanikeks olid Eve ja Margus Fingile kuuluv EMF Invest ning vene taustaga ärimeestele kuuluv NG Eesti, kinnistu 155 miljoni krooni eest edasi. Uueks omanikuks sai OÜ Baltin ehk Viktor Kaasik ise. Kaasik leidis 2003. aasta lõpus Baltinile uue omaniku Küprosel registreeritud firma Laufer Company Ltd näol. Eelmise aasta novembris on Pärnu mnt 10 kinnistule seatud hüpoteek summas 108 miljonit krooni.

Sven Mansberg ja Indrek Prants on tuntud ja tunnustatud ärimehed, kes panid omal ajal aluse Säästumarketi kauplusteketile, mis hiljem tulusalt edasi müüdi. Kompanjonideks oli ja on neil veel ka Guido Sammelselg ja Armin Kõomägi. Nende nelja mehe kontrolli all tegutseb praegu näiteks Ehitus Service?i üle-eestiline kauplusekett ning logistikafirma S-Marten. Ühiselt kuulutakse ka Eesti Raudtee omanikeringi.

Prants lausus, et selle ostutehinguga pole seotud kogu nn Säästumarketi-punt: ?Kinnisvara poolel tegutseme Baltek Arenduse all Sven Mansbergiga kahekesi.?

Mansberg ja Prants on varemgi soetanud pealtnäha ootamatuid osalusi. Nii kuuluvad nende firmad Entacom ja Relaxor näiteks seltskonnaajakirja Just omanikeringi.