Tartu kruntide hinnad kasvavad

Tartu kinnisvaraturg pole tänaseks veel olulisi aktiviseerumise märke näidanud. Võib täheldada vanade korterite reaalsete tehinguhindade mõningast langust. Suurest hinnalangusest siiski märke ei ole. Esialgu on pikenenud müügiperioodid.

Ka uute ehitatavate ja ehitust alustavate kortermajaprojektide müügiaktiivsus on võrreldes mullu viimase kvartaliga langenud.

Korterite pakkumist on suurendanud ka kortermajade arendus linna odavama hinnaklassiga lähialadel. Paari arendusprojekti hindu on sellest tulenevalt juba korrigeeritud. Kõikide linnas pakutavate uute kortermajade hinnad on vahemikus 20 000 kuni 25 000 kr/m2. Linna lähialadel - Märjal, Ülenurmel, Kõrvekülas - pakutavate uute korterite hinnad on vahemikus 18 000 kuni 20 000 kr/m2.

Kõige aktiivsemaks on Tartu kinnisvaraturul muutunud elamukruntide turg. Kruntide hinnad linnas on kerkinud kuni 1000 kr/m2, kruntide absoluuthinnad linnas on vahemikus 800 000 kuni 1 000 000 krooni ja linna lähialadel 500 000 kuni 800 000 krooni sõltuvalt asukohast, suurusest ja tehnovõrkudest. Võrreldes mullusega on hinnatõus olnud vahemikus 30 kuni 40%.

Autor: Erkki Luhamaa