Üks küsimus: Kuidas kujuneb kinnisvara hind?

Kui müügihind määratakse konsulteerimata, siis tavaliselt hindab omanik oma vara kõrgemalt kui on samaväärse kinnisvara keskmine turuhind.

On loomulik, et kinnisvara puhul, mis on olnud müüja koduks, tõstab hinda just emotsionaalne väärtus.

Ise müügihinna määramisel lähtutakse ka pakkumistes olevate korterite hindadest ning kuuldustest, mis hindadega lähiümbruses tehingud on toimunud.

Pakkumiste järgi hinda kujundades tuleb arvestada, et objekte on võib-olla müüdud tulemusteta juba mitu kuud, seega võivad need olla ülehinnatud.

Samuti ei pruugi kuuldused hiigelhindadega tehtud tehingutest alati paika pidada, tegemist võib olla kellegi hooplemisega või oluliselt paremas seisukorras oleva varaga.

Hinnakujundus oleneb ka sellest, kui kaua on inimesel aega oma vara müüa.

Kui kiiret ei ole, pannakse objekt tavaliselt kõrgema hinnaga müüki ning oodatakse, et ehk aja jooksul leidub ka ostja.

Autor: Eve Kaunis