OMX Baltic−0,21%296,58
OMX Riga1,45%916,69
OMX Tallinn−0,96%2 016,79
OMX Vilnius−0,02%1 217,69
S&P 500−0,01%6 449,15
DOW 30−0,08%44 911,82
Nasdaq 0,03%21 629,77
FTSE 1000,21%9 157,74
Nikkei 225−0,11%43 667,39
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,9

OMX Baltic−0,21%296,58
OMX Riga1,45%916,69
OMX Tallinn−0,96%2 016,79
OMX Vilnius−0,02%1 217,69
S&P 500−0,01%6 449,15
DOW 30−0,08%44 911,82
Nasdaq 0,03%21 629,77
FTSE 1000,21%9 157,74
Nikkei 225−0,11%43 667,39
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,9

12.10.08, 15:17

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Karmim kodulaen viib mõtted üürile

Viimastel kuudel on pangad riskide hajutamiseks tõstnud laenusaamiseks vajaliku sissetuleku piire ning kitsendanud laenusaajate ringi kõrgema omafinantseeringu osaga.

Viktoria Lummo

„Kuna mul aga oli Hansapangas juba teisi kohustusi, ei olnud Hansapank nõus mulle laenu andma,” tõdes laenhuviline Eneli Kaarna, kes soovis septembris võtta kodu soetamiseks 1,3-1,5 miljonit krooni pangalaenu. Et pangale pakutaval lisatagatisel oli olemas juba üks väike hüpoteek Hansapangas, mida ei saanud kustutada ning tuli tal võtta laen just sealt samast. Samas mõjusid teised pangad tingimuste poolest ahvatlevamatena.

Kuna lisakäendajat või kaastaotlejat Kaarna laenuvõtmisesse segada ei tahtnud, ilmnesid teistes pankades kohe tõrked – keegi ei olnud nõus võtma tagatiseks vara, millel on teise panga hüpoteek. „Emotsioonide pärast oli tahtmine nii suur, et ei näinud seda reaalset olukorda, millesse end panin - olin valmis võtma liiga suuri riske,” tunnistas ta takkajärgi oma esimese kodukorteri saamise uinutavat tungi. Õnneks tõmbasid kainemad kaaskondlased ta peatselt unistuste pilvist jalgu pidi maa peale tagasi.

„Ei ole vaja võtta liiga suuri riske ja "hinge kinni tõmmata", nii et elamiseks raha enam ei jagu,” nendib tagantjärele targana Kaarna. Pigem üürida mõnda aega veel ja oodata soodsamaid võimalusi, milleks hetkel on kindlasti veel langev kinnisvaraturg.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark arvab, et enam ei tasu unistada 10-protsendilise omafinantseeringuga uue kodu soetamisest. Tema sõnul peab oma raha koduostuks olemas olema kolmandiku jagu.

„Loomulikult toimub vähem tehinguid, kuna paljudele laenutaotlustele vastatakse pangast eitavalt,” teatab esimese hooga Pindi Kinnisvara vanemmaakler Jüri Urke. Ühes laenutingimuste karmistumisega on laenamisele piduriks ka ka omafinantseeringumäära tõstmine. Liiatigi ei taheta ju enam anda laenu neljakümneks aastaks, vaid peab leppima kolmekümnega. See aga omakorda kergitab laenumakset.

Loe lisa esmaspäevasest Äripäeva ajalehest.

Viktoria Lummo

Seotud lood

11.10.08, 12:02

Maja 100 000 krooniga. Ulme?

13.10.08, 11:42

TTP: madalam hind kinnisvara soetama ei pane

Tempoposti asutajad Carl-Robert Reidolf ja Ron Donald räägivad saates tarnekulude vähendamisest, pakkide jälgitavusest, rahvusvahelisest müügist ja Eesti e-kaubanduse arenguperspektiividest.

18.08.25, 11:47

Oluliselt väiksem tarnekulu viib Eesti e‑poed kiiremini välismaa turule

Enimloetud

Suur lugu

18.08.25, 06:00

Tööturg on praegu halastamatu: sadu CVsid ja mitusada kandidaati. “Sa oled tubli, aga meil on veel tublimaid”

Uudised

18.08.25, 15:49

Saneerimisel perefirma läheb pankrotti. „Moodulmajade tippaeg on läbi“

Uudised

18.08.25, 11:02

Kaido Jõeleht napsas Sõõrumaalt tippjuhi

Saated

18.08.25, 08:50

Vireeni juht sigade hukkamisest: Nurme sigala juures tikuti mulle kallale ja lõhuti tehnikat

Uudised

18.08.25, 17:18

Rademari asutaja lõpetab 33aastase teekonna: “Nüüd on aeg keskenduda muule”

Uudised

18.08.25, 18:02

Eesti ärimeeste ladvik pani salapärasele futu-kinnisvaraärile õla alla

Viimased uudised

Uudised

19.08.25, 06:00

Sportlandi tülitsevate omanike vahel käivad väljaostu-läbirääkimised

Juhtkiri

19.08.25, 06:00

“Mul on järjekord ukse taga!” Homme enam ei ole

Börsiuudised

19.08.25, 00:17

Segaduses Wall Street jäi paigale püsima

Uudised

18.08.25, 23:33

Euroopa tahab relvarahu, Trump kiiret lõppu

Börsiuudised

18.08.25, 22:36

USA soodustused lükkasid Taani tuulikutootja rallima

Börsiuudised

18.08.25, 20:23

Läti pensionihalduri aktsiate nõudlus ületas pakkumist

Uudised

18.08.25, 18:17

Raadiohommikus: mida arutati suurel kohtumisel Washingtonis

Uudised

18.08.25, 18:02

Eesti ärimeeste ladvik pani salapärasele futu-kinnisvaraärile õla alla

2010. aastal olid Sportlandi asutajad Are Altraja (vasakul) ja Anti Kalle (paremal) veel endaloodud spordipoodide keti ainuomanikud. Kolm aastat hiljem mindi kokku Sports Directiga, kellega on praeguseks suusad risti läinud.

Sportlandi tülitsevate omanike vahel käivad väljaostu-läbirääkimised

Usa presidendi Donald Trumpi kohtumine teiste liidritega. Esiplaanil vasakult NATO peasekretär Mark Rutte, Ukraina president Volõdõmõr Zelenskõi, Soome president Alexander Stubb ning Euroopa komisjoni juht Ursula von der Leyen.

Euroopa tahab relvarahu, Trump kiiret lõppu

Miko Niinemäe juhtis möödunud augustini Arco Vara kinnisvarafirmat, ent nüüd on ta koos Martin Saloga pööranud pilgu tulevikutehnoloogiate suunas.

Eesti ärimeeste ladvik pani salapärasele futu-kinnisvaraärile õla alla

Sportlandi tülitsevate omanike vahel käivad väljaostu-läbirääkimised

Rademar sündis 1992. aastal ühes Vilde tänava kortermaja köögis, ettevõttele pani nime asutaja ema, meenutas Margus Juksar.

Rademari asutaja lõpetab 33aastase teekonna: “Nüüd on aeg keskenduda muule”

Seda konkurentsieelist, mille najal majatootjad pikalt purjetasid, enam pole, tõdes Hilandero Houses OÜ juhatuse liige Sander Maripuu.

Saneerimisel perefirma läheb pankrotti. „Moodulmajade tippaeg on läbi“

“Mul on järjekord ukse taga!” Homme enam ei ole

Välimuse põhjal võiks arvata, et Nissan Ariya Nismo on üdini musklis elektriline pereauto. Tegelikult on sel mitmeid pehmemaid kohti.

Auto|Piloot. Nissan Ariya Nismo – purakas katku ajal

Ettevõtet juhitakse aastabaasil, mitte hinnasihtidega, on Infotari juhatuse esimees Ain Hanschmidt veendunud.

Infortari aktsia kukkus Swedbanki kriitika peale, Hanschmidt vastab: “Võhm ei ole väljas”

Uus Hyundai Santa Fe: nagu kodu ratastel – mugav, suur ja turvaline

Kui analüütikute hinnasihid pooles ulatuseski tõtt räägivad, siis saan varsti tähistama hakata.

Püüan rekordit: hinnasihid lubavad peagi portfelli väärtuse ees uut numbrit näha

Mitmel aktsial jagub tõusuruumi

Segaduses Wall Street jäi paigale püsima

Peeter Koppel idanaabrisse investeerimisest: "Venemaa on tuumapommiga bensiinijaam"

USA soodustused lükkasid Taani tuulikutootja rallima

Infortar vedas Tallinna börsiindeksi langema

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
0 k 29 p 0 t
Toimumiskoht:
Tallinn