Äripäev
Küsi ÄPltTelli Äripäev €2.99 kuu
Äripäev
Minu ÄP
  • OMX Baltic0,16%292,02
  • OMX Riga−0,06%907,09
  • OMX Tallinn0,32%1 946,7
  • OMX Vilnius0,1%1 243,65
  • S&P 5000,06%6 715,35
  • DOW 300,17%46 519,72
  • Nasdaq 0,39%22 844,05
  • FTSE 100−0,2%9 427,73
  • Nikkei 2250,8%45 297,18
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%96,75
  • OMX Baltic0,16%292,02
  • OMX Riga−0,06%907,09
  • OMX Tallinn0,32%1 946,7
  • OMX Vilnius0,1%1 243,65
  • S&P 5000,06%6 715,35
  • DOW 300,17%46 519,72
  • Nasdaq 0,39%22 844,05
  • FTSE 100−0,2%9 427,73
  • Nikkei 2250,8%45 297,18
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%96,75
  • 27.06.25, 12:04

Ärikinnisvarast kadusid viieks aastaks fikseeritud üürilepingud

Ärikinnisvaraturg on endiselt kaldu üürnike ja ostjate poole ning turul tehakse palju alapakkumisi, mis ei ole kuidagi normaalne turuolukord, rääkis US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas.
Rotermanni kvartal
  • Rotermanni kvartal
  • Foto: Erik Prozes
“Turul juba mõnda aega ei ole viieaastaseid fikseeritud hindadega üürilepinguid,” ütles Julius Stokas Äripäeva raadio hommikuprogrammis. “Üürnikke see muidugi natuke hirmutab.”
Sellegipoolest on lepingute sõlmimisel märksõnad paindlikkus ja osapoolte riskide maandamine, lisas Stokas.
Samuti rääkis Stokas, miks endine Foorum, uue nimega Artius, saab uuenduskuuri, miks keskusest üürnikud lahkusid ning kuidas läheb US Real Estate’i ärikinnisvara portfellil.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Intervjueeris Lauri Leet.
Ärikinnisvarast kadusid viieks aastaks fikseeritud üürilepingud
00:00
See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

Ettevõtja Urmas Sõõrumaa talle kuuluvas Patarei merekindluses, kus tegutses vanasti vangla.
  • 09.06.25, 17:17
Suurettevõtjad erastaksid vanglad. “See oleks sama hea äri nagu iga teine”
Urmas Sõõrumaa leiab, et eduks on vaja nii annet kui õnne.
  • 22.06.25, 12:30
Katlakütjast miljonäriks: lugu Urmas Sõõrumaa edu taga
Urmas Sõõrumaa Patarei merekindluse Gorži hoovi avamisel 2020. aastal.
  • 04.06.25, 18:00
Urmas Sõõrumaa on valmis Patarei merekindluse maha müüma
Urmas Sõõrumaa (vasakul) ja Madis Toomsalu (paremal) täna hommikul Tallinnas Rotermannis Levieri kohvikus.
  • 05.06.25, 14:00
FOTO: Urmas Sõõrumaa kohvitas LHVst lahkuva Madis Toomsaluga
6 kuud. 0 protsenti. Placet Järelmaks suurendab e-poodide müüki ja toob rahulolevaid kliente
  • ST
  • 02.10.25, 15:07
6 kuud. 0 protsenti. Placet Järelmaks suurendab e-poodide müüki ja toob rahulolevaid kliente

Hetkel kuum

Kliendid on pidanud pöörduma veebipoega Areaal tekkinud murede pärast tarbijakaitsesse. Seejärel on nende mured ka lahenduse leidnud, ehkki tarbijakaitseameti sõnul on pöördumiste arv märk, et kliendid ei saa vaidlusi lahendatud e-poe endaga.
Uudised
  • 01.10.25, 06:00
Kõrbenud e-poe teine tulemine: kliendid otsivad taas abi tarbijakaitsest
Elukaaslased jäidki kalleid kodumasinaid ootama
Kui teisipäeva õhtul sulgesid USA aktsiaturud rohelises ning Wall Street nautis viimase 15 aasta võimsamat septembrit, siis kolmapäeva hommikul on USA suuremate aktsiaindeksite futuurid languses.
Börsiuudised
  • 01.10.25, 09:00
USA valitsus peatas töö. Aktsiaturud langevad
Ööd Groupi tegevjuht Andreas Tiik ütles, et järgmise 2-3 aastaga on plaanis investeerida üle 50 miljoni euro, et luua hotelli kontseptsioon kuni tuhande peegelmajaga.
Uudised
  • 01.10.25, 16:11
Peegelmajade tootja kaasab 10 miljonit ja väljub Funderbeamist
Kui selle aasta kevadel oli turgude ootus, et 6 kuu euribor kukub alla 2%, siis täna näitavad kõik märgid, et põhi on saavutatud ja pigem võib 6 kuu euribor vaikselt tõusta järgmise aasta lõpuks, kommenteeris Coop Panga juhatuse esimees Arko Kurtmann tähtajaliste hoiuse intresside põhilise mõjutaja muutust.
Börsiuudised
  • 01.10.25, 13:00
Hoiuseintressid sulavad: kust saab täna veel parimat tootlust
Uuri võrdlustabelit!
Ettevõtte asutaja ja tegevjuht Karoli Hindriks ütles, et Jobbaticali esmane eesmärk on jätkusuutlik kasumlikkus ja sellele ollakse väga lähedal.
Majandustulemused
  • 01.10.25, 06:00
Jobbaticali miinus ulatus üle 3 miljoni. “Oleme kasumlikkusele lähedal”
Aasta alguses peetud istungil ütles Martin Kirsberg, et ei ole milleski süüdi. Tema kolleeg ja skeemis kaasa mänginud reklaamifirma samas rääkisid sisuliselt välja, mida tegid.
Uudised
  • 30.09.25, 11:58
Firma tagant varastanud tippjuht peab tagasi maksma üle poole miljoni euro
Lisatud prokuröri kommentaar
Kaarel Loigu töötas viimased neli aastat kuni tänavu suveni Capital Millis, nüüd läheb ta Urmas Sõõrumaa palgale.
Uudised
  • 01.10.25, 16:35
Urmas Sõõrumaa värbas juhi, kes töötas varem konkurendi juures
Verston Eesti juht Jarmo Liiver.
  • ST
Sisuturundus
  • 02.10.25, 14:26
Verstoni juht kestlikkusest: eesmärgi võtsime laest, tuleb lihtsalt tegema hakata
Berkshire sõlmis neljapäeval 9,7 miljarid dollari suuruse lepingu naftakeemiaäri ostmiseks.
Tehisintellekt tõstis USA aktsiad uute rekorditeni, kuigi valitsuse töö seiskumine võib venida
Väike-Maarja inimesed on tuulikutevastaste meeleavaldustega harjunud, sest neid korraldab EKRE juba kuude kaupa ning praktiliselt igal nädalal. Meeleavaldustel osaleb aga reeglina vaid käputäis inimesi.
Vallavõim peab tuulikutevastaseid eelnõusid ebaseaduslikuks
Eesti Energia juhatuse esimees Andrus Durejko liidetakse loodava Enefit OÜga kõik elektriäriga seonduvad varad, müügid ja töötajad.
Eesti Energia vahetab Enefitis juhtkonna välja
Berkshire sõlmis neljapäeval 9,7 miljarid dollari suuruse lepingu naftakeemiaäri ostmiseks.
Tehisintellekt tõstis USA aktsiad uute rekorditeni, kuigi valitsuse töö seiskumine võib venida
Väga ahvatleva hinnaga Citroën ë-C3 Aircross näeb kobe välja ja mahutab keskmise pere koos kodinatega kenasti ära.
Auto|Piloot. Citroën tegi liiga taskukohase elektri-pereauto
Munitsipaalpoliitikud peaksid hoidma fookuses ettevõtjasõbralikkust vallas või linnas, kirjutab ettevõtja Heldur Meerits.
Heldur Meerits: omavalitsustest sõltub, kui palju tehakse investeeringuid
Baltika omanik Indrek Rahumaa jätab Ivo Nikkolo kontsernile ja laseb Baltika jaemüügil pankroti välja kuulutada
Baltika läks pankrotti
Ferati esindus asub Harjumaal Peetris. Valikus uhked BMWd, Mercedesed, Porsched, Ferrarid, ning maksta saab krüptos, on firma end reklaaminud.
Luksusautode müüja käive tegi müstilise hüppe. „Ebareaalne“
Dividendinvestori blogi pidav Märten Kress Näeb, et kallitel hinnatasemetel on selge põhjus.
Tuntud mõõdik vilgutab punast: USA aktsiad kerkisid dot.comi haripunktist kallimaks
Kress: oleme selgelt pullituru faasis
Raben Eesti logistikateenused vastavad kohalikele vajadustele, aga Euroopa mõõtkavas
  • ST
Raben Eesti logistikateenused vastavad kohalikele vajadustele, aga Euroopa mõõtkavas
Bitcoin ületas rekordilise 120 000 dollari piiri.
Bitcoin ületas rekordilise 120 000 dollari piiri
Keemiaüksuse ostmine on märk, et Berkshire on taas suurte tehingute jahil.
Warren Buffetti Berkshire ostab 9,7 miljardi dollari eest Occidentali keemiaüksuse
Kiibitootjate väärtus tõusis 200 miljardi dollari võrra.
Tehisintellekti hullus tõi kaasa kiibitootjate rekordilise ralli
Kolmandas kvartalis Tesla ülemaailmsed tarned kasvasid.
Tesla tegi tarnete osas rekordilise kvartali
ChatGPT looja tõusis aktsiate müügi järel maailma kõige väärtuslikuma idufirma kohale.
OpenAI on aktsiate müügi järel maailma kõige väärtuslikum idufirma
Porsche Taycan Turbo on üks luksuslikest autodest, mis võib-olla peagi otsib endale uut omanikku.
Valus pööre. Coop Pank nõudis JMV-lt kümned autod tagasi
Tõlkebüroo Interlexi tegevjuht Inge Rätsepale paistab, et hind on hangetel ainuke kriteerium
Suured tõlkebürood hädas: riik valib hangetel võitjaks isegi riiulifirmasid
Yolo Groupi omaniku Tim Heathi sõnul peab nüüd kasiinoäris valima musta ja valge vahel.
Miljardäri pööre tõi masskoondamise. Tim Heath loobub hallist ärist ning siseneb Lähis-Idasse
Greenful Groupi juhatuse liige Toomas Allikas (istub) tunnistas pingeid Sillamäe projekti osanike vahel, kuid tema sõnul need lahenevad lähiajal. Tekstiili Taaskasutuse OÜ juhatuse liige Kalle Grentsi sõnul on Allikase juhitava Hollandi ettevõtte osaluse vähenemine tingitud ühingu tegevuse finantseerimise proportsioonidest.
Partnerid lükkasid suuromaniku nurka: hiigeltoetusega tööstuses kerivad pinged
Skeletoni asutaja ja juht Taavi Madiberk näitamas 2019. aastal Äripäevale oma tehast Dresdeni lähedal. Nüüd on valmis uus supertehas Leipzigi lähistel, kuid masstootmist seal veel alustatud ei ole. Kinni on aga läinud juba seesama Dresdeni tehas.
Mustad pilved särava eduloo kohal. Skeletoni supertehas toppab, Eestis koondatakse
Andreas Tiik asutas üle maailma jõudnud firma koos oma vennaga.
Miljonid turundusse ja ämbrid Mehhikos: kolm asutajat panid tellimused plahvatama
Sandra Laur läbis Inglismaal erakoolis kohustusliku sõjalise väljaõppe. Ta meenutab, kuidas ühel võistlusmängul kuulutati ülem „hukkunuks” ja tal tuli ootamatult juhtimine üle võtta ning meeskond kiiresti ümber korraldada. „Selle võistluse me võitsime,” sõnab ta.
Noorpoliitik sihib kaitseministri kohta. “Pevkur mingu parteikontorisse häbenema”
2023. aastal Äripäevale intervjuud andes ütles Rainer Miltop, et aastatel, kui tema firma enam Kadrioru Pargile valgusfestivali jaoks tehtud tööde eest arveid ei esitanud, tema festivali jaoks töid ei tellinud. Ometigi oli Äripäeval ja prokuratuuril vastupidine info ning nüüd süüdistab prokuratuur teda koos ametnikust elukaaslasega selles, et kasutasid valearvet, et tehtud installatsiooni pealt teenida.
Eesti 200st skandaaliga lahkunud poliitik ja ettevõtja sai koos elukaaslasega kriminaalsüüdistuse
“Mingit emotsiooni ei tekita”

Podcastid

Arendajad töötavad kallima rahaga. "Heal juhul vaid kuni 70% tuleb pangast"
Ruutmeetrite taga
Arendajad töötavad kallima rahaga. "Heal juhul vaid kuni 70% tuleb pangast"
00:00
Trükitööstuse juht: oleme investeerimisotsuseid teinud ka koosolekul Youtube´i videot vaadates
Fookuses: tark tööstus
Trükitööstuse juht: oleme investeerimisotsuseid teinud ka koosolekul Youtube´i videot vaadates
00:00
Katre Kõvask: järgmine nädal alustame Soomes müüki, uskumatu
Hommikuprogramm
Katre Kõvask: järgmine nädal alustame Soomes müüki, uskumatu
ATH kui paarisuhte rock’n’roll
Äripäeva raamatuklubi
ATH kui paarisuhte rock’n’roll
Vähene teadlikus töötajate eripäradest võib suured talendid varju jätta
Hommikuprogramm
Vähene teadlikus töötajate eripäradest võib suured talendid varju jätta
Hiinlased vallutavad Euroopa turgu. "Autoturul on üleküllastumus uutest tulijatest"
Hommikuprogramm
Hiinlased vallutavad Euroopa turgu. "Autoturul on üleküllastumus uutest tulijatest"
03.10.2025 Power BI baaskoolitus
IT Koolitus
Power BI baaskoolitus
8 akadeemilist tundi
04.10.2025 Tehnilise analüüsi kiirkursus
Äripäeva Akadeemia
Tehnilise analüüsi kiirkursus
6 akadeemilist tundi
07.-08.10.2025 ja 14.-15.10.2025 Küberturbejuhi kool
IT Koolitus
Küberturbejuhi kool
72 akadeemilist tundi, millest 32 ak/h auditoorne õpe ja 40 ak/h iseseisev e-õpe
08.10.2025 ja 15.10.2025 Argumenteeritud müük
Äripäeva Akadeemia
Argumenteeritud müük
8 akadeemilist tundi
08.10.2025 Rõõmustamisoskus kui juhtimistööriist
Äripäeva Akadeemia
Rõõmustamisoskus kui juhtimistööriist
3 akadeemilist tundi
09.10.2025 Exceli koolitus edasijõudnutele
IT Koolitus
Exceli koolitus edasijõudnutele
8 akadeemilist tundi
09.10.2025 Spetsialistist juhiks 1
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 1
8 akadeemilist tundi
16.10.2025 Argumenteerimine juhtimises
Äripäeva Akadeemia
Argumenteerimine juhtimises
8 akadeemilist tundi
16.10.2025 SEO koolitus
IT Koolitus
SEO koolitus
6 akadeemilist tundi
17.10.2025 AI võimalused projektijuhtidele
IT Koolitus
AI võimalused projektijuhtidele
6 akadeemilist tundi
20.10.2025 Exceli meistriklass finantsjuhtidele ja juhtidele
Äripäeva Akadeemia
Exceli meistriklass finantsjuhtidele ja juhtidele
6 akadeemilist tundi
23.10.2025 Spetsialistist juhiks 2
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 2
8 akadeemilist tundi

Enimloetud

1
Uudised
  • 01.10.25, 06:00
Kõrbenud e-poe teine tulemine: kliendid otsivad taas abi tarbijakaitsest
Elukaaslased jäidki kalleid kodumasinaid ootama
2
Uudised
  • 30.09.25, 11:58
Firma tagant varastanud tippjuht peab tagasi maksma üle poole miljoni euro
Lisatud prokuröri kommentaar
3
Börsiuudised
  • 01.10.25, 09:00
USA valitsus peatas töö. Aktsiaturud langevad
4
Börsiuudised
  • 01.10.25, 13:00
Hoiuseintressid sulavad: kust saab täna veel parimat tootlust
Uuri võrdlustabelit!
5
Uudised
  • 01.10.25, 16:11
Peegelmajade tootja kaasab 10 miljonit ja väljub Funderbeamist
6
Uudised
  • 01.10.25, 16:35
Urmas Sõõrumaa värbas juhi, kes töötas varem konkurendi juures

Viimased uudised

Börsiuudised
  • 03.10.25, 00:13
Tehisintellekt tõstis USA aktsiad uute rekorditeni, kuigi valitsuse töö seiskumine võib venida
Börsiuudised
  • 02.10.25, 23:22
Bitcoin ületas rekordilise 120 000 dollari piiri
Börsiuudised
  • 02.10.25, 21:29
Tesla tegi tarnete osas rekordilise kvartali
Uudised
  • 02.10.25, 18:20
Vallavõim peab tuulikutevastaseid eelnõusid ebaseaduslikuks
Uudised
  • 02.10.25, 18:02
Raadiohommikus: toiduainete hinnatõus, tehase rajamine Ukrainas ja roheäri tulevik
Börsiuudised
  • 02.10.25, 16:44
Balti börsidel kaubeldi enim Artea bankas aktsiatega, USA turgu tõstavad kiibitootjate aktsiad
Arvamused
  • 02.10.25, 16:15
Heldur Meerits: omavalitsustest sõltub, kui palju tehakse investeeringuid
Uudised
  • 02.10.25, 16:00
Baltika läks pankrotti
Tagasi Äripäeva esilehele

Äripäev

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2025