Äripäev
Küsi ÄPltUUS! Minu Äripäev PRO
Äripäev
Minu ÄP
  • OMX Baltic0,79%294,92
  • OMX Riga0,07%910,46
  • OMX Tallinn−0,29%1 937,91
  • OMX Vilnius0,96%1 264,63
  • S&P 5000,58%6 753,72
  • DOW 300,00%46 601,78
  • Nasdaq 1,12%23 043,38
  • FTSE 100−0,21%9 528,47
  • Nikkei 2251,77%48 580,44
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%94,55
  • OMX Baltic0,79%294,92
  • OMX Riga0,07%910,46
  • OMX Tallinn−0,29%1 937,91
  • OMX Vilnius0,96%1 264,63
  • S&P 5000,58%6 753,72
  • DOW 300,00%46 601,78
  • Nasdaq 1,12%23 043,38
  • FTSE 100−0,21%9 528,47
  • Nikkei 2251,77%48 580,44
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%94,55
  • 09.10.25, 11:50

Peep Sooman tutvustab odavamat arendust. „Pool miljonit perekorteri eest – pole nagu loogikat“

Kinnisvaraanalüütiku Peep Soomani sõnul on turul imeliselt loodud müüt, et arendaja jaoks on sisendid läinud jõudsalt kallimaks ning see on Tallinna uusarendustes pea 5500 euroni kerkinud keskmise ruutmeetri hinna peamine põhjus.
Peep Sooman juhtis tähelepanu, et arendajad on loonud kalli sisendhindade müüdi ning üüriäri ajavad väikeinvestorid petavad ennast tihti Exceliga.
  • Peep Sooman juhtis tähelepanu, et arendajad on loonud kalli sisendhindade müüdi ning üüriäri ajavad väikeinvestorid petavad ennast tihti Exceliga.
  • Foto: Andres Haabu
“Tegelikult on paljud ehituslepingud sõlmitud siis, kui ehitushindade kallinemisest ülearu palju juttu polnud, maad on ammuilma ostetud,” kõneles Sooman hommikuprogrammi intervjuus ja tõi välja, et projektide marginaalid on arendajatel tegelikult kõrged.
See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.10.25, 09:00
Sossi mäele kerkiv Eesti esimene puitkõrghoone murrab nii ehitus- kui ohutusmüüte
Oktoobris peetakse Sossi mäel sarikapidu, sest Eesti esimene puitkonstruktsiooniga kõrghoone hakkab valmima.

Hetkel kuum

Eestis pole odav moodulmaju toota, hind on pea sama mis Soomes ja Rootsis, tõdes Hilandero Houses OÜ juhatuse liige Sander Maripuu.
Uudised
  • 08.10.25, 10:27
Moodulmaju tootev perefirma läks pankrotti. “Hinnad on nii hullult tõusnud”
Kui maakler pakub teenuseid läbi ettevõtte, mis pole käibemaksukohustuslane, saab ta kliendile suurematest konkurentidest ligi veerandi võrra soodsama hinna teha.
Uudised
  • 08.10.25, 06:00
Maaklerid vingerdavad käibemaksu eest. Konkurent: see ajab lihtsalt närvi
Alutaguse vallavanem Tauno Võhmar kolib koos vallaga ja oma koera Moosiga Mäetaguse mõisast järgmisel suvel minema, sest Iisakule ehitatakse tuttuus vallamaja.
Suur lugu
  • 08.10.25, 06:00
24 aastat ja 4 valda: “Olen üritanud vallavanema ametist välja saada, aga ei lasta!”
Teflonmehed: valimislugude sari
Ryanair lahkub Tallinnast pauguga nagu ikka, mõjutatud on viis sihtkohta.
Uudised
  • 08.10.25, 09:35
Ryanair ähvardab Tallinnast lahkuda. Lennujaam: süüdistused on alusetud ja eksitavad
Tänasest läheb käima Everausi teise seeria võlakirjapakkumine. Varsti toob võlakirjad turule ka Hepsor.
Börsiuudised
  • 08.10.25, 09:09
Kaks kinnisvaraarendajat tulevad turule uute võlakirjadega
Mais käis Artea panga juhtkond minul ja Investeerimsklubil külas, et tutvustada lähemalt oma äri ja tegemisi, kuna suurt osa nende aktsiatest omavad Eesti investorid.
Investor Toomas
  • 08.10.25, 14:20
Panin tuhanded sisse ja jään Leedu majanduse kasvu ootama
Ettevõtte juht Joonatan Vinkel. Peamised ekspordiriigid on Softrendile järjekorras Taani, Rootsi, Soome, Saksamaa ja Ühendkuningriik. Soomes asuv salong otsustati sulgeda.
Majandustulemused
  • 07.10.25, 16:20
Eesti mööblitootja kukkus miljoni euroga kahjumisse
Omniva juhatuse esimees Martti Kuldma.
  • ST
Sisuturundus
  • 08.10.25, 11:00
Martti Kuldma juhib Omnivat nagu iduettevõtet
Maiustusi tootev Kalev on senise hinnatõusu vastu võidelnud oma toodete vähendamisega. Näiteks 300grammisest šokolaaditahvlist lõigati ära 30 grammi. Pilt on illustreeriv.
8 euroga šokolaaditahvlit müüv Kalev: varsti vaatame hinnad üle
Lisatud analüütikute prognoosid
Taristuminister Kuldar Leis
Uue kavaga alustatakse jälle kruusateede kõvakatte alla viimist
Majandus- ja tööstusminister Erkki Keldo tunnistab, et noorte tööaja piiramine tekitas avalikkuses palju vastukaja.
Minister pöörab noorte tööaja piirangu tagasi
Maiustusi tootev Kalev on senise hinnatõusu vastu võidelnud oma toodete vähendamisega. Näiteks 300grammisest šokolaaditahvlist lõigati ära 30 grammi. Pilt on illustreeriv.
8 euroga šokolaaditahvlit müüv Kalev: varsti vaatame hinnad üle
Lisatud analüütikute prognoosid
Peep Sooman juhtis tähelepanu, et arendajad on loonud kalli sisendhindade müüdi ning üüriäri ajavad väikeinvestorid petavad ennast tihti Exceliga.
Peep Sooman tutvustab odavamat arendust. „Pool miljonit perekorteri eest – pole nagu loogikat“
Minu Äripäev PRO: miks me tegime oma lugejatele uue tööriista
Minu Äripäev PRO: miks me tegime oma lugejatele uue tööriista
Itaalia pastast Euroopa Liidu keskkonnanõueteni, Washingtoni uute ultimaatumite sadu Euroopas jätkub.
Euroopa valmistub USA tolle nulli laskma, USA esitab uusi nõudmisi
Ukrainast pärit Maksym (Max) Krupyshev on Coinspaidi kaasasutaja, juht ja avalik nägu.
Suurfirma kaotas küberrünnakus jälle miljoneid. „Häkkimine on äriprojekt“
“Omavalitsuste ärinõustajad ja ettevõtluskeskused, mis juba praegu nõustavad ettevõtjaid, peavad saama täiendavat koolitust, et aidata kohalikel firmadel tehisintellekti võimalusi mõista,” kirjutab AI Labi tegevjuht Klemens Arro.
Klemens Arro: tehisaru on ka kohalike valimiste teema
Eesti esimese puitkõrghoone ehitus Fahle kvartalis.
  • ST
Sossi mäele kerkiv Eesti esimene puitkõrghoone murrab nii ehitus- kui ohutusmüüte
S&P 500 tõusis 0,58%, samal ajal kui Dow Jonesi tööstusindeks jäi napilt miinusesse.
Nasdaqi liitindeks murdis läbi 23 000 punkti piiri
Föderaalreservi esimees Jerome Powell rõhutas septembris, kuidas praegu puuduvad riskivabad teed.
Föderaalreservi protokoll: enamik liikmeid toetab edasisi intressilangetusi
West Texas Intermediate’i (WTI) futuurid kallinesid kolmapäeval 1,9%.
Nafta hind sai tuge USA varude kahanemisest
Tänasest läheb käima Everausi teise seeria võlakirjapakkumine. Varsti toob võlakirjad turule ka Hepsor.
Kaks kinnisvaraarendajat tulevad turule uute võlakirjadega
Viimase aasta jooksul on väärismetalli hind tõusnud ligi 50%.
Kulla hind ületas esmakordselt 4000 dollari piiri
Kui maakler pakub teenuseid läbi ettevõtte, mis pole käibemaksukohustuslane, saab ta kliendile suurematest konkurentidest ligi veerandi võrra soodsama hinna teha.
Maaklerid vingerdavad käibemaksu eest. Konkurent: see ajab lihtsalt närvi
Haapsalu linnapea Urmas Sukles möönab, et võib-olla on demokraatia toimimise mõttes võimu vahetumine tõesti hea, aga juhtimise mõttes kindlasti mitte.
25 aastat linnapea ja kohalik ärimees: tahaks üksi valitseda
Teflonmehed: valimislugude sari
Kolmkümmend aastat autoäriga tegelenud Jaanus Tensingu ettevõtte Docs Nordicu mahud on aastaga kukkunud kolm korda. Küll aga jääb ettevõtja optimistlikuks, sest majandus käib ju ikka lainetena.
Välismaalt ostetud autode turg kuivas kokku. “Müüme maru vaevaliselt”
Kuigi Väike-Maarja keskväljakul maadleja Georg Lurichi kuju ees käivad tuulikuvastased iga nädal plakatitega meelt avaldamas, võtab vallavanem Indrek Kesküla seda stoilise rahuga.
Stoilise rahuga keset tuulikusõda: kui rahvas tahab laimajaid võimule, siis see on nende õigus
Teflonmehed: valimislugude sari
Eestis pole odav moodulmaju toota, hind on pea sama mis Soomes ja Rootsis, tõdes Hilandero Houses OÜ juhatuse liige Sander Maripuu.
Moodulmaju tootev perefirma läks pankrotti. “Hinnad on nii hullult tõusnud”
Eesti üks tuntumaid kaitsetööstuseidi Milrem saadab Ukrainasse üle 150 mehitamata maismaasõiduki THeMIS Hollandi toel.
Milrem tõmbab kulusid kokku. “Tavapärane samm pärast väga kiiret kasvu”
Tartus asuvasse autokollektsiooni on jõudnud lisaks Ameerika sõidukitele ka suur hulk nõukogude ajastu liiklusvahendeid.
Rikaste TOPi ettevõtja maksab automaksu 130 000 eurot
Vilniuse börs meelitab kõrge dividenditootlusega. Pensionireformist vabanev raha võib ka aktsiate hinnad kännu tagant liikuma lükata.
Suur aktsiate võrdlus: mida võtta Balti börsilt Leedu pensionireformi eel

Podcastid

Veerand miljonit võlakirjadega kortsnasse kirjutanud Dolgatsjov. „Üks nõu on mul anda küll“
Äripäeva fookuses
Veerand miljonit võlakirjadega kortsnasse kirjutanud Dolgatsjov. „Üks nõu on mul anda küll“
00:00
Rain Rannu rahapsühholoogiast: aastatega tekib mingite hindade puhul musklimälu
Hommikuprogramm
Rain Rannu rahapsühholoogiast: aastatega tekib mingite hindade puhul musklimälu
00:00
Meelis Maasik ennustas AMD ja Nvidia tulevikku. "Eelviimases peatuses ei tasu peale hüpata"
Hommikuprogramm
Meelis Maasik ennustas AMD ja Nvidia tulevikku. "Eelviimases peatuses ei tasu peale hüpata"
Investor Toomase otsesaates läks aktsiate ostmiseks
Investor Toomase tund
Investor Toomase otsesaates läks aktsiate ostmiseks
SEB ekspert: noortel puudub praegu kodu ostmiseks vajalik investeering
Hommikuprogramm
SEB ekspert: noortel puudub praegu kodu ostmiseks vajalik investeering
Kuum tool: mängutööstus on riskantne, aga lõputu kasumiga ekspordiäri
Kuum tool
Kuum tool: mängutööstus on riskantne, aga lõputu kasumiga ekspordiäri
09.10.2025 Exceli koolitus edasijõudnutele
IT Koolitus
Exceli koolitus edasijõudnutele
8 akadeemilist tundi
09.10.2025 Spetsialistist juhiks 1
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 1
8 akadeemilist tundi
16.10.2025 Argumenteerimine juhtimises
Äripäeva Akadeemia
Argumenteerimine juhtimises
8 akadeemilist tundi
16.10.2025 SEO koolitus
IT Koolitus
SEO koolitus
6 akadeemilist tundi
17.10.2025 AI võimalused projektijuhtidele
IT Koolitus
AI võimalused projektijuhtidele
6 akadeemilist tundi
20.10.2025 Exceli meistriklass finantsjuhtidele ja juhtidele
Äripäeva Akadeemia
Exceli meistriklass finantsjuhtidele ja juhtidele
6 akadeemilist tundi
23.10.2025 Spetsialistist juhiks 2
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 2
8 akadeemilist tundi
27.10-30.10.2025 AZ-104T00: Microsoft Azure Administrator
IT Koolitus
AZ-104T00: Microsoft Azure Administrator
32 akadeemilist tundi
Tipptegijate kool 2025/2026
Äripäeva Akadeemia
Tipptegijate kool
18 päeva
29.10.2025 Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
Äripäeva Akadeemia
Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
8 akadeemilist tundi
30.10.2025 Suhtlemine konfliktsetes olukordades
Äripäeva Akadeemia
Suhtlemine konfliktsetes olukordades
8 akadeemilist tundi
30.10.2025 AI kasutamine tööülesannetes
Äripäeva Akadeemia
AI kasutamine tööülesannetes
6 akadeemilist tundi

Enimloetud

1
Uudised
  • 08.10.25, 10:27
Moodulmaju tootev perefirma läks pankrotti. “Hinnad on nii hullult tõusnud”
2
Uudised
  • 08.10.25, 06:00
Maaklerid vingerdavad käibemaksu eest. Konkurent: see ajab lihtsalt närvi
3
Majandustulemused
  • 07.10.25, 16:20
Eesti mööblitootja kukkus miljoni euroga kahjumisse
4
Suur lugu
  • 08.10.25, 06:00
24 aastat ja 4 valda: “Olen üritanud vallavanema ametist välja saada, aga ei lasta!”
Teflonmehed: valimislugude sari
5
Uudised
  • 07.10.25, 14:37
Pika ajalooga Jõgeva perefirma koondab. “Tahaks jalad sirgu lükata”
6
Börsiuudised
  • 07.10.25, 19:19
Tallink müüs konkurendile kaubalaeva

Viimased uudised

Uudised
  • 09.10.25, 14:00
8 euroga šokolaaditahvlit müüv Kalev: varsti vaatame hinnad üle
Lisatud analüütikute prognoosid
Uudised
  • 09.10.25, 13:59
Euroopa valmistub USA tolle nulli laskma, USA esitab uusi nõudmisi
Uudised
  • 09.10.25, 13:46
Minu Äripäev PRO: miks me tegime oma lugejatele uue tööriista
Uudised
  • 09.10.25, 13:41
Uue kavaga alustatakse jälle kruusateede kõvakatte alla viimist
Arvamused
  • 09.10.25, 13:32
Klemens Arro: tehisaru on ka kohalike valimiste teema
Saated
  • 09.10.25, 13:30
Ettevõtte aastaaruanne vaid paari klikiga – peagi on see reaalsus
Arvamused
  • 09.10.25, 13:22
Infoturbe nõustaja: kui teadlikkuse kasvatamine algab liiga hilja, siis maksab arve tööandja
  • PRO
Videod
  • 09.10.25, 13:00
VIDEO: Liis Lassi õppetunnid – kuidas välismaal läbi lüüa
Tagasi Äripäeva esilehele

Äripäev

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2025