kinnisvaraturu analüüs

Tänane Tallinna korteriturg on aktiivne, aga seda võrreldes järgmise aastaga; korteriturul ostetakse ülemist otsa ja alumist otsa, märgivad Äripäeva uue elukondliku kinnisvara saatesarja „Ruutmeetrite taga“ saates kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing.

Ärikinnisvaraturu päästaks sügavamatest tagajärgedest signaalid, nagu euribori kasvu peatumine või inflatsiooni oluline aeglustumine, kirjutab kinnisvarafirma Restate analüütik Julia Linde.

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman prognoosib reedel hommikuprogrammis kinnisvaraturu hetkeseisu ja meenutab, kuidas ta 2009. aastal pidi valede otsuste tõttu ema juures diivanil ööbima.

Edasi tõusev euribor koos tarbijate ajalooliselt pessimistliku kindlustundega on kukutanud sügiskuudel korteritehingute arvu suvega võrreldes viiendiku võrra, kuigi tavaliselt on just sügiskuudel aasta parimad näitajad, kirjutab kinnisvarafirma Restate analüütik Julia Linde.

"Aasta eest samal ajal tehti Tallinnas uute korteritega 400 uut tehingut. Selle aasta septembris oli neid tehinguid 63," iseloomustas börsifirma Hepsori nõukogu esimees Andres Pärloja elukondliku kinnisvara seisu.

Kui varem helistasid kuulutuse peale kümme inimest, siis nüüd üks, kui sedagi, tõdes Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman "Kuuma tooli" saates kinnisvaraturu olukorrast rääkides.

Ajal, mil riik peaks majanduse huvides kiire infovahetuse eest ekstra hoolt kandma, valitseb avalikes registrites juba mitu kuud infopeetus, kirjutab kinnisvarafirma Restate analüütik Julia Linde.

Seniseid hinnatõuse vaadates ja ettevaateid arvestades tekitab sügis palju hirmu, selgus saatest "Äripäev eetris".

Kui enne pandeemiat kasvasid kinnisvara hinnad 5%, siis eelmisel aastal oli kasv üle 10%, selgus saatest „Lavajutud“.

Tohutu muutus demograafias avaldab kinnisvaraturule aasta-aastalt üha suuremat mõju, nii et tekib küsimus, kas praegustel kahetoaliste korterite omanikel on tulevikus suuremale pinnale kolides enam turgu vana mahamüümiseks, kirjutab SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor.