Küsi ÄPltEsimene kuu 2.99 €
Esimene kuu 2.99 €
Minu ÄP
  • OMX Baltic−0,84%318,59
  • OMX Riga−0,67%993,3
  • OMX Tallinn−0,16%2 257,93
  • OMX Vilnius−0,51%1 494,15
  • S&P 500−0,3%7 720,39
  • DOW 30−0,25%52 342,56
  • Nasdaq −1,38%26 184,73
  • FTSE 1000,26%10 722,07
  • Nikkei 225−2,91%62 780,94
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%90,96
  • OMX Baltic−0,84%318,59
  • OMX Riga−0,67%993,3
  • OMX Tallinn−0,16%2 257,93
  • OMX Vilnius−0,51%1 494,15
  • S&P 500−0,3%7 720,39
  • DOW 30−0,25%52 342,56
  • Nasdaq −1,38%26 184,73
  • FTSE 1000,26%10 722,07
  • Nikkei 225−2,91%62 780,94
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%90,96

kinnisvaraturu analüüs

Lisa märksõna Minu Äripäev voogu ja uudiskirja
Eesti kinnisvaraarendajate projekte kerkib Riiga nagu seeni pärast vihma, kuid kõik ettevõtjad on enda kinnitusel hinnanud turgu põhjalikult ja sihtinud plaane täpselt.
  • 27.10.26, 06:00
Läti arendaja hoiatab: eestlased ostavad Riias maad riskantselt kallilt
Suur kaart eestlaste arendustest Riias
Budapesti kesklinna eri ajastutest pärit suursugused hooned pakkusid silmailu, mida Tallinnas jalutades sageli napib. Ent kui palju maksab korter nende uhkete fassaadide taga võrreldes Tallinnaga?
  • 26.10.26, 13:13
Budapest võlus arhitektuuriga, kuid kinnisvarahinnad panid ahhetama
Investor Toomase kommentaar
Invego juht Kristjan-Thor Vähi nentis, et on üks kindel põhjus, miks nad Lätis juba rohkem uusi kodusid ehitavad kui Eestis.
  • 26.10.26, 06:00
Eesti arendajate meelisturuks kujunenud Riias saab uue korteri võileivahinnaga
Ivo Volkovi juhitud Merko kontsern on Lätis juba ligi 30 aastat tegutsenud, kuid ta tervitab Riia turul ka nooremaid konkurente.
  • 22.10.26, 06:00
Eestlased krabasid lätlaste nina alt Riia kinnisvaraturu endale. “Lätlane teab, et kui Eesti arendaja on teinud, siis sellel on kvaliteedimärk taga”
Värskelt avatud galerii Artman alustas oma näitustekarjääri Eduard Wiiralti töödega.
  • 20.10.26, 18:00
Kunstiturg sihib noort ostjat, kes pelgab galerii ust avada. “Alustada saab 1000eurosest maalist”
Ostu-müügitehingute aktiivsus on madal, samal ajal kui uute pindade arendusmaht on märkimisväärselt kasvanud, ütleb Swedbanki kinnisvarasektori juht Ero Viik.
  • 04.10.26, 14:00
Tallinn ehitab juurde, kuigi nõudlus äripindade järele raugeb
Katrin Siska rääkis Äripäevas uskumatult hästi kerkivast Portugali kinnisvaraturust.
  • 01.10.26, 14:59
Katrin Siska naudib Portugali kinnisvaraturgu. “Mõni eestlane paigutab siia miljoneid”
Olen pea 20 aastat kodukontoris töötanud. Lõpuks õppisin tööpäeva jõuga lõpetama, ütleb kinnisvarainvestor Tõnu Toompark.
  • 01.10.26, 06:00
Tõnu Toompark: esita lahkumisavaldus, kui kontorisse tagasikutsumine ei meeldi. Küll mujal koheldakse sind vääriliselt
Turu tegelik kitsaskoht ei ole laenuraha, vaid omakapital. Just selle nappus selgitab, miks enamik tehinguid on endiselt suhteliselt väikesed, ütleb Monica Meldo.
  • 29.09.26, 11:00
Analüüs: ärikinnisvaraturg sai hoo sisse, kuid sügis kujuneb konservatiivsemaks
Kava järgi saaksid esmakordsed koduostjad osta programmiga liitunud arendajalt uue eluaseme 2,5% suuruse sissemaksega.
  • 28.09.26, 14:09
Riigi abikäsi koduostul pani Briti majaehitajate aktsiad rallima
Arendajad panevad aina rohkem arendusi ehitusse, kuigi laojääk on liiga suur ja euribori tõus peletab taas ostjaid, rääkis Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
  • PRO
  • 21.09.26, 06:00
“Pakkumist on liiga palju.” Arendajad lämmatavad Tallinna turu uute korteritega
Suur uusarenduste ülevaade
Kinnisvaraarendaja soovitab võimalusel korterite üürimisega oodata uue aasta alguseni.
  • 31.08.26, 11:06
Tallinna üürikorterite hinnad ronivad tippu
“Nordeconi kontsernis võin öelda, et meie suudame tähtajad tagada. Küsimus on selles, mis toimub Eestist lõuna pool,” ütles Maret Tambek Rail Baltica valmimise võimalikkuse kohta aastaks 2030.
  • 16.08.26, 06:00
Nordeconi juht: 110 miljoni eurone kaitsetaristu leping on meie ajaloo suurim
“Siin ei ole kahte arvamust: pakkumist on palju, ostjaid vähe,” ütles kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Iga uusarenduses müüdud korteri kohta tuleb 1,3 uut.
  • 03.08.26, 11:29
Turul uputab uutest korteritest: arendajad hindu langetama ei kibele
Arco Vara juht Rait Riim.
  • 03.08.26, 11:24
Arco Vara juht: Lõuna-Euroopa inimesed võivad tuua Eesti kinnisvaraturule uusi ostjaid
Puhtalt igakuiseid kulusid võrreldes on üürimine Toompargi hinnangul praegu veel mõnevõrra odavam kui samaväärse korteri omamine.
  • 24.07.26, 06:00
Osta või maksta üle 30 000 euro üürile: ülikooli ajaks korteri ostmine tasub ära vähemalt viie aastaga
Kinnisvarainvestor ja koolitaja Peeter Pärtel hoiatas ka miniladude ülepakkumise eest. “See on nagu see padelihullus, et iga nurga peal peab olema üks padeli mängimise koht,” tõi ta võrdluseks.
  • 06.07.26, 15:14
Peeter Pärtel: korterite ülepakkumine peletab investorid Tallinna üüriturult
“Tallinnas tuleb kinnisvaramaasikaid ise küpsetada”
Tallinna lähivaldadesse kolib aina enam inimesi, kuid sealne üüriturg on veel väike.
  • PRO
  • 29.06.26, 18:00
Kinnisvaraülevaade: kuldne ring pakub investorile üüriäris ootamatut eelist
Lihtsalt suvekoduks ostetakse suvilaid aina vähem.
  • 17.06.26, 13:16
Risto Vähi: suvilaid ostetakse aina enam lammutamiseks või ümberehitamiseks
Hoolimata kiirest hinnatõusust on Iirimaa pealinnas Dublinis nõudlus korterite järele püsinud kõrge. Tallinn võib osa oma eelistest kaotada lähivaldadele. Fotol elumajad Dublinis Ropemaker Place’i nimelises uusarenduses.
  • 11.06.26, 13:18
Kinnisvarainvestor: uued kodud kerkivad järjest enam Tallinnast välja
Eestlased võtavad kodulaenu varasemast rohkem ja julgemalt: laenusummad on rekordkõrged.
  • 09.06.26, 12:00
Eestlaste laenujanu püsib: kallinev kodulaen turgu ei jahuta
Värske ülevaade pankade intressimarginaalidest ja lisahüvedest
Laagri alevik on üks Tallinna lähiümbruse magusatest arenduspiirkondadest, kuhu kerkib veel lähiaastatel hulk uusi kortermaju.
  • 09.06.26, 06:00
Suur kinnisvarakaart: Tallinna kuldse ringi kombitsad sirutuvad aina kaugemale
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Tallinna Sadama nõukogu esimees ning Swedbank Eesti endine tegevjuht Priit Perensist sai Baltic Horizon Fundi nõukogu liige.
  • 02.06.26, 11:30
Tallinna Sadama nõukogu esimees valiti Baltic Horizon Fundi nõukogusse
Võimalik, et koduvahetuslaenuga saab kulusid kontrolli all hoida.
  • 27.05.26, 13:44
Koduvahetuslaen meelitab kiirele tehingule, kuid võib pere kulukasse lõksu jätta
“Järelturu korter kui baasvajadus hoiab kinnisvaraturgu elus,” tõdeb kinnisvaraturu analüütik Julia Linde.
  • 20.05.26, 10:09
Analüütik: Harjumaa kinnisvaraturul pigistatakse välja maksimumi
USAst tulnud komme paluda kodu otsingul prooviööd imbub vaikselt ka siiamaile.
  • 08.05.26, 13:20
Kas koduotsingul tasub teha proovimagamist?
Urmas Sõõrumaa sekkub Tallinna arendamisse nii sõna kui teoga.
  • 22.04.26, 17:30
Raadiohommikus: Sõõrumaa paljastab värskeima linnaruumitrendi
“50 000 euro eest saad Valgamaal mingisuguse pooleldi sisse langenud katusega osmiku, mis ei näe kuigi kena välja ja mida ei ole võimalik päästa,” räägib Mihkel Nestor suvilatest.
  • 16.04.26, 16:53
Eestlased ostavad suvemaju Soome: meil saab sama raha eest sissevajunud katusega osmiku
1997. aastast Uus Maad vedanud Jaanus Laugus valis enda mantlipärijaks noore ja ambitsioonika Argo Pillessoni.
  • 20.03.26, 17:00
Kinnisvaraturgu raputab bosside lahkumislaine ja kollitab üks mõttetu äri
Kõige ohtlikum kapital ei pruugi olla see, mis küsib kõrget intressi. Ohtlik on kapital, mis on lukus ajal, mil muutused maailmas on väga kiired, ütleb Jüri Preobraženski.
  • 16.03.26, 10:15
Jüri Preobraženski: Balti kinnisvaraturg ärkas ajal, mil maailm läks jälle närviliseks
Kinnisvarabüroo Elamus Kinnisvara tegevjuht Maia Karro tõdeb, et kuigi ostu-müügitehingute arv on viimasel ajal kohati vähenenud, on ruutmeetri hind püsinud või isegi tõusnud.
  • 28.02.26, 10:00
Tippmaakler: korteri hinda saab nügida alla keskmiselt 5000 eurot
Kristi Djomin Gaselli kongressi eel Äripäeva raadiole intervjuud andmas.
  • 18.02.26, 11:41
Kinnisvarabüroo juht: hea maakleri teenistus ulatub kuni 100 000 euroni kuus
Tõnu Toompark räägib Merko tulemustest, aga ka kinnisvaraturu praegusest olukorrast.
  • 05.02.26, 16:18
Raadiohommikus: Merko tulemused, kinnisvaraturu olukord ja inflatsiooninumber
Riigi Kinnisvara AS juhatuse esimees Tarmo Leppoja sõnul ei oota Riigi Kinnisvara varjendite nõuete valmimist ja tegutseb ise.
  • 05.02.26, 13:46
Riigi Kinnisvara ehitab varjendeid. “Nõudeid ei ole, aga oma parimas teadmises oleme neid tegema hakanud”
Eesti Panga rahapoliitika ja välismajanduse allosakonna juhataja Peeter Luikmel.
  • 01.02.26, 17:00
Raadiohommikus: ärinüke USAst, uus investorite foorum, sadamaambitsioon ja börsiootused
Investor Toomase konverentsi lavalt kõlasid nii emotsioonid, vead kui ka targad investeerimisnipid – iga loo taga konkreetne portfell ja isiklik kogemus.
  • 31.01.26, 10:00
Parimad hetked Investor Toomase konverentsilt: vead, võidud ja tarkused, mis jäävad meelde
Üldises plaanis on 2026. aastal oodata Harjumaa kinnisvaraturu mõõdukat kasvu, ütleb Julia Linde.
  • 28.01.26, 06:00
Julia Linde: Harjumaa korteriturul on näha varjatud korrektsiooni
Kolm aastat on kinnisvarahinnad inflatsiooni tingimustes paigal seisnud ja reaalhinnad on elukondlikul kinnisvaral Tallinnas alla tulnud, nentis kinnisvaraettevõtte Liven tegevjuht Andero Laur (paremal). Samas tõi Eften Capitali juhatuse esimees Viljar Arakas (keskel) välja, et üks suurimaid probleeme Tallinnas on planeeringute tegemine.
  • 27.01.26, 11:45
Arakas ja Laur: bürokraatia Tallinnas hoiab korterite hinnad kõrgel ja võtab motivatsiooni
Kinnisvaraturu tipptegijad jagavad investoritele vihjeid
  • 24.01.26, 11:29
Kinnisvaraturu tipptegijad jagavad investoritele vihjeid
Vaata otse!
Uus Maa uus juht Argo Pillesson (vasakul) prognoosib Ingmar Saksingust jõulisemat korterite hinnatõusu, ent tehinguaktiivsuse kasvuprognoos on rasvasem jälle Saksingul.
  • 22.01.26, 14:00
Büroode juhid: mikrokorter on praegu parim kaup
Bonaval on Tallinnas enim ostjat ootavaid kortereid, kuid ettevõtte juht Taavi Soorm näeb juba märke, mis uusarenduste müüki toetavad.
  • PRO
  • 08.01.26, 16:00
Järelturul korterihinnad kerkivad, arendajad ei julge hinnatõusule mõeldagi
Eestis on oodata teiste Balti riikidega võrreldes jõulisemat majanduskasvu kiirenemist, mille tuules võib kasvav optimism üle kanduda ka kinnisvaraturule, on Kristjan Tamla lootusrikas.
  • 02.01.26, 13:30
Kristjan Tamla ülevaade. Mis toimub tänavu Balti kinnisvaraturul?
Kuigi eksimine on inimlik, on võimalik luua süsteemid ja reeglid, mis aitavad eksimusi vähendada, ka investeerimisel.
  • 26.12.25, 06:00
Hirmust hulljulguseni: vead, millega investorid endale auku kaevavad
KAITA Groupi juht ja partner Ugnius Latvius.
  • ST
  • 15.12.25, 13:17
10,5% tootlusega võlakirju turustava kinnisvarafirma juht: Vilniuse eluasemeturg pakub investoritele ainulaadset võimalust
“Tallinna kesklinna ja selle lähipiirkondadesse planeeritakse järgnevatel aastatel suuri ehitusmahte nii elu- kui ärikinnisvaras. Ent ajal, kui on fookus läinud uue kinnisvara arendamisele, on A-, B- ja C-klassi ärikinnisvara varjusurmas,” arvab Aimar Roosalu, Bigbank Eesti ettevõtete panganduse üksuse juht.
  • 08.12.25, 10:39
Aimar Roosalu: Tallinna ärikinnisvaral puudub visioon
Niiskuskahjustused põhjustavad kinnisvara ostjate ja müüjate vahel palju vaidlusi.
  • 27.11.25, 11:25
Varjatud puuduste kaebused kasvavad plahvatuslikult. Kuidas kinnisvara müües ellu jääda
LHV Groupi juhatuse esimees ja tegevjuht Mihkel Torim.
  • 17.11.25, 17:00
Raadiohommikus: LHV juht annab aru
Kinnisvaraettevõtja Kristjan-Thor Vähi.
  • 17.11.25, 15:29
Kristjan-Thor Vähi võlakirjade riskist: ohtlik on, kui tundmatu tegija lubab maad ja metsad kokku
Nii Läti kui Eesti kinnisvaraturul näeb Hepsor positiivseid märke.
  • 14.11.25, 18:01
Hepsori juht kaitses investorite ees võlakirju: me ei asenda soodsat laenu kallimaga

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Tellimisega seotud küsimused: [email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2026