Advokaatide ja maaklerite huvid põrkuvad

Arco Vara juhatuse esimees Arti Arakas nõustub, et praktilises tegevuses ja paberite kordaajamises on advokaadid nõrgad. Araka sõnul teevad nad koostööd 5--6 advokaadist partneriga.

ERI Kinnisvara müügidirektori Ahto Aderi sõnul on suhe advokaatidega hea seni, kuni ollakse ühes paadis. Ader arvab, et advokaate usaldatakse enam kui maaklereid, mistõttu on neil ka lihtsam asju ajada.

Kaasiku sõnul on põhilised kinnisvaratehingud välja kasvanud õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamisest. Kaasiku sõnul on töö kinnisvaraga lihtsalt paratamatu, sest nad on õigusjärgsete omanikega tegelenud juba 1991. aastast. Seega on neil maaklerite ees mõneaastane edumaa, mida kergekäeliselt ei loovutata.

Tihti pöörduvad advokaadi poole väliseestlased, kes soovivad tagasi saadud kinnisvara maha müüa. Kuna nad pole kursis Eesti kinnisvaraturu ja hindadega, siis jätkavad nad koostööd advokaadiga, kes meelsasti realiseerib nende vara.

Loomulikult on see klient maksujõuline ja pole kinnisvara hindadest teadlik, nõustub Kaasik rahuloluga. Kinnisvarafirmad aga tunnevad, et hea sihtgrupp on nende käeulatusest eemaldunud.

Kinnisvarabüroo Uus Maa tegevdirektor Urmas Laur on seisukohal, et advokaadid pakuvad kinnisvarateenust tunduvalt kallimalt. Seega on see kliendi eksitamine, on ta kindel.

Väidetavalt võtavad advokaadibürood tasu ühe maja müügi eest tagasi saadud hoone näol.

«Me ei saa endale lubada, et me tühiste summade eest oma aega kulutame,» ütleb Viktor Kaasik. Ta lisab, et nende büroo saab kinnisvaratehingute pealt umbes kümme protsenti.