Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kinnisvaraturu järsud hüpped hääbuvad

    Tehingute koguväärtuse järgi tegi tänavu teine kvartal kinnisvaratehingute osas kõigi aegade rekordi. Statistikaameti teate kohaselt oli 13 426 tehingu koguväärtus üle 7,7 miljardi krooni. Pool tehingutest puudutas korterite ostu-müüki. Veidi alla veerandi lepingutest hõlmasid hoonestamata kinnistuid ning 20 protsenti eluhoonetega kinnistuid.
    Kinnisvaraspetsialistide sõnul hakkavad aga tehingute arvu üha enam pärssima kiiresti kasvavad ehitushinnad ning uute projektide kallinemine alates 1. maist kehtima hakanud käibemaksu lisamise kohustuse tõttu.
    Vestmann Kinnisvara analüütik Ülle Tamm ütles, et sellist hüppelist tõusu järgnevatel kuudel tõenäoliselt enam tulla ei saa. Paljud on praeguseks juba elukohta vahetanud ning olemasolevat uuendanud.
    Üha vähem on järele jäämas laenuvõimelisi inimesi, loetles Tamm põhjendusi. Ta nõustus, et mingil määral võib kinnisvara ostmise võimalusi pärssida ka see, et Kredex lõpetas laenude käendamise, sest 700 miljoni kroonine riiklik limiit on lõppenud.
    Senise hüppe paneb Tamm aga eelkõige pankade väga madalate laenuintresside ja soodsate tingimuste arvele. ?Tekkinud tunne, et tegu on võõra, odava ja lihtsalt saadud rahaga, paneb inimesi seda ka väga kergelt välja käima,? selgitas ta. ?Palju on olukordi, kus maakleri hinnangul on uue objekti eest küsitav hind liiga kõrge, kuid tegelikkuses müüakse see väga kiirelt ja kergelt ära.?
    Eri Kinnisvara maakleri Mart Saa sõnul ei ole tõenäoliselt kuni järgmise kevadeni kinnisvaratehingute vähenemise pärast muretseda põhjust. Eriti minev kaup on just uued majad ja korterelamud. ?Kuni selle ajani arvan, et kes ikka maja püsti paneb, selle ka maha müüb,? lausus ta. Samas tunnistas ta, et vaevalt kaasneb sellega järjekordset paarikümneprotsendilist hüpet ning kinnisvaratehingutes on saabumas teatav stabiilsus. Järgmisel aastal jõuab aga tõenäoliselt kätte aeg, kus rohkem vaadatakse kvaliteeti ning erinevalt praegusest üks uus objekt müüb paremini kui teine, prognoosis Saa.
    Ta rääkis, et tänu ehitushindade tõusule hakkavad uuselamuturult esimesena ära kukkuma esimese eluaseme soetajad, kellel omakapitali tekitamiseks vanema korteri näol seeme puudub.
    ?Tänu nendele püsib aga hetkel veel ?mägede? turg suhteliselt kõrgel hinnatasemel,? lausus ta. ?Kesklinna ja uute elamute hinnad on läinud kiiremini eest ära. Kuna mujalt sobivat kaupa ei saa, tehakse mägedes imetehinguid.?
    Tiit Lillipuu
    ASi Info Auto turundusdirektor
    Eesti uute sõiduautode turg on viimastel kuudel olnud viimaste aastate tagasihoidlikumaid ning kindlasti on elavnemine kinnisvaraturul üks põhjusi, miks uute sõiduautode müük on langenud.
    Eelkõige on hakatud investeerima korralikku peavarju, uue auto ost aga lükatakse edasi ning aetakse läbi tagasihoidlikuma liikumisvahendiga.
    Seda enam, et pruugitud autode turg on hetkel tublisti üle kuumenenud ning nende hindadega, mis näiteks internetis ja ja kuulutuslehtedes autode eest küsitakse, arvestatavat äri ei toimu. Kui tahad autost kiiresti vabaneda, tuleb ta ära anda tunduvalt odavamalt, see omakorda aga tähendab, et igati sõidetav auto on võimalik täna soetada üsnagi väikese raha eest.
    Eesti autoturul mängib kindlasti olulist rolli ka ühinemine Euroopa Liiduga ja käibemaksuseaduse muudatus 1. maist. Paljud, kes plaanisid uut autot osta suvel, tegid seda aprillis, mil oli Eestis tõeline müügibuum. Tänavune automüük tervikuna on võrreldes eelmise aasta seitsme kuuga kasvanud ligi 9 protsenti ning see on igati arvestatav kasv. Usun, et lähikuudel jätkub Eesti automüük taas rekordigraafikus ning ma võrdleksin praegust olukorda pigem paar aastat tagasi Leedus toimunuga. Seal 1. juulil kehtima hakanud käibemaksumuudatus tõstis juunikuu automüügi rekordilistesse kõrgustesse ja viis omakorda juuli müügi rekordilisse langusesse. Hiljem aga olukord taastus ning kõik jätkus oma rada.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.