• OMX Baltic0,01%300,04
  • OMX Riga0,11%893,97
  • OMX Tallinn0,00%2 068,71
  • OMX Vilnius0,21%1 204,98
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,55%8 823,2
  • Nikkei 225−0,01%39 783,1
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,34
  • OMX Baltic0,01%300,04
  • OMX Riga0,11%893,97
  • OMX Tallinn0,00%2 068,71
  • OMX Vilnius0,21%1 204,98
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,55%8 823,2
  • Nikkei 225−0,01%39 783,1
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,34
  • 10.10.13, 07:03
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

VIDEO: skeem "korteritega"

Arendajad kasutavad Tallinnas skeemi, kus ehitavad mitteeluruumi seadust rikkudes kiiresti ümber "korteriteks".
Loe edasi altpoolt pärast videot sündmuskohalt.
Tallinnas mitmel pool kinnisvara arendavate Maksim Sorokini ja Dmitri Perepelitsõni äri on lihtne - nad ostavad soodsa hinnaga heas asukohas mitteeluruumid, ehitavad need võimalikult kiiresti ja väikeste kuludega ümber ning müüvad korterite pähe maha. "Korterite pähe" tähendab seda, et juriidiliselt on tegemist siiski mitteeluruumi mõtteliste osadega, mille kasutamine elupinnana on ebaseaduslik. "Korterite" müügikuulutustes muidugi sellest asjaolust juttu pole.
Seaduserikkumine algab aga juba "korterite" ehitamisel. Ehitusseadus nõuab ehitise tehnosüsteemi või selle osa muutmiseks kohaliku omavalitsuse kirjalikku nõusolekut. See tähendab, et kui arendaja kavatseb muuta maja olemasolevat tehnosüsteemi nagu ventilatsiooni-, vee- ja kanalisatsiooni- või elektrisüsteem, peab ta enne ehitustöid hankima kohalikust omavalitsusest projekteerimistingimused, seejärel kirjaliku nõusoleku ehitusprojektile ja lõpetuseks kasutusloa. Sorokini ja Perepelitsõni tegevus käib aga vastupidi - kõigepealt ehitatakse ning alles seejärel tegeletakse ehitatu seadustamisega.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Viimati kasutasid Sorokin ja Perepelitsõn oma skeemi Tallinna kesklinnas Kunderi 24 kortermajas, kuhu rajati endisele kaupluse pinnale 16 "korterit", igaühes sansõlm, elekter, ventilatsioon. Juba lõpetatud töödeks pole aga saadud linnavalitsuse ega ühistu luba. Linnavalitsus on Sorokini ja Perepelitsõni ettevõttele VPM Property teinud ettekirjutuse.
Pikemalt neljapäevases Äripäevas!

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 13 p 3 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele