• OMX Baltic0,12269,58
  • OMX Riga−0,56926,06
  • OMX Tallinn−0,031 748,13
  • OMX Vilnius0,311 000,15
  • S&P 500−0,715 505
  • DOW 30−0,9340 287,53
  • Nasdaq −0,8117 726,94
  • FTSE 100−0,68 155,72
  • Nikkei 225−0,1640 063,79
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,19
  • EUR/RUB0,0095,45
  • OMX Baltic0,12269,58
  • OMX Riga−0,56926,06
  • OMX Tallinn−0,031 748,13
  • OMX Vilnius0,311 000,15
  • S&P 500−0,715 505
  • DOW 30−0,9340 287,53
  • Nasdaq −0,8117 726,94
  • FTSE 100−0,68 155,72
  • Nikkei 225−0,1640 063,79
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,19
  • EUR/RUB0,0095,45
  • 24.10.13, 10:06

Pangad: Rootsi kinnisvaraturgu ei ohja pankade pitsitamisega

Ülekuumenemise vältimiseks Rootsi kinnisvaraturul, mille Eesti Pank tõi eile välja ühe riskina ka Eesti finantssüsteemi stabiilsusele, ei piisa üksi pankade kapitalinõuete tõstmisest.
Selle asemel tuleb Rootsi valitsusel tegeleda ka kroonilise probleemiga pakkumise poolel - keeruliste regulatsioonide tõttu ehitatakse Rootsis uusi elamispindu liiga vähe, väidavad pangad, mis on juba praegu Euroopas ühed kõige paremini kapitaliseeritud pangad.
"Üksi kapitalinõuete tõstmine on vale vahend," ütles Nordea panga juht Christian Clausen eile agentuurile Bloomberg antud intervjuus. "Kui uusi elamispindu ehitatakse liiga vähe ja nõudlus on liiga suur, siis lähevad asjad tasakaalust välja. Sellel ei ole midagi tegemist laenupakkumisega."
Rootsi valitsus on koos keskpanga ja finantsinspektsiooniga astunud hulga samme laenamise ohjeldamiseks. Korraks laenamise kasvutempo ka aeglustus, kuid on nüüd taas kiirenenud ning ka hinnatõus kinnisvaraturul jätkub. Rootslaste laenukoormus küünib praegu 170 protsendile kasutada olevast sissetulekust. Augustis kasvasid laenud majapidamistele aastatagusega võrreldes 4,7%.
Korterite hinnad on aastatuhande algusest kahekordistunud. Augustis oli hinnaülevaateid koostava Svensk Mäklarstatistiki andmeil aasta baasil 14%. Riiklik kinnisvaralaenufirma SBAB hoiatas läinud nädalal, et hinnatõus jätkub ja oodata on uusi rekordeid.
Rootsi valitsus süüdistab panku
Rootsi rahandusminister Anders Borg ähvardab tulevast aastast taas pankade kapitalinõudeid tõsta, et kinnisvaraturgu jahutada.
Samas ei võtnud minister tuld Rootsi finantsinspektsiooni ettepanekust survestada rootslasi oma eluasemelaene kiiremini amortiseerima - paljud maksavad vaid intresse. Keskmisel Rootsi majapidamisel kulub oma eluasemelaenu tagasimaksmiseks 140 aastat, hindab finantsjärelevalve.
Läinud kuul ütles Borg, kelle Mõõdukate partei on jääb tuleval aastal toimuvate valimiste eel sotsidele alla, et eluasemelaenude kiirema amortiseerimise teema ei ole valitsuse agendas kõrgel kohal. Sel kuul välistas ta kodulaenuintresside maksusoodustuste piiramise.
Rootsi suurima eluasemelaenuportfelliga Swedbanki juht Michael Wolf kutsus valitsust üles probleemi lahendama uute elamispindade pakkumise suurendamise kaudu.
"Me tahame aidata oma klientidel elamispinda soetada ja finantseerime hea meelega uute pindade ehitamist," ütles Wolf teisipäeval, kui pank avaldas oma majandustulemused. "Aga me ei taha olla osalised, kui olemasolevate elamispindade soetamiseks võetakse järjest suuremaid laene. Pankade kapitalinõuete tõstmine ei ole kõige optimaalsem viis Rootsi elamispindade nappuse probleemi lahendamiseks, mis pärsib majanduskasvu."
Rootsis napib üüripindu ning uusehitus ei jõua eriti suurlinnades elanikkonna kasvuga sammu pidada. Viimase viie aastaga on nn Suur-Stockholmi lisandunud 164 000 elanikku. 2013. aasta esimesel poolel ehitati uusi elamispindu 4165 ühikut.

Seotud lood

Uudised
  • 03.09.13, 11:54
Rootsi FI: meil on nüüd selge mandaat
Rootsi finantsinspektsiooni juht Martin Andersson kirjutas täna majanduslehes Dagens Industri, et sai valitsuselt selge mandaadi valvata, et majanduses ja finantssüsteemis ei tekiks uusi mullistusi.
Uudised
  • 01.10.13, 11:12
Moody's: Rootsi tugevates pankades on omad nõrkused
Reitinguagentuur Moody's jättis oma värskes hinnangus Rootsi pangandussüsteemi reitinguväljavaate stabiilseks, kuid hoiatas, et pangad hangivad jätkuvalt suure osa oma rahastusest turult, mis on riskantne, kuna turgude meeleolud on muutlikud.
Uudised
  • 15.11.13, 15:55
Swedbank jäi Rootsis intressitõusuga üksi
Rootsi Swedbank tõstis täna Rootsis 25 baaspunkti võrra eluasemelaenude intresse, kuid teised suurpangad eeskujust tuld ei võtnud.
Uudised
  • 03.10.13, 13:44
Soome kinnisvaraturul tõsised riskid
Kolm kümnendit Soome kinnisvaraturul väldanud hinnatõus on teinud sellest Euroopa ühe riskantseima, leiab Saksa Commerzbank AG.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.07.24, 11:28
Kulla hind hüppas uute rekorditeni, 2500 dollari tase on käeulatuses
Kulla hind tõusis nii dollaris kui euros uute rekorditeni. Turgude hinnangul on pärast Föderaalreservi juhi Jerome Powelli esmaspäevast sõnavõttu aina tõenäolisem, et keskpank otsustab juba septembris intressimäärasid kärpida. Just see andis lühiajalist pilti vaadates kullale tõuke ületada maikuus saavutatud tipud.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele