- OMX Baltic0,22%319,39
- OMX Riga0,1%972,31
- OMX Tallinn−0,06%2 228,28
- OMX Vilnius0,43%1 512,81
- S&P 500−1,09%7 659,44
- DOW 30−0,34%52 002,41
- Nasdaq −2,14%26 140,03
- FTSE 1000,38%10 881,9
- Nikkei 2251,39%65 324,29
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%94,58
- OMX Baltic0,22%319,39
- OMX Riga0,1%972,31
- OMX Tallinn−0,06%2 228,28
- OMX Vilnius0,43%1 512,81
- S&P 500−1,09%7 659,44
- DOW 30−0,34%52 002,41
- Nasdaq −2,14%26 140,03
- FTSE 1000,38%10 881,9
- Nikkei 2251,39%65 324,29
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%94,58
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Soome kinnisvaraturul tõsised riskid
Panga analüütiku Marco Wagneri sõnul on eluasemehinnad Soomes praegu ca 20% ülehinnatud, vahendab agentuur Bloomberg.
Hinnakorrektsiooni riski on suurendanud Soome valitsuse poliitika, mis on aidanud kodu soetada just madalama sissetulekuga soomlastel.
"Soome turg on riskantsem kui muud turud," ütles Wagner. "Kui inimesed madala sissetulekuga peredes töö kaotavad või kui neil likviidsusega probleemid tekivad, võib sellest vallanduda palju kiirem kinnisvarahindade korrektsioon kui teistes riikides."
Lisaks Soomele on sarnased ohud Wagneri sõnul Rootsis ja Belgias.
Nõrgas majanduskonjunktuuris ja töökoha kaotuse hirmus on uute eluasemelaenude väljastamine Soomes oluliselt aeglustunud. Selle aasta augustiks oli eluasemelaene võetud mullusega võrreldes 23% vähem.
Osades Soome kinnisvaraturu segmentides on juba disinflatsiooni ilmingud. Olemasolevate korterite aastane keskmine hinnatõusu tempo on aeglustunud tänavu 1,7%-le 2011. aasta keskmiselt kolmelt protsendilt, näitavad Soome statistikaameti andmed. Augustis kerkisid hinnad keskmiselt 0,8%.
Soomes kaalutakse Rootsi eeskujul laenulae kehtestamist 80% tasemel soetatava vara maksumusest (Rootsis 85%) praeguse 90% asemel.
"Kui hinnamull kasvab, on tavaliselt võimalikud kaks stsenaariumi," ütles Wagner. "Esimene on, et kinnisvaraturg kukub kokku, kuid samas on võimalus mullist ka õhk järkjärgult välja lasta. See sõltub väga palju valitsuse ja keskpanga poliitikast."
Seotud lood
Hetkel kuum
Hetkel kuum
Podcastid
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Kursuse maht 72 akadeemilist tundi (jaotatud 4-le päevale), millest 32 ak h on auditoorne õpe ja 40 ak h iseseisev õpe.
Enimloetud
6
Viimased uudised
Tagasi Äripäeva esilehele