Kruuda kinnisvaraäri lõpp

Sepper ütles, et REC Varad, endise nimega Kalev REC, läks pankrotti kinnisvaraäridele tüüpilise häda pärast: 2007. aastal alanud finantskriisi tõttu kinnisvara odavnes, finants­asutused ei pikendanud vanu laene ja uusi üldjuhul ei antud.

Suuremad võlausaldajad selguvad uue aasta alguses ja esimene üldkoosolek toimub 8. jaanuaril.

Võlga ei õnnestunud sisse nõuda. Riik esitas Harju maakohtule avalduse REC Varade pankroti välja­kuulutamiseks 17. oktoobril. Siis oli Oliver Kruudaga seotud ettevõtte maksuvõlg 224 703 eurot, millele lisandus arvestuslik intress 10 229 eurot.

Maksu- ja tolliameti tulude osakonna juhataja Triin Raaper ütles, et maksuhaldur esitas ASi REC Varad pankrotiavalduse äriühingu suure maksuvõla ja äriühingu suutmatuse pärast seda tasuda. “Täitemenetluse käigus ei õnnestunud võlgnikult maksuvõlga sisse nõuda,” märkis ta.

Raaper lisas, et maksuvõla sissenõudmise ulatus sõltub pankrotimenetlusest ja seda on raske prognoosida. Sissenõutava maksu­võla väärtus sõltub tema sõnul pankrotivarasse laekuvatest summadest ja pankrotimenetluses esitatavatest võlausaldajate nõuetest, tunnustamisest ja rahuldamisjärkudest.

Omanik juba kauem pankrotis. REC Varade omanik oli AS Luterma, mille pankroti kuulutas Harju maakohus välja kevadel 2011. Kuni 2009. aasta sügiseni oli Luterma noteeritud ka Tallinna börsil.

Kinnisvarabuumi harjal 2008. aastal ulatus Kalev RECi varade maht ligi 50 miljoni euroni (779 mln krooni). Eilse seisuga  oli maksuameti andmeil REC Varadel võlgu 83 420 eurot, millele lisandub 12 990 eurot intressi. Veel eelmise aasta alguses müüs Luterma pankrotihaldur Veli Kraavi enampakkumisel REC Varade 115 319 aktsiat.

Mullu mais müüs REC Varad oma kinnisasju: Järvevana tee 3a, Kalevi tee 3, Kinga 1-1, Kinga 1-2, Kinga 1-3, Kinga 1-4, Kinga 1-5,  Kinga 1-6, Kinga1-7, Kinga1-8, Kinga 1-9, Kinga 1-11, Kohila tänav 2a/Pärnu mnt 139a ja Tervise tänav 5.

Kurikuulus Savisaare suvemaja müük. REC Varade üks kuulsamaid tehinguid on Tallinna linnapea Edgar Savisaare suve­maja müük. 2005. aastal esitasid Eesti Investorite Liit ja Kalevi väike­aktsionärid kaebuse – viimaste hinnangul oli müügiga nende huve kahjustatud. Prokuratuur asus asja uurima, kuid lõpetas menetluse 2006. aastal, sest Kalev REC sai kogu piirkonna müügist kasumit 17 miljonit krooni, millest võis prokuratuuri hinnangul järeldada, et Kalevi aktsionäride huve pole kahjustatud.

Kaitsepolitsei uuris Kalev RECi tehinguid ­Keila-Joa kinnisvaraga ja leidis, et neli maja, nende hulgas Edgar Savisaarele müüdud maja, müüdi alla turuhinna. Nelja maja peale kokku jäi turu­hinda arvestades saamata 2,8 miljonit krooni.

 

Oliver Kruuda firma tegevus Keila-Joa suvilakompleksi erastamisel

13. veebruaril 2003 kuulutas keskerakondlasest rahandusminister Harri Õunapuu välja enampakkumise riigile kuuluva Keila-Joa suvilakompleksi müügiks hinnaga 26 mln krooni. Õunapuu nimetas võitjaks ASi Kalev REC. Firma ostis kompleksi 52,6 mln krooniga.23. detsembril 2004 ostis perekond Savisaare ettevõte OÜ Fixor Holding Kalev RECilt kunagi Johan Laidonerile kuulunud suvila 0,3 hektari maaga 500 000 krooni eest. Kinnisvarahindajate arvates oli villa väärtus 2,5–3 mln krooni. Fixor Holding hindas aastaaruandes kinnistu maksumuseks 2,64 mln krooni ja kinnitas, et ostis kinnistu edasimüümiseks. Eellepingu Laidoneri suvila ostmiseks sõlmisid Fixor Holding ja Kalev REC juba kevadel 2003.21. juulil 2004 ostis Raimo ­Kägule kuulunud ettevõte Marriot OÜ-lt Kalev REC Keila-Joa suvilakompleksi kuulunud suvila 500 000 krooni eest ja müüs selle kiirelt edasi, teenides 2,5–3 mln krooni.Septembriks 2005 oli Kruuda müünud ka kõik teised Keila-Joa suvilakompleksi hooned ja teeninud ligi 70 miljonit krooni.