Ärge kartke tõusvaid intresse

Esimene asi, mida sellise tundliku teema puhul mitte vähe rõhutada tuleks, on see, et inimene, kelle sissetulek on langenud või peagi langemas, ning kes ei saa oma olemasolevat laenumakset tasuda, peaks esmajärjekorras alati pangast olukorrale lahendust otsima. Võib juhtuda, et pangal on kliendile keeruline vastu tulla, kuid reeglina püütakse leppida kokku lahendus, mis igakuist maksekoormust vähendab. Oluline on, et laenumakse oleks vastavuses sissetulekutega.

Igakuises laenukoormuses annab maksepuhkus või laenugraafiku pikendamine kahtlemata kergenduse ning tasub end ära just kodu säilitamise seisukohalt, hoolimata sellest, et pikas perspektiivis tuleb kliendil pangale varasemast suurem summa intressideks maksta.

Tänane karm reaalsus on see, et igasuguse lepingu muutmisega tuleb pankadel tõsta ka kliendi laenumarginaali, kuna raha hind on tõusnud, kinnisvara väärtus oluliselt langenud ja kohalik majanduskeskkond märkimisväärselt nõrgenenud. Ent, kui klient laenu maksta ei jõua (ka senise madala marginaaliga), ei jää pangal makseraskuste korral muud üle, kui otsida tagatise realiseerimise võimalusi.

Alati on mõtet kõigepealt pingutada laenu maksta, kuid kahtlemata on juba raskustesse sattunud omaniku jaoks vägagi arvestatav variant ka kinnisvara müüki panek, eeldusel et õnnestub ostja leida. Isegi siis, kui inimene selle tehinguga nö kahjumisse jääb ja osa laenust veel pangale tasuda tuleb.

Miks? Laenumarginaal küll tõuseb, ent kuumakse väheneb ning äsja koondatud noor inimene, kellel ei ole võimalust võetud kohustusi tasuda, pääseb võimalikest võlgadest ja ehk veelgi raskematest otsustest, mida laenuvõtja eest tulevikus pank tegema peab hakkama.

Meie soovitus siin on ühene. Ärge kartke seda, et panga poole pöördudes intressid tõusevad. Kartke parem suuri kuumakseid, mida täna tasuda ei jõua.