Äripäev
Telli
Äripäev
Minu ÄP
  • OMX Baltic0,15%308,49
  • OMX Riga0,04%893,6
  • OMX Tallinn0,07%2 093,93
  • OMX Vilnius−0,01%1 202,96
  • S&P 5000,09%6 005,88
  • DOW 300,00%42 761,76
  • Nasdaq 0,31%19 591,24
  • FTSE 1000,47%8 873,52
  • Nikkei 2250,32%38 211,51
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%89,81
  • OMX Baltic0,15%308,49
  • OMX Riga0,04%893,6
  • OMX Tallinn0,07%2 093,93
  • OMX Vilnius−0,01%1 202,96
  • S&P 5000,09%6 005,88
  • DOW 300,00%42 761,76
  • Nasdaq 0,31%19 591,24
  • FTSE 1000,47%8 873,52
  • Nikkei 2250,32%38 211,51
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%89,81
  • 26.12.22, 06:30

Uus skeem kinnisvaraturul: hinnatõus sunnib koduostjad kohtusse

Ehitushindade tõus on viimasel ajal loonud praktikas olukorra, kus mitmed, eriti just väiksemad kinnisvaraarendajad püüavad koduostjaid lubatud kinnistutest seadusevastaselt ilma jätta, kirjutavad advokaadibüroo Sorainen vandeadvokaat Albert Linntam ja jurist Joosep Kuusk.
Esimene vihje selle kohta, et arendaja soovib teenida kokkulepitust suuremat tulu, saabub tavaliselt arendajapoolse pakkumise või "läbirääkimistele kutse" näol.
  • Esimene vihje selle kohta, et arendaja soovib teenida kokkulepitust suuremat tulu, saabub tavaliselt arendajapoolse pakkumise või "läbirääkimistele kutse" näol.
  • Foto: Andras Kralla
Teatavasti eristatakse kinnistu ostmisel kahte lepingutüüpi: võla- ja asjaõiguslepingut. Enne Venemaa sissetungi Ukrainasse ning ehitushindade hüppelist kasvu sõlmitud võlaõiguslikes müügilepingutes fikseeritud hinnad ei pruugi vastata ligilähedaseltki sellele turuhinnale, mis kehtib maja valmimise hetkeks. Reeglina peab arendaja üle andma valmis hoone aga just selle summa eest, milles lepiti kokku võlaõiguslikus müügilepingus juba ammu enne maja valmimist.
See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 02.06.25, 08:43
Freedom Holding Corp. lisati Russell 3000® mainekasse aktsiaindeksisse
Freedom Holding Corp. (NASDAQ: FRHC) teatas, et ettevõtte aktsiad on lisatud Russell 3000® indeksisse 2025. aasta iga-aastase ümberbalansseerimise käigus. Lisamine jõustub pärast USA aktsiaturu sulgemist 27. juunil 2025.

Enimloetud

1
Börsiuudised
  • 09.06.25, 05:19
LHV valis uue tegevjuhi
2
Uudised
  • 09.06.25, 03:00
Telliskivi hiiglase loetud päevad: VKG omanikud annavad hipsterilinnakule uut nägu
Investeering kümneid miljoneid
3
Saated
  • 09.06.25, 09:45
Rahakratt murdis tiivad. Diagnoos: närvivapustus
Kuidas suurte summade kaotusega toime tulla
4
Uudised
  • 07.06.25, 06:00
Vaid üks riik maailmas suudab end omapäi ära toita
5
Uudised
  • 09.06.25, 14:55
LHV uus juht: mul pidi kohvitass käest kukkuma, kui Rain Lõhmus helistas
6
Saated
  • 09.06.25, 08:37
Hullu tempoga kasvav Eesti toidutööstus otsib tehasele kohta: pakuti Poolat, aga see ei eruta

Viimased uudised

Saated
  • 10.06.25, 11:00
Tahad edukat e-poodi? Ekspert jagab nõu ja levinud vigu
Börsiuudised
  • 10.06.25, 10:16
Microsofti rahastatud ükssarvik varises valede all kokku
Majandustulemused
  • 10.06.25, 10:10
Poola sai eelmisel aastal Filtri komistuskiviks
Saated
  • 10.06.25, 09:30
Paavo Siimanni analüüs: sentiment näib küll nukker, kuid väikses börsitiigis elu käib
Vaata suurt tabelit!
Arvamused
  • 10.06.25, 08:54
Jaanus Värk: hea juht on õppiv juht – nii erasektoris kui ka poliitikas
Uudised
  • 10.06.25, 08:51
Baltic Workboats ja BLRT ehitavad 55 miljoniga Belgiale laeva
Saated
  • 10.06.25, 08:47
Trump saatis protestide vaigistamiseks tänavatele sõdurid. “See on pretsedenditu”
Uudised
  • 10.06.25, 08:36
Tippametnik läks tööle sama valdkonna erafirmasse. “Huvide konflikti pole”
Minister: “Ta jättis saladuseks selle, kuhu ta läheb.”
Kaupo Läänerand kliimaministeeriumi merenduse asekantslerina Singapuris koos äridelegatsiooniga.
Tippametnik läks tööle sama valdkonna erafirmasse. “Huvide konflikti pole”
Minister: “Ta jättis saladuseks selle, kuhu ta läheb.”
Baltic Workboatsi omaniku ja juhi Margus Vanaselja sõnul on projekt firmale oluline verstapost.
Baltic Workboats ja BLRT ehitavad 55 miljoniga Belgiale laeva
Seni on Californias protestidel korda pidanud kohalik politsei.
Trump saatis protestide vaigistamiseks tänavatele sõdurid. “See on pretsedenditu”
Kaupo Läänerand kliimaministeeriumi merenduse asekantslerina Singapuris koos äridelegatsiooniga.
Tippametnik läks tööle sama valdkonna erafirmasse. “Huvide konflikti pole”
Minister: “Ta jättis saladuseks selle, kuhu ta läheb.”
Eesti Panga hoone Tallinnas.
Eesti Panga värske prognoos: majanduse elavnemist varitseb hulk riske
Taristufirma Trev-2 Grupi tegevdirektor ja juhatuse liige Sven Pertens.
Sven Pertens teedeehituse lisarahast: tore, aga vähe
Ants Põldsam
Vendade tuline tüli kohtus. Veinimeister nõuab militaarärimehelt mitme aasta palka
Lähedased süüdistavad: meile maksti kaitseväele sütikute kokkupaneku eest mustalt
22. juulil Madis Toomsalult LHV Groupi juhi rolli üle võttev Mihkel Torim on tehnoloogiahuviline ja mõtleb sellest, kuidas LHVd rohkem väljapoole kasvatada.
LHV uus juht: mul pidi kohvitass käest kukkuma, kui Rain Lõhmus helistas
Maaklerid NYSE börsil.
USA aktsiad tiksusid uuele tipule lähemale
Kuidas professionaalne raamatupidamine aitab ettevõttel globaalses maailmas kohanduda ja kasvada
  • ST
Kuidas professionaalne raamatupidamine aitab ettevõttel globaalses maailmas kohanduda ja kasvada
“Parimad investeeringud tehakse halvimatel aegadel,” rääkis TalTechi õppejõud ja finantsanalüüsi ekspert Paavo Siimann. Tema hinnangul on kätte jõudnud aeg kasutada ära koduturu eelis.
Paavo Siimanni analüüs: sentiment näib küll nukker, kuid väikses börsitiigis elu käib
Vaata suurt tabelit!
Uus juht Mihkel Torim töötas enne LHVsse minemist Swedbankis.
LHV valis uue tegevjuhi
Warner Bros Discovery tegevjuht David Zaslav töötas enne firma ühinemist Discovery tegevjuhina ning jääb jagunemise järel juhtima stuudiote ja voogedastuse äri.
Meediahiid võtab sammu tagasi ja jaguneb
Ligi pool kõigist Eesti residentide väärtpaberitest hoitakse LHVs.
LHV teeb investeerimise soodsamaks
Suurima osa sai endale Coop Panga endine juht Margus Rink
Coop Panga sisering ostis soodukaga portsu aktsiaid
10.06.2025 Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
Äripäeva Akadeemia
Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
8 akadeemilist tundi
12.06.2025 Börsikauplemisega alustamine
Äripäeva Akadeemia
Börsikauplemisega alustamine
8 akadeemilist tundi
17.-18.06.2025 Power BI DAX keel
IT Koolitus
Power BI DAX keel
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
InvesteerimisFestival 2025
InvesteerimisFestival 2025
30.07.2025 Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
Äripäeva Akadeemia
Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
8 akadeemilist tundi
08.08.2025 Tehisintellekti meistriklass juhtidele
Äripäeva Akadeemia
Tehisintellekti meistriklass juhtidele
8 akadeemilist tundi
12.08.2025 Spetsialistist juhiks 1
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 1
8 akadeemilist tundi
14.08.2025 JUHTIMISHÄKK
Äripäeva Akadeemia
JUHTIMISHÄKK
19.08.2025 Praktilise projektijuhtimise koolitus-baastase
IT Koolitus
Praktilise projektijuhtimise koolitus - baastase
8 akadeemilist tundi
22.08.2025 Tulemuslikud arenguvestlused
Äripäeva Akadeemia
Tulemuslikud arenguvestlused
8 akadeemilist tundi
22.08.2025 Muutuste juhtimise koolitus - praktilised tööriistad
IT Koolitus
Muutuste juhtimise koolitus - praktilised tööriistad
8 akadeemilist tundi
25.08.2025 Eduka enesejuhi oskused
Äripäeva Akadeemia
Eduka enesejuhi oskused
8 akadeemilist tundi

Hetkel kuum

Uus juht Mihkel Torim töötas enne LHVsse minemist Swedbankis.
Börsiuudised
  • 09.06.25, 05:19
LHV valis uue tegevjuhi
Rahakrati portfell ületas miljoni. Kuhu edasi?
Saated
  • 09.06.25, 09:45
Rahakratt murdis tiivad. Diagnoos: närvivapustus
Kuidas suurte summade kaotusega toime tulla
Tallinnas Telliskivis M-hoone nimelisse hiidhoonesse kerkib lähiaastail ärilinnak. Suure tehasehoone alale plaanitakse tulevikus mitmeid funktsioone. “Kultuurigalerii, sporti, teenindust. Natuke kaubandust, aga kindlasti mitte kaubanduskeskust,“ loetles Telliskivi TLN juhatuse liige Katrina Šokman.
Uudised
  • 09.06.25, 03:00
Telliskivi hiiglase loetud päevad: VKG omanikud annavad hipsterilinnakule uut nägu
Investeering kümneid miljoneid
22. juulil Madis Toomsalult LHV Groupi juhi rolli üle võttev Mihkel Torim on tehnoloogiahuviline ja mõtleb sellest, kuidas LHVd rohkem väljapoole kasvatada.
Uudised
  • 09.06.25, 14:55
LHV uus juht: mul pidi kohvitass käest kukkuma, kui Rain Lõhmus helistas
Helgor Markovil on põhjust rõõmustada, sest ettevõte kasvab välisturgudel kiire hooga.
Saated
  • 09.06.25, 08:37
Hullu tempoga kasvav Eesti toidutööstus otsib tehasele kohta: pakuti Poolat, aga see ei eruta
Ligi pool kõigist Eesti residentide väärtpaberitest hoitakse LHVs.
Börsiuudised
  • 09.06.25, 09:00
LHV teeb investeerimise soodsamaks
Kolmapäeval teatab möödunud kuu tulemused Coop Pank, mille pikaaegne juht Margus Rink mai lõpuga koha edasi andis.
Börsiuudised
  • 09.06.25, 02:00
Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata
Oliver Ämarik, Karin Madisson, Erik Sakkov ja Helery Maidlas „Soraineni sageduse” saate salvestusel Äripäeva raadios.
  • ST
Sisuturundus
  • 31.05.25, 13:00
Tark omanik valib pädevad juhid ja laseb neil otsustada

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Podcastid

Investor Toomase tund: parimad aktsiaideed võlakirjauputuse taustal
Investor Toomase tund
Investor Toomase tund: parimad aktsiaideed võlakirjauputuse taustal
00:00
Äripäev eetris: kelle idee Eesti Posti erikontroll siis oli?
Äripäev eetris
Äripäev eetris: kelle idee Eesti Posti erikontroll siis oli?
00:00
Kuidas hainina-BMWd Peeter Koppelist autokriitiku tegid
Autojutud
Kuidas hainina-BMWd Peeter Koppelist autokriitiku tegid
Madis Müller andis nõu ettevõtjale ja laenuomanikule, mida teha pärast intressilangetust
Hommikuprogramm
Madis Müller andis nõu ettevõtjale ja laenuomanikule, mida teha pärast intressilangetust
Kinnisvaraminutid tuntud arendajaga: Tallinn tuleb ehitada tihedamaks
Hommikuprogramm
Kinnisvaraminutid tuntud arendajaga: Tallinn tuleb ehitada tihedamaks
Rahakratt murdis tiivad. Diagnoos: närvivapustus
Kuum tool
Rahakratt murdis tiivad. Diagnoos: närvivapustus
Tagasi Äripäeva esilehele

Äripäev

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

online@aripaev.ee

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2025