- OMX Baltic−0,42%300,99
- OMX Riga0,03%893,62
- OMX Tallinn−0,38%2 073,12
- OMX Vilnius−0,01%1 201,03
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,25%8 807,04
- Nikkei 225−0,56%39 762,48
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
- OMX Baltic−0,42%300,99
- OMX Riga0,03%893,62
- OMX Tallinn−0,38%2 073,12
- OMX Vilnius−0,01%1 201,03
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,25%8 807,04
- Nikkei 225−0,56%39 762,48
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kiirmüügiga ei maksa ülepeakaela tormata
Keegi käib õhtuti teie ukse taga tasumata võlga nõudlikult meelde tuletamas, kiiresti on vaja hankida suurem summa raha.
Põhjusi, miks teil oma korterist ühel hetkel väga kiiresti lahti on vaja saada, võib olla väga erinevaid. Alustades võimalusest, et raha on ruttu vaja kuhugi mujale paigutada ja lõpetades eelpool nimetatud külalistega. Erinevaid müügivõimalusi uurides võib selguda, et pakutavad summad võivad erineda peaaegu kaks korda.
Inimeste teadmatusest ja suurest rahahädast on nii mõnigi ammutanud endale hea äriidee, ostes kortereid kokku alla turuhinna ja neid hiljem tunduvalt kallimalt edasi müües.
Ajalehti lapates võib leida kuulutusi, kus lubatakse korter kiirelt ära osta ja raha kohe lauale laduda. Asja uurimiseks helistasin läbi mitu firmat ja tegin katset maha müüa korralikult remonditud neljatoalist korterit Lasnamäe-Kosel.
Korteri turuhinnaks pakuti mulle väga erinevaid numbreid, alates 140 000 kroonist ja lõpetades 240 000 krooniga.
Kui avaldasin esimese hinnapakkumise kohta kahtlust, nõustus vestluspartner telefoni teises otsas hinda veerandi võrra kergitama. Kui aga raha kohe kätte tahan saada, peaksin tema kinnitusel korteri 20% odavamalt müüma.
Kinnisvarabüroos Tipoliin uuriti üsna üksikasjalikult korteri parameetreid ja kiideti head asukohta. Seal avaldati arvamust, et kui ma 200 000 krooniga lepin, võiksime kaupa teha. Tavaliselt tulevat seal kiirmüügi puhul arvestada 30 protsenti reaalhinnast mdalama hinnaga.
Liivalaia kinnisvarabüroost vastati, et kiirmüügi puhul peaksin loobuma vähemalt veerandist korteri müügihinnast, kui mitte rohkemgi. Kõik sõltub asukohast ja korteri seisukorrast.
Kui pole nõudmist, ei saa olla ka pakkumist. Ebaeetiline on selline tegevus kindlasti siis, kui vahendaja kasutab ära inimeste teadmatust ja ostab kortereid tunduvalt alla turuhinna.
Kui müüjal on tehinguga tõepoolest kiire, siis peaksid mõlemad osapooled olema mängureeglitega kursis ning ka müüja peab teadma tegelikku hinda.
Loomulikult on korterist kergem lahti saada, kui seda müüa keskmisest märksa odavamalt.
Et ennast pakutavate võimaluste ja turuhindadega kurssi viia, võib telefoni teel küsida eri firmade pakkumisi. Kahtlase tagamaaga vahendajad ei anna enamasti konkreetseid vastuseid ning püüavad partnerit segadusse viia.
Kinnisvarabüroo kaudu korterit turuhinnaga müües tuleb praegusel aktiivsel kauplemisperioodil arvestada, et selleks kulub vähemalt 1 kuu, kui tegemist on odava ja hea korteriga. Keskmiselt võib see aega võtta 3 kuud, kallimate korterite ja eramute puhul aga tunduvalt enamgi.
Enimloetud
5
Asutajate firmad maksid miljoneid dividende
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Asutajate firmad maksid miljoneid dividende
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele