Eramukruntide hinnad on aastaga kasvanud

OMX Baltic0,35%321,27
OMX Riga0,51%964,21
OMX Tallinn1%2 248,66
OMX Vilnius−0,1%1 512,68
S&P 500−0,77%7 683,69
DOW 300,00%51 481,51
Nasdaq −0,92%26 820,38
FTSE 1000,08%10 693,24
Nikkei 225−0,6%65 481,27
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%95,29

OMX Baltic0,35%321,27
OMX Riga0,51%964,21
OMX Tallinn1%2 248,66
OMX Vilnius−0,1%1 512,68
S&P 500−0,77%7 683,69
DOW 300,00%51 481,51
Nasdaq −0,92%26 820,38
FTSE 1000,08%10 693,24
Nikkei 225−0,6%65 481,27
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%95,29

Kuigi maade erastamine ja tagastamine toob müügiks pakutavaid krunte järjest juurde, ei saa aktiivsest maaturust veel rääkida. Selle aasta jooksul on Tallinnas väikeelamumaaga sooritatud 150 tehingut, kõige rohkem Pirita linnaosas (61). Piritale järgnevad Haabersti 51 ja Nõmme 27 tehinguga.

Krundi hind sõltub asukohast ja kommunikatsioonide olemasolust (elektrivõimsus, vesi ja tsentraalne kanalisatsioon). Kuna pakutavatel kruntidel puuduvad sageli tehnovõrgud ja infrastruktuur, siis on sellisele maale raske ostjat leida. Kommunikatsionide väljaehitamiseks tuleb maa ühe ruutmeetri hinnale lisada 100--400 kr või rohkemgi.

Kõige suuremat huvi pakuvad ostjatele hea asukohaga krundid, sest sinna ehitatud maja saab vajadusel kasulikult edasi müüa. Kõige kallimalt on elamukrunte müüdud Maarjamäel, kus m² hind on küündinud isegi kuni 1400 kroonini. Kallimad ja populaarsemad rajoonid on veel Merivälja, Pirita ja Nõmme, kuid seal on hoonestamata krunte vähe.

Pindi Kinnisvara andmete põhjal maksis eelmise aasta sügisel m² maad Meriväljal ja Pirital keskmiselt 350 kr ning Nõmmel ja Lillekülas 215 kr. Praegu on see näitaja vastavalt 400 kr ja 300 kr.

350--400 kr/m² on tavakrundi hinna maksimum, rohkem võivad maksta vaid väga heas asukohas ja eriti atraktiivsed krundid.

Kuna Pirital ja Meriväljal jääb maa müügipakkumisi järjest vähemaks, saavutab üha suuremat populaarsust Mähe, kus hinnad kõiguvad 100--250 kr/m². Eelmisel sügisel oli ruutmeetri maksumus seal keskmiselt 120 kr, praegu aga juba 200 kr. Näiteks 600 m² suurune suvilakrunt maksis aasta tagasi Mähel 80 000 kr, praegu oleks selle hind 120 000--150 000 kr.

Linna piiridest väljaspool langeb maa hind kiiresti. Ostuhuvi jätkub linnast umbes 30 km kaugusele. Tallinna ümbruse suuremates keskustes kõigub krundi hind 25--300 kr/m², keskustest ja maanteedest kaugemal 1--10 kr/m².

Eramukruntide hinnad on aastaga kasvanud

Seotud lood

Hetkel kuum

Hetkel kuum

Podcastid

Enimloetud

Viimased uudised