- OMX Baltic0,04%302,27
- OMX Riga0,05%893,37
- OMX Tallinn0,14%2 069,46
- OMX Vilnius0,3%1 201,12
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,43%8 760,96
- Nikkei 2250,84%40 487,39
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,17
- OMX Baltic0,04%302,27
- OMX Riga0,05%893,37
- OMX Tallinn0,14%2 069,46
- OMX Vilnius0,3%1 201,12
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,43%8 760,96
- Nikkei 2250,84%40 487,39
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,17
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Büroopinna otsimisel tuleb koostada lähteülesanne
Firma kasvab. Normaalse töökeskkon-na säilitamiseks on vaja uusi ruume.
Kinnisvaraarendajad soovitavad enne nende poole pöördumist firmal koostada lähteülesande. Sellest peab selguma, milline on firma optimaalne asukoht uues bürookompleksis. Kui tegemist ei ole teenindusettevõttega, ei ole ökonoomne otsida asukohta esimesele korrusele. Tavaliselt on esimese korruse pinnad kõrgema rendihinnaga.
On hea, kui koostatud lähteülesandest tuleb välja ka soovitav ruumiprogramm. Ruumide jaotus ja arv sõltub erinevate osakondade tööiseloomust. Edasised detailsemad küsimused tuleb lahendada koos kinnisvaraarendaja ja sisekujundajaga.
Lihtsam on lähteülesannet koostades toetuda eelnevale kogemusele. Toyota Balti eelnõuded uuele büroo pinnale tulenesid eelmise hoone puudustest.
Kõigepealt on vaja selgeks teha firma toimimise printsiip. Advokaadibüroo ja teenindusasutus peavad olema kättesaadavamad kui taksofirma dispet?er. Firmal, kelle kontorist ei käi läbi palju rahvast, ei ole mõtet asuda äritänaval esimesel korrusel. Tuleb selgeks teha, millistesse gruppidesse saab inimesi paigutada ja milline on nendevaheline side. See määrab ruumide arvu. Paika tuleb panna ka tsoonid, kuhu jõuab inimene väljastpoolt ja millised ruumid jäävad firma backoffice'i tsooni.
Olime enne uuele büroopinnale kolimist Ameerika Ärikeskuses Harju tänaval. Esialgu paika pandud nõudmised uutele ruumidele tulenesid endises asukohas tekkinud puudustest. Ruumi kitsikus. Töömaht ning personal suurenes. 60 ruutmeetril olime pead ja jalad koos. Uues kohas on meil ruumi 268 m².
Juurdepääs. Asusime kolmandal korrusel, kuhu pääses ühe liftiga. See oli alati täis. Nüüd oleme teisel korrusel ja sinna saab ka trepist.
Parkimine. Parkimisega oli probleeme. Uus koht pidi need lahendama. Majas, kus me praegu asume, on keldris parkla ja hoone vastu ehitatakse parkimismaja.
Ventilatsioon. Tundsime selle vastu kohe huvi, kuna vanas majas oli halb ventilatsioon ja suvel läks seal väga umbseks ja palavaks.
Telefoniühendus. Tundsime eelnevalt huvi, kuidas on võimalik arvutiühendust korraldada. Oleme ühenduses oma emafirmaga Soomes ja seetõttu on meile oluline korralik telefoniühendus.
Meil oli eelnevalt teada eeldatavate töötajate hulk, mis määras ka ruumijaotuse. Ruumid ja sisekujunduse panime aga paika hiljem koos sisearhitektiga, kui olime seinad ehitajalt kätte saanud.
Enimloetud
3
6
“Loomulikult läheb kõik kohe kallimaks!”
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
“Loomulikult läheb kõik kohe kallimaks!”
Kvaliteetsed teksad tunneb ära niidi järgi
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Intervjuu maailmakuulsa infosõja asjatundjaga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele