• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,46%39 628,41
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,46%39 628,41
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 06.03.02, 12:29
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kortereid tuleb järjest enam müüki

Tallinna äärelinna vanemate korterite ostu-müügitehingute arv on viimase kahe kuu jooksul kasvanud mitmekordseks. Aastaga kuni 40% küündinud hinnakasvu tõttu algavad kinnisvarafirma Uus Maa andmetel isegi Lasnamäe 1toaliste korterite müügihinnad 300 000 kroonist.
Sellega seoses on korterite pakkumine käesoleva aasta paari esimese kuu jooksul kordades kasvanud, mis omakorda on võimaldanud paljudel seni sobivat eluaset otsinud ostjatel see leida. Uus Maa kinnisvarabüroo maakleritele laekub päevas omanikelt kuni 15 äärelinna korteripakkumist ning vahendatud tehingute arv on möödunud aasta sama perioodiga võrreldes kasvanud ca 2,3 korda.
Viimased kaks aastat kestnud pakkumist oluliselt ületav nõudlus viis 2001. aasta teisel poolel korterituru olukorrani, kus korterite müügihindasid korrigeeriti ülespoole isegi nädalate lõikes. Tänaseks magalarajoonide väiksemate korterite kuni 9 000 kr/m² küündivad keskmised hinnad on paljudele seni korteri müügiga viivitanud omanikele piisavalt atraktiivsed, mistõttu on müügipakkumiste arv hüppeliselt kasvanud. See on võimaldanud mõnevõrra vähendada aastaid kuhjunud nõudlust, kuid soodsate laenutingimuste mõjul on nõudluse juurdekasv jätkuvalt väga kiire.
Uus Maa spetsialistide arvates on Tallinna magalarajoonide hinnad praeguseks saavutamas on tipptaset, mistõttu lähiajal suuremaid hinnakorrektsioone oodata ei ole. Müügipakkumiste hüppelise suurenemise mõjul pole välistatud kinnisvara kiirelt realiseerida soovivate omanike poolt nn. tingimisruumi kaotamine müügihindades, mis võib lühiajaliselt negatiivselt mõjuda pakkumishindadele, kuid mitte reaalsetele ostu-müügihindadele. Pakkumise kasvust hoolimata pole enamik kinnisvaraomanikke nõus oma korterit praegusest hinnatasemest odavamalt müüma, mistõttu võivad mõnevõrra kasvada realiseerimisperioodid. Vanemate korterite hindu hoiab jätkuvalt kõrgel ostjate valikualternatiivide vähesus uute soodsa hinnaga eluruumide osas, milles pole muutusi ette näha ka lähima poolaasta jooksul.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 10 p 2 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele