Väikelinnades tõuseb korterite üürihind

Kõige suurem tõus on toimunud Võrus, kus aasta jooksul on 2toalise keskmises seisukorras möbleeritud üürikorteri madalaim pakutav hind tõusnud 500 kroonilt 1000 kroonini ja seda jätkuvalt väikese nõudluse juures. ?Üürikorterite hinnad on märgatavalt kallinenud,? möönis Hermes Kinnisvara juhataja Jaan Ansmann, kes peab hinnatõusu peamiseks põhjuseks elu kallinemist. ?Nõudluse kasvust rääkida ei saa, üürijaid ei tule kuskilt juurde,? lisas Ansmann.

Rakveres on tõusnud nii korteri üüri- kui ka müügihinnad. Peamiselt selle tõttu, et maakonna inimesed saavad Rakveres tööd, mistõttu vahetatakse elukohta. Rakveres maksab rahuldavas seisukorras 2toaline üürikorter keskeltläbi 1500 krooni kuus. Sama suure korteri hind jääb ostmise korral kinnisvarabüroo Uus Maa Rakvere büroo andmetel 100 000?180 000 krooni vahele.

Haapsalu kinnisvarafirma OÜ Pulss maakler Enn Heinorg ütles, et Haapsalu korteriüüriturg ei vääri tähelepanu, sest seda peaaegu ei eksisteeri. ?Aastas tuleb viis-kuus üürileandmist,? toob ta näite. Üüriraha küsitakse 1?2toalise korteri eest olenevalt seisukorrast 500?2000 krooni, sellele lisaks kommunaalmaksed. Eelmisel aastal olid hinnad mõnevõrra madalamad. Haapsalu korterite üüriturg võib jääda uniseks ka järgmisel aastal, prognoosib Heinorg.

Kõige aktiivsem üüriäri käib Tartus. Korterite üürihinnad on tõusnud, aga seda nõudluse ja elukallidusega proportsionaalselt. Robinsoni Kinnisvara andmetel algavad Tartus 2toaliste korterite hinnad paneelmajades 2000 kroonist. Möödunud aastal võis alumiseks hinnapiiriks märkida 1500 krooni. Maakler-konsultant Vellar Kaarna märkis, et nõudlus on olemas, jääb tänu üliõpilastele püsima ning hinnad suure tõenäosusega pigem tõusevad.

Tallinnas on korterite üüriturul hinnad viimase aastaga vähe muutunud, kui, siis pisut tõusnud. Kinnisvarabüroo Uus Maa marketingijuhi Ain Kivisaare andmetel on 1toalise Lasnamäe korteri kuuüür 2500?3000 krooni ja 2toalisel 3000 kuni 3500 krooni. ?Tunnetuslikult on pealinna kesk- ja vanalinna korterite likviidsus halvemaks läinud,? lisas Kivisaar. ?Laiema nõudluse kasvu üürikorterite osas oodata ei ole.? Maaklerite pilgud on suunatud müügiturule, sest ainult üürikorterite vahendamise puhul võiksid nad vähemalt poole tööaastast puhata, seda nii Tallinnas, Tartus kui ka Võrus.

Pärnus, kus korterite üüriturg on suvisel ajal üliaktiivne, pole hinnad viimasel aastal sentigi tõusnud. Sõltuvalt asukohast, ajast ja seisukorrast võib korteri saada alates 2000 kroonist kuni 10 000 kroonini. Inimesed küsivad maaklerite hinnangul sageli rohkem, kui elamispinna väärtus kannatab. Seepärast ei näe spetsialistid, et hinnad võiksid kallineda, pigem hakkavad langema, sest uued majutuskohad reguleerivad turgu. ?Ilmselt nõudlus üürikorterite järele väheneb,? kinnitas ka Lossi Kinnisvara üürimaakler Merle Norm.

Kuressaares vaevleb korterite üüriturg pakkumiste puuduses. ?Küsitakse kogu aeg, aga pakkumisi pole,? ütles Saare Kinnisvara maakler Rita Lillemets. Kuressaares asuva 2toalise korteri üür on 1500?3000 krooni. Üürilepingud sõlmitakse tihti vahendajat kasutamata. Saare Kinnisvaral on sel aastal tulnud vahendada vaid üks üürikorter.