10. september 2007 kell 6:55

Rakvere korteriturg kihab pakkumistest

Rakvere korteriturg jätkas ostjakeskset liikumist ning uute pakkumiste arv suureneb.

Praegu ületab elamispindade nõudlus pakkumise, kirjutab tänane Äripäev. Remonditud korterite müügitehingud on toimunud keskmiselt hinnaga 14 300 kr/m2, seega hinnasoovist ligi 1000 kr/m2 vähem. Jätkuvalt on suurem ostuhuvi remonditud korterite vastu. Remontimata korterite ostu-müügitehingute hinnavahemik on 11 000-12 500 kr/m2.

Selle kvartali suurim nõudlus on 4-toaliste korterite järgi, ent praegu neid ei pakuta. Remonditud 4toaline korter Posti tänava elamus leidis ostja 1 050 000 krooni eest. Rakvere linnas on müügis neli korterelamu arendusprojekti. Juunikuu lõpus sai üks neist majadest valmis, teiste ehitustöö käib. Ostuhuvi on tagasihoidlik, kuid siiski olemas.

Piirkonnas napib inimesi, kelle sissetulekud lubavad võtta laenu üle 1,5 miljoni krooni.

Uute korterite müügihinnad on vahemikus 640 000 kuni 2,3 miljonit krooni. Korterite üüriturg on üliaktiivne. Üürikorterite hinnad, mis on väga tihedalt seotud sihtgrupi sissetulekuga, tõusnud ei ole. 1-toaliste korterite üürihinnad jäävad vahemikku 2000-2500 krooni kuus, 2toaliste korterite hinnaklass on 2500-3000 krooni kuus ning 5000-7000 krooni kuus uues (näiteks Turu plats 3) hoones asuvate korterite puhul. Kuna üüriturul 1- ja 2toaliste korterite pakkumisi napib, on ka kõik 3- ja enamatoalised korterid lepingutega kaetud.

Hetkel kuum