- OMX Baltic−0,33%301,29
- OMX Riga0,02%893,52
- OMX Tallinn0,56%2 081,11
- OMX Vilnius−0,12%1 199,62
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,28%8 785,33
- Nikkei 225−0,98%39 593,72
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,65
- OMX Baltic−0,33%301,29
- OMX Riga0,02%893,52
- OMX Tallinn0,56%2 081,11
- OMX Vilnius−0,12%1 199,62
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,28%8 785,33
- Nikkei 225−0,98%39 593,72
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,65
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Muutused on tellijate kätes
Ehitus on majanduslanguses üks enim kannatada saanud sektoreid. Turumajanduslik süsteem terveneb aja jooksul, aga ehitussektori kiiret langust ei põhjustanud vaid mull kinnisvarasektoris. Majanduskriis tõi lihtsalt välja pikka aega ehitussektorit vaevanud probleemid, mis ei lahene iseenesest - ka mitte siis, kui uus tõus on ees ootamas.
Sõltumata sellest, kas tegu on avaliku või erasektori projektiga, peab iga äriprojektina ehitatav hoone rahaliselt ära tasuma. Samas vajab tellija kindlust, et hoone vastaks püstitatud eesmärgile ja kvaliteedile. Halvas mõttes heaks näiteks on Arigato - kauni välimusega hoone, kuid kehvasti ellu viidud ärimudel. Kehva kvaliteedi näiteks on mitmed riigihanked, kus ebasobivate hanketingimuste tõttu on valminud kehva kvaliteediga projektid.
Äriprojektina tasuvat ja kõrge kvaliteediga hoonet ei saa ehitada, kui tellija hoiab projekti pealt kokku. Kokkuhoid ettevalmistavas faasis tähendab pealiskaudset projekti teostatavuse analüüsi - käiku lähevad ebarealistlikud projektid, mida ka kõige parem ehitusfirma ei suuda vähempakkumisel pakutud hinna eest kvaliteetselt teha. Eeltöö tegemata jätmist saadab heal juhul oodatust suurem arve või viletsa kvaliteediga hoone, halvemal juhul ebaõnnestunud äriprojekt.
Ehitusprojekti ettevalmistamine on keeruline protsess, mis sisaldab hoone vajaduste määramist, tasuvus- ja teostatavusuuringuid, finantseerimisskeemide koostamist, eskiisilahenduste analüüsimist, parimate tehniliste lahendute leidmist, maa ostmist, detailplaneerimist ja projekteerimist. Paraku ostavad enamik tellijaid sisse võimalikult odava valmisprojekti. Kuid vastuvõetava hinna ja kvaliteediga hoone valmimise saab tagada vaid siis, kui hakatakse hindama tegelikule ehitusele eelnevat tööd ning professionaalse projektijuhtimise vajadust projekti algusest peale.
Igapäevaselt ehitamisega mitte kokku puutuval tellijal puudub teadmine, kuidas ehitusse kaasatud osapooli endale tõhusas suunas juhtida. Tihti jääb tellija jaoks peaprojekteerijaks arhitekt, kes vastutab küll hoone välimuse, kuid mitte rahalise efektiivsuse eest - siis võib juhtuda nii nagu Arigatoga. Probleemi lahendab professionaalne ehitusjuhtimine, mis aitab tellijal sõnastada oma tegeliku vajaduse ja seega saada efektiivsemad, paremad pakkumised.
Ehitusjuht oma meeskonnaga on tellija konsultandiks, aidates raha kokku hoida - kulud projektijuhtimisele võivad kasvada, aga oluliselt paraneb ehitushinna kontrolli suutlikkus. Hoolika ja analüüsitud eeltöö tulemusena ei selgu ehitusplatsil, et asi kujuneb oodatust kallimaks. Ehitusjuhi ülesandeks on tagada ka projekti tähtaegadest kinnipidamise ja suhtlus töövõtjatega, mis vähendab tellija koormust ehitusprotsessis. Ehitusjuht tagab seega, et tellija heaks kiidetud projekt realiseeruks nii arhitektuurselt kui ka rahaliselt.
Ehitusjuhiks tellija ees peab olema kogu ehitusprotsessi täielikult valdav organisatsioon, ehitusjuht peab olema professionaalne ja maksimaalselt motiveeritud tellija püstitatud eesmärgi nimel tegutsema.
Üks majanduslanguse positiivsemaid külgi on olnud ehitusjuhtimise vajaduse selginemine ehitusturul tegutsejatele. Paljud sundmüüki jõudnud projektidest on müügis, sest tellija on teinud valed otsused ehitusjuhtimises. Edukamalt on hakkama saanud need, kes suutnud kulud heal ajal kontrolli all hoida ja ehitusjuhtimise teenust kasutanud.
Enimloetud
5
Asutajate firmad maksid miljoneid dividende
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Asutajate firmad maksid miljoneid dividende
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Intervjuu maailmakuulsa infosõja asjatundjaga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele