Pangad nopivad odava kinnisvara

Varade ostuhind on iga objekti puhul erinev ning mõne vara puhul on enampakkumisi üle kümne, teisel juhul vaid üks-kaks.

"Ostame varasid selle hinnaga, mis on meie arvates õiglane väärtus ja peegeldab selle vara võimalikku kasupotentsiaali ka tulevikus. Juhul, kui keegi teine arvab teisiti, siis ostab ta teistsuguse hinnaga - kas kõrgemalt või madalamalt," selgitas Kuhlbach. Estectus ei ole kõiki enampakkumisi võitnud, lisas ta.

SEB kinnisvarafirma on praeguses olukorras valmis osalema kõikidel enampakkumistel, kus on tegemist panga enda laenude tagatisvaradega. Samas pole Kuhlbachi kinnitusel ettevõtte eesmärk kinnisvara mahtu kasvatada.

"Oleks tore, kui meile ühtegi vara ei tuleks, majandus taastuks ja kõik need laenud hakkaksid tööle. Paraku seda pole," lausus Kuhlbach ning lisas, et kindlasti ostab Estectus varasid ka 2011. ja 2012. aastal.

Reeglina SEB kinnisvaraettevõte varasid ise ei arenda ja sinna lisaks ei investeeri. "Kui majandusolukord paraneb, siis oleme aastate pärast valmis neid varasid ka müüma," kinnitas Kuhlbach.

Swedbanki Eesti kinnisvarahalduse ettevõtte Ektornet Residential Estonia OÜ juhi Meelis Šokmani kinnitusel on varade mahu kasv sõltuvuses pankrotihaldurite ja täiturite väljakuulutatud avalikest oksjonitest. Just viimase aasta jooksul on kasvanud probleemsete laenude arv ning seetõttu korraldatud oluliselt rohkem enampakkumisi, märkis ta.

Lühiajaliselt võib varade maht Šokmani hinnangul mingil määral suureneda. "See sõltub avalike oksjonite toimumisest ja üldisest majandusolukorra paranemisest," rääkis ta.

Kuhlbach prognoosib lähitulevikus samuti varade mahu kasvu. "Näen päris paljusid varasid, millele praegused omanikud ei suuda lahendusi leida," ütles ta.