Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.
Büroopindade üürid liiguvad üles
Büroopindade turul on kitsas. Napib suuri, üle tuhande ruutmeetriseid büroopindu, seega on potentsiaali arendustegevusele.
“See on alguse saanud südalinnast, kus kaks büroohoonet on juba ehitamisel. Me nägime juba paar aastat tagasi, et südalinna võiks midagi juurde ehitada, kuna seal on nõudlus ja pinnapuudus kõige suurem,” sõnas Colliersi partner Margus Tinno.
Praegu on büroopindade turul käimas mitu olulise tähtsusega tehingut: uut bürood otsivad Pohjola uus peakontor ja If P&C, müügis on kaks Eesti Energia kontorihoonet.
Ka Seven Real Estate’i partneri Urmas Lauri sõnul on turul märgata liikumist. “Pakkumine suureneb. Aga siin on üks väike nüanss – pangad reeglina ei finantseeri, kui ei ole mingit etteüürimist, mingi protsent projektis – tavaliselt on see umbes 50 kandis. Sageli tuleb esimene osa arendustegevusest omakapitaliga. Seda peavad nii mõnedki investorid riskantseks ja kulukaks,” sõnas Laur.
Tinno hinnangul on surve büroopindade sektorile hea. “See annab positiivset nooti selleks, et turgu elus hoida, et veri ringi käiks,” ütles ta.
Loe lähemalt büroopindade üürituru suundumustest tänasest Äripäevast.
Autor: Ave Lepik, Laura Mallene
Ole teemaga kursis! Telli e-kirja teavitused, kui ilmub uus artikkel märksõnaga: