- OMX Baltic0,06%297,22
- OMX Riga−1,36%903,6
- OMX Tallinn0,03%2 036,34
- OMX Vilnius0,27%1 217,91
- S&P 500−0,29%6 449,8
- DOW 300,08%44 946,12
- Nasdaq −0,4%21 622,98
- FTSE 100−0,42%9 138,9
- Nikkei 2251,71%43 378,31
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,75
- OMX Baltic0,06%297,22
- OMX Riga−1,36%903,6
- OMX Tallinn0,03%2 036,34
- OMX Vilnius0,27%1 217,91
- S&P 500−0,29%6 449,8
- DOW 300,08%44 946,12
- Nasdaq −0,4%21 622,98
- FTSE 100−0,42%9 138,9
- Nikkei 2251,71%43 378,31
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,75
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ero Viik: kinnisvara hinnatõus pidurdub
"Ma ei näe tõsiseid argumente hindade kasvutempo niivõrd kiireks jätkumiseks tulevikus, vaid pigem näen argumente, miks selline hinnatõus ei ole jätkusuutlik," lausus Viik. Tema hinnangul on viimasel paaril aastal olnud probleem väheses uute korterite pakkumises, mis on osaliselt olnud ka hindade kiire kasvu põhjuseks. Samas on näha, et 2013. aastal tuleb turule mõnevõrra enam uusi kortereid, mis tema sõnul suure tõenäosusega pidurdavad hinnatõusu tempot.
"Ma usun, et pangad jälgivad turul toimuvat väga täpselt ning teevad endast kõik mõistliku eelkõige turu stabiilse arengu toimimiseks. Prognoosime, et sellel aastal müüakse Tallinnas keskmiselt ca 100 uut korterit kuus ning selline tehingute aktiivsus on täna väga mõistlik," rääkis Viik.
Tema hinnangul elavnes kinnisvaraturg juba veidi enam kui kaks aastat tagasi. Viik sõnas, et Swedbank on jälginud l
isaks avalikes andmebaasides kättesaadavale infole ka peaaegu iga üle 10 korteriga planeeritud arenduse käekäiku. Tähele on pandud, et huvi heas asukohas olevate korterite vastu hakkas taas kasvama juba 2010. aasta teisel poolel, mil kasvasid
nii tehingute aktiivsus kui ka hinnad.
"Kui viimastel aastatetel on erinevatel põhjustel arendajad eelistatud eelkõige väiksemahulisi projekte, siis täna on linnapildis näha juba üsna mitme suurprojekti arendust. Riigi kui tellija roll ehitussektoris väheneb tulevikus ning ehituslepingut läbirääkides on arendajad paremas positsioonis kui nad olid eelmisel või üle-eelmisel aastal. See annab arendajatele julgust uusi projekte ette võtta," selgitas Viik.
Swedbank uuendas oma finantseerimisprinstiipe olulisel määral aastatel 2009-2010, mille käigus suunati tähelepanu vara väärtuse hindamiselt eelkõige laenu tagasimaksmise võime hindamisele, rääkis Viik.
"On oluline, et nii laenuandja kui ka laenuvõtja mõlemad veenduvad laenu tagasimakse võime olemasolus ja seda olenemata sellest, kas laenuvõtja on füüsiline või juriidiline isik," märkis ta. Arenduste finantseerimisel kaasab pank oluliselt aktiivsemalt kui varasemalt omanikujärelvalvet ning suuremate projektide puhul soovitakse näha teatud hulgal ettemüüke eesmärgiga veenduda võimalike ostjate valmisolekus maksta sellist hinda, mida äriplaanis prognoositakse.
Enimloetud
4
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Podcastid
Vald tegi registrisse põhjendamatuid päringuid
Äripäeva küsimused panid Telia meelt muutma
“Meil ei ole huvi minna vaidlusesse.“
Tagasi Äripäeva esilehele