- OMX Baltic0,06%297,22
- OMX Riga−1,36%903,6
- OMX Tallinn0,03%2 036,34
- OMX Vilnius0,27%1 217,91
- S&P 500−0,29%6 449,8
- DOW 300,08%44 946,12
- Nasdaq −0,4%21 622,98
- FTSE 100−0,42%9 138,9
- Nikkei 2251,71%43 378,31
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,75
- OMX Baltic0,06%297,22
- OMX Riga−1,36%903,6
- OMX Tallinn0,03%2 036,34
- OMX Vilnius0,27%1 217,91
- S&P 500−0,29%6 449,8
- DOW 300,08%44 946,12
- Nasdaq −0,4%21 622,98
- FTSE 100−0,42%9 138,9
- Nikkei 2251,71%43 378,31
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,75
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
SEB: buumist ei saa rääkida
"Näiteks aprillis andsid pangad Eestis 57 miljonit eurot eluasemelaene, mis on sama palju kui oktoobris 2012. Perioodil 2006-2008 olid aga igakuine laenumaht püsivalt üle 100 miljoni, aastal 2007 üle 150 miljoni euro," rääkis Messimas.
Kuna kodulaenu nõudlus on võrreldes 2012. aastaga märgatavalt kasvanud, võib Messimase hinnangul laenupakkuja seisukohalt kinnitada, et kinnisvaraturg on elavnenud. Näiteks andis SEB maikuus üle 20% enam kodulaene kui mais aasta tagasi, samuti on tõusule pööranud eralaenude portfell.
"Perede üsna ebakindlad ootused tuleviku osas on viimastel aastatel takistanud pikaajalisi laenukohustusi võtta. Täna jõuavad uue kodu ostmiseni ja selleks laenu võtmiseni pered, kes seda otsust mitu viimast aastat edasi on lükanud," selgitas Messimas turu aktiviseerumise põhjuseid. Majanduskeskkonna taastumise ja töökohtade loomise tulemusena on tema sõnul ilmselt ka eluasemeturul rohkem laenuvõimelisi leibkondi kui veel aasta või paar tagasi. Seepärast on kodulaenude nõudluse kasv ja laenuportfelli kasvule pööramine täna üsna ootuspärane, märkis ta.
SEB ei ole viimasel ajal muutnud olulisi kodulaenutingimusi, näiteks tähtaega, tagatise vastu antava laenu määra ja muud taolist. Küll aga on Messimase kinnitusel kriisijärgselt pisut muutunud laenutaotluste analüüsimise lähtekohad.
"Kui varem oli laenusaamise garantiiks projekti mahtumine teatud suhtarvude ja piirmäärade vahemikesse, siis täna pöörab pank täiendavalt tähelepanu soovitud uue kodu sobivusele pere vajadustega, laenu struktuurile, lisaks laenuvajadusele kliendi rahaasjade üldpildile ja muule sellisele ehk pakub laenutaotlejatele oluliselt põhjalikumat ja sisulisemat finantsnõu," selgitas Messimas. Ta lausus, et kliendid oskavad ka rohkem küsida ning valivad nii uut kodu kui ka kaaluvad laenuvõtmist palju põhjalikumalt.
Laenutingimusi ei ole muudetud ka arendajate-ehitajate puhul. Messimase sõnul valib pank hoolikalt investeerimisväärseid projekte ja väärtustab arendaja seniseid kogemusi.
Äripäev küsib tänase esikaaneloo raames pankadelt, kuidas nemad tajuvad kinnisvaraturu elavnemist ning kui kergesti antakse nii arendajatele kui ka elamispindade ostjatele laenu.
Enimloetud
4
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Podcastid
Vald tegi registrisse põhjendamatuid päringuid
Äripäeva küsimused panid Telia meelt muutma
“Meil ei ole huvi minna vaidlusesse.“
Tagasi Äripäeva esilehele