Kinnisvara. Äripinna puhul olulisim asukoht

Õigupoolest käivatki ärikliendi eelistused järjekorras asukoht, ruumilahendus ja alles siis hind.

Büroo puhul parim kesklinn. Näiteks peab selline valem paika, kui võrrelda Lasnamäe ärimaja ning Tallinna kesklinnas asuvat Radisson Blu büroohoonet. Kui esimesse ei taheta äripinda eriti soetada või rentida, siis teisel büroohoonel klientidest puudust pole.

Arco Vara äripindade maakler Erko Närska märkis, et palju mängib rolli ka see, kus linnaosas elab ettevõtte juhtkond või osa töötajaskonnast, vastavalt sellele vaadatakse ka büroo asukohta. Ta lisas, et kesklinnast väljas asuva äripinna suurim pluss ongi koha soodsam hind, samas tingimused on samad. Lisaks võib linna ääres olla parkimine tasuta, samal ajal kui Tallinna kesklinnas on parkimine peaaegu alati tasuline.

Ladu vajab magistraalide lähedust. Sarnaselt tootmishoonega on lao puhul tähtis asukoht ning põhimagistraalide lähedus. “Piirkondadena on tugevalt eelistatud tehnopargid, näiteks Tänassilma, Mõigu, Jüri ja Rae,” tõi Niin näite.

Ta lisas, et logistikaettevõtete puhul on iga kilomeeter kaalul ning sobiv asukoht on kriitilise tähtsusega.

Vandetõlgid ja notarid hoiavad lähestikku

Radisson Blu ärimajas paikneva vandetõlkebüroo vandetõlk Andrea Bochese lükkas siiski ümber büroo asukoha prestiižikuse faktori. “Kui vaadata, kus tavaliselt notaribürood asuvad, siis näeme, et kõik notarid on koondunud kesklinna. See on loomulik, sest just kesklinnas toimub põhiline dokumentide liikumine,” selgitas ta.Bochese sõnul tulevad teatud piirangud vandetõlke kesku­se rajamisele seadusest, mis sätestab, et vandetõlk, kes ei tegutse iseseisvalt oma kodus või konto­ris, võib oma bürood pidada ­ainult koos notari või muude vandetõlkidega. Samuti peab vandetõlgi büroo tagama dokumentide ohutu hoiustamise, mis eeldab turva- ja tuleohutussüsteemi olemasolu.Tähtsat rolli mängis tema sõnul koha valikul ka ühistranspordiga ligipääsetavus. “See ei ole sama kui võtta kliente vastu näiteks Pirita-Kosel, Nõmmel või Rocca al Mares. Ajakulu ja ebamugavus on olulised tegurid,” märkis ta.“Me oleme notarite vahetuses läheduses, mis on meie suurim eelis, ning loodetavasti on see ka notarite eelis, sest tihti on vandetõlgil ja notaril sama klient, kes sõlmib notariaalseid tehinguid ja taotleb erinevaid teenuste liike seoses dokumentide kinnitamisega,” jätkas ta.Kuna vandetõlkebüroo teenindab suures osas välismaalasi, siis on asukoht kesklinnas seda­sorti ettevõttele eriti oluline. “Valik on tehtud efektiivsust silmas pidades. Kõik kätte ühes kohas. Klient ei kaota aega,” võttis ta kokku.

 

Tasub teada

Mida arvestada äripinna rentimisel

Logistika. Kesklinnast ­eemal saab tavaliselt tasuta parkida, kesklinnas on parem ligipääsetavus ühistranspordiga või jala. Tootmis- ja laohoone puhul jälgi magistraali lähedust ja head pääsu sinna.Koostöö. Kui tahad sünergiat teiste ettevõtetega, säti ennast sisse tehnopargis.Kliendid. Kui enamik neist on välismaalased, panusta büroole kesklinnas.Töötajate elukoht. Arvesta, kus elab enamik sinu töötajatest.